Prevención de incendios en edificios de apartamentos: No sea negligente ni subjetivo

Oficiales y soldados del Equipo de Prevención de Incendios, Departamento de Policía de Prevención de Incendios y Rescate del Departamento de Policía Provincial supervisan la apertura de la segunda salida de emergencia en el edificio de apartamentos Dong Phat, barrio de Hac Thanh.

Prevención proactiva

En la provincia, actualmente hay 64 NCC en funcionamiento, el más alto es de 25 pisos y el más bajo es de 5 pisos. Los NCC se concentran principalmente en los distritos de Hac Thanh, Quang Phu, Dong Quang, Ham Rong, Nguyet Vien y algunos otros distritos y comunas de la provincia. De hecho, los NCC de nueva construcción y operación en la provincia están equipados con equipos modernos y sincronizados de prevención y extinción de incendios, como: sistemas automáticos de alarma y extinción de incendios, extracción de humo en pasillos y presurización de ascensores. El Departamento de Policía de Prevención de Incendios y Rescate (PC07) de la Policía Provincial también guía proactivamente a los inversores de NCC para implementar estrictamente la evaluación, aprobación de diseños de prevención y extinción de incendios, y aceptación de sistemas de prevención y extinción de incendios de acuerdo con las regulaciones. Al mismo tiempo, promueve la propaganda y difusión de leyes para concientizar a las juntas directivas de NCC y a los residentes de los apartamentos sobre cómo garantizar la seguridad en la prevención y extinción de incendios y prevenir proactivamente las causas de los incendios, como: Gestionar estrictamente las fuentes de fuego, las fuentes de calor y las fuentes de energía; Garantizar el mantenimiento de las condiciones de funcionamiento de los equipos de prevención y extinción de incendios y de las condiciones de escape; investigar y autoabastecerse de herramientas adicionales de apoyo al escape, como máscaras de gas y escaleras de cuerda.

En particular, el Departamento PC07 lleva a cabo regularmente capacitaciones, prácticas de planes y la creación de equipos de prevención y extinción de incendios in situ. Los residentes de los apartamentos dominan el uso de equipos de extinción de incendios, la resolución de problemas eléctricos, la activación de alarmas de incendio y el apoyo a personas mayores y niños en caso de incendio. Hasta la fecha, los incidentes de incendio y explosión en los centros de control de incendios de la zona han sido gestionados por los residentes y las fuerzas de seguridad desde el principio.

Según estadísticas preliminares del Departamento PC07, en el primer semestre de 2025 se registraron 53 incendios en la provincia. Afortunadamente, no hubo víctimas; los daños materiales se estimaron en casi 2 mil millones de VND. También se registraron varios incendios en el sector de la construcción, pero gracias a la rápida y oportuna intervención de las fuerzas de prevención y extinción de incendios in situ y de la población local, se controlaron y evitaron su propagación, sin que se produjeran víctimas ni daños materiales.

Problemas de seguridad contra incendios en edificios de apartamentos antiguos

Sin embargo, la prevención y extinción de incendios en los centros de control de incendios de la provincia muestra limitaciones y deficiencias. La razón es que los inversores, las juntas directivas y las unidades de gestión operativa de muchos centros de control de incendios siguen siendo subjetivos y no han implementado de forma proactiva medidas para garantizar la seguridad contra incendios de acuerdo con las disposiciones de la ley. Además de no asignar fondos para las actividades anuales de prevención y extinción de incendios, los inversores, las juntas directivas y las unidades de gestión operativa de los centros de control de incendios no inspeccionan ni mantienen periódicamente los equipos de prevención y extinción de incendios, lo que provoca daños e ineficacia en los mismos. Por otro lado, una parte de los residentes de los centros de control de incendios carece de concienciación sobre las actividades de prevención y extinción de incendios, como: no equiparse de forma proactiva con conocimientos sobre prevención y extinción de incendios; bloquear y bloquear arbitrariamente las salidas de emergencia en las escaleras; conectar la electricidad de forma arbitraria, utilizando equipos de mala calidad, lo que provoca sobrecargas e incendios; permitir que los vehículos invadan las salidas de emergencia y las carreteras, lo que afecta a las actividades de extinción de incendios y rescate cuando ocurren incidentes.

