Prevención y extinción de incendios en edificios de apartamentos: No sea negligente ni subjetivo.

(Baothanhhoa.vn) - La rápida urbanización y el fuerte desarrollo de edificios de apartamentos satisfacen las necesidades de vivienda de la mayoría de la población, especialmente de los jóvenes. Sin embargo, los incendios y explosiones en estos edificios son cada vez más frecuentes y representan un alto riesgo, sobre todo durante la época de calor. Por lo tanto, es urgente innovar y fortalecer los sistemas de prevención y extinción de incendios en edificios de apartamentos, actuando con diligencia y sin negligencia, para minimizar los posibles incendios.

Oficiales y soldados del Equipo de Prevención de Incendios, del Departamento de Policía de Prevención y Rescate de la Policía Provincial supervisan la apertura de la segunda salida de emergencia del edificio de apartamentos Dong Phat, en el barrio de Hac Thanh.

prevención proactiva

En la provincia, actualmente hay 64 edificios de apartamentos en funcionamiento, con una altura máxima de 25 pisos y una mínima de 5. Estos edificios se concentran principalmente en los barrios de Hac Thanh, Quang Phu, Dong Quang, Ham Rong y Nguyet Vien, así como en otros barrios y comunas de la provincia. De hecho, los edificios de apartamentos de nueva construcción en la provincia están equipados con modernos sistemas integrados de prevención y extinción de incendios, tales como: sistemas automáticos de alarma y extinción de incendios, extracción de humo en pasillos y presurización de ascensores. El Departamento de Policía de Prevención y Rescate contra Incendios (PC07) de la Policía Provincial también asesora a los inversores de edificios de apartamentos para que cumplan rigurosamente con la normativa la evaluación, la aprobación de los diseños de prevención y extinción de incendios y la aceptación de los sistemas, de acuerdo con la normativa vigente. Asimismo, se promueve la divulgación de la legislación para concienciar a las juntas directivas de los edificios de apartamentos y a los residentes sobre la importancia de garantizar la seguridad contra incendios y prevenir de forma proactiva las causas de incendios, como la gestión estricta de las fuentes de fuego, calor y electricidad. Garantizar el mantenimiento de las condiciones de funcionamiento de los equipos de prevención y extinción de incendios y de las vías de evacuación; investigar y autoabastecerse de herramientas adicionales de apoyo a la evacuación, como máscaras antigás y escaleras de cuerda.

En particular, el Departamento PC07 lleva a cabo regularmente capacitación, planes de práctica y la creación de equipos de prevención y extinción de incendios en el lugar. Los residentes de los apartamentos dominan el uso de los equipos contra incendios, la resolución de problemas eléctricos, la activación de las alarmas de incendio y la asistencia a personas mayores y niños en caso de incendio. Hasta la fecha, los incidentes de incendio y explosión en los centros comunitarios de la zona han sido atendidos desde el principio por los residentes y las fuerzas de seguridad.

Según las estadísticas preliminares del Departamento PC07, en los primeros seis meses de 2025 se registraron 53 incendios en la provincia. Afortunadamente, no hubo víctimas; los daños materiales se estimaron en casi 2 mil millones de VND. También se produjeron varios incendios de tipo NCC, pero gracias a la rápida y oportuna intervención del personal de prevención y extinción de incendios y de la población, los incendios fueron controlados y se evitó su propagación, sin que se registraran víctimas ni daños materiales.

Problemas de seguridad contra incendios en edificios de apartamentos antiguos

Sin embargo, las labores de prevención de incendios y explosiones en los centros comunitarios de la provincia presentan limitaciones y deficiencias. Esto se debe a que los inversionistas, las juntas directivas y las unidades de gestión operativa de muchos centros comunitarios aún actúan con parcialidad y no han implementado de forma proactiva medidas integrales para garantizar la seguridad contra incendios conforme a la ley. Además de no destinar fondos para actividades anuales de prevención de incendios, los inversionistas, las juntas directivas y las unidades de gestión operativa de los centros comunitarios no inspeccionan ni mantienen periódicamente los equipos contra incendios, lo que provoca daños e ineficacia en los mismos. Por otro lado, algunos residentes de los centros comunitarios carecen de conciencia sobre las medidas de prevención de incendios, como por ejemplo: no informarse de forma proactiva sobre prevención de incendios; bloquear arbitrariamente las salidas de emergencia en las escaleras; realizar conexiones eléctricas de forma irregular, utilizando equipos de mala calidad, lo que provoca sobrecargas e incendios; y permitir que los vehículos invadan las salidas de emergencia y las vías de acceso, lo que dificulta las labores de extinción de incendios y rescate en caso de incidentes.

En la actualidad, la provincia de Thanh Hoa atraviesa la ola de calor, con un alto riesgo de incendios en zonas residenciales y edificios de la Corporación Nacional de Conservación (NCC). Tras una inspección y evaluación de las medidas de prevención y extinción de incendios en las NCC, el Departamento PC07 ha detectado tres edificios (Dong Phat, Mai Xuan Duong y Nam Dai Lo Le Loi), ubicados en el distrito de Hac Thanh, que presentan importantes deficiencias en este ámbito y un elevado riesgo de incendio. Dado que se trata de tres edificios antiguos, construidos antes de la entrada en vigor de la Ley de Prevención y Extinción de Incendios, aún no cumplen con las condiciones necesarias para la prevención y extinción de incendios.

En concreto, la mayor parte de los equipos de protección contra incendios de estos tres complejos residenciales no reciben mantenimiento regular y están inservibles. Las escaleras de las viviendas permanecen abiertas y no están ubicadas en el hueco de la escalera, lo que no garantiza una evacuación segura. Además, en la planta baja, los residentes venden productos y construyen techos fuera del patio del edificio. Los laterales del edificio cuentan con jardines, árboles, líneas eléctricas y cables que impiden el acceso de los camiones de bomberos. Asimismo, en algunos lugares, por motivos de seguridad, los residentes instalan puertas plegables y las cierran con llave por la noche para proteger sus pertenencias, lo que dificulta la evacuación en caso de incendio o explosión. Si bien el Consejo Popular Provincial emitió una resolución sobre el tratamiento de las construcciones que no cumplen con las normas de prevención y extinción de incendios y que se pusieron en funcionamiento antes de la Ley de Prevención y Extinción de Incendios de 2001, la identificación clara de la entidad responsable de organizar e implementar las actividades generales de prevención y extinción de incendios en los complejos residenciales, como la renovación y reparación de los sistemas de prevención y extinción de incendios y la contratación del seguro obligatorio contra incendios y explosiones, aún presenta numerosas deficiencias debido a los elevados costos de inversión.

Promover el movimiento "Todas las personas participan en la prevención y extinción de incendios en edificios de apartamentos".

Para minimizar la posibilidad de incendios en los centros comunitarios de la provincia, el Departamento PC07 seguirá asesorando al Director de la Policía Provincial para que proponga al Presidente del Comité Popular Provincial que ordene a los departamentos, dependencias, sectores y autoridades locales la implementación rápida y eficaz de soluciones para la prevención y extinción de incendios. En el futuro inmediato, se exige a los inversionistas, juntas directivas y unidades de gestión operativa de los centros comunitarios que habiliten estacionamientos independientes para los residentes y garanticen la financiación necesaria para solucionar los problemas existentes en materia de prevención y extinción de incendios. Asimismo, se requiere modernizar y reemplazar las líneas y equipos eléctricos deteriorados o dañados para garantizar la seguridad del sistema y la prevención y extinción de incendios. A largo plazo, los inversionistas, juntas directivas y unidades de gestión operativa deberán gestionar la financiación para invertir en la renovación y reparación de los sistemas de prevención y extinción de incendios de tres edificios de apartamentos antiguos: Dong Phat, Mai Xuan Duong y Nam Dai Lo Le Loi.

Además, el Departamento PC07 reforzará la propaganda, la capacitación y la promoción del movimiento "Participación de todos en la prevención y extinción de incendios en edificios de apartamentos", para concienciar a los residentes sobre la importancia de cumplir y mantener las condiciones de seguridad contra incendios, y actuar con prontitud ante incendios y explosiones. Anualmente, se recomienda de forma proactiva al Director Provincial de la Policía y al Comité Popular Provincial que organicen inspecciones especializadas en el 100% de los centros de control de incendios (CCI) de la zona. De este modo, se actuará con rapidez y rigor, exigiendo a la junta directiva, a la administración y a los residentes que subsanen las deficiencias en materia de prevención y extinción de incendios, especialmente en lo que respecta al correcto funcionamiento de los equipos.

Artículo y fotos: Tran Thanh

Fuente: https://baothanhhoa.vn/phong-chay-chua-chay-tai-cac-nha-chung-cu-khong-lo-la-chu-quan-258123.htm