Actualmente, la provincia de Thanh Hoa se encuentra en pleno calor, con un alto riesgo de incendio en zonas residenciales y edificios de centros de control de incendios (NCC). Tras la inspección y evaluación de las labores de prevención y extinción de incendios en los NCC realizadas por el Departamento PC07, se ha descubierto que tres NCC, Dong Phat, Mai Xuan Duong y Nam Dai Lo Le Loi, ubicados en el distrito de Hac Thanh, presentan deficiencias en la prevención y extinción de incendios y un alto riesgo de incendio. Dado que se trata de tres NCC antiguos, construidos antes de la entrada en vigor de la Ley de Prevención y Extinción de Incendios, no cumplen con las condiciones para la prevención y extinción de incendios.

En concreto, la mayoría de los equipos de protección contra incendios de estos tres centros de control de incendios no reciben mantenimiento regular y ya no se pueden utilizar. Las escaleras de la casa se dejan abiertas y no se ubican en el hueco de la escalera, lo que impide una evacuación segura. Más importante aún, en la primera planta, las familias venden productos y construyen techos en el exterior del edificio. Los laterales adyacentes al edificio están cubiertos de patios, árboles, líneas eléctricas y cables que no garantizan la altura necesaria para el paso de los camiones de bomberos. Además, en algunos lugares, por motivos de seguridad, los residentes instalan arbitrariamente puertas plegables y las cierran por la noche para proteger sus bienes, lo que dificulta las evacuaciones en caso de incendio o explosión. Si bien el Consejo Popular Provincial emitió una resolución sobre la gestión de las construcciones que no cumplen las condiciones de prevención y extinción de incendios y que se pusieron en funcionamiento antes de la Ley de Prevención y Extinción de Incendios de 2001, la identificación clara de la entidad responsable de la organización e implementación de las actividades generales de prevención y extinción de incendios en los centros de control de incendios, como la renovación y reparación de los sistemas de prevención y extinción de incendios y la contratación de un seguro obligatorio contra incendios y explosiones, aún presenta numerosas deficiencias debido a los elevados costes de inversión.

Promover el movimiento "Todas las personas participan en la prevención y extinción de incendios en edificios de apartamentos".

Para minimizar la posibilidad de incendios en los centros de control de incendios de la provincia, el Departamento PC07 seguirá asesorando al Director de la Policía Provincial para que proponga al Presidente del Comité Popular Provincial que ordene a los departamentos, sucursales, sectores y autoridades de los distritos y comunas implementar de forma urgente y eficaz soluciones para la prevención y el combate de incendios. A corto plazo, los inversores, las juntas directivas y las unidades de gestión operativa de los centros de control de incendios deben habilitar plazas de aparcamiento independientes para los residentes y asegurar la financiación necesaria para superar los problemas existentes en la prevención y el combate de incendios. Asimismo, se deben modernizar y reemplazar las líneas y equipos eléctricos dañados o deteriorados para garantizar la seguridad del sistema y prevenir incendios y explosiones. A largo plazo, los inversores, las juntas directivas y las unidades de gestión operativa deben gestionar la financiación para invertir, renovar y reparar los sistemas de prevención y combate de incendios de tres antiguos edificios de apartamentos: Dong Phat, Mai Xuan Duong y Nam Dai Lo Le Loi.

Además, el Departamento PC07 fortalecerá la propaganda, la capacitación y promoverá el movimiento "Participar todos en la prevención y extinción de incendios en edificios de apartamentos", con el fin de concientizar a los residentes sobre el cumplimiento y mantenimiento de las condiciones de seguridad en materia de prevención y extinción de incendios, y la pronta respuesta ante incendios y explosiones. Anualmente, se asesorará proactivamente al Director Provincial de la Policía y al Comité Popular Provincial para que organicen inspecciones especializadas al 100% de los proveedores de servicios de la zona. De esta manera, se gestionará con prontitud y rigor, y se exigirá a la junta directiva, al consejo de administración y a los residentes de los apartamentos, que subsanen las deficiencias en las labores de prevención y extinción de incendios, especialmente el mantenimiento del estado operativo de los equipos de prevención y extinción de incendios.

Artículo y fotos: Tran Thanh

Fuente: https://baothanhhoa.vn/phong-chay-chua-chay-tai-cac-nha-chung-cu-khong-lo-la-chu-quan-258123.htm