Elaborar un plan de zonificación para el barrio de Phong Dinh con el fin de crear espacio urbano y promover el desarrollo socioeconómico .

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Tras la fusión, los distritos de Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu y Phong Quang se enfrentan ahora a importantes oportunidades de desarrollo gracias a la ampliación de sus límites administrativos y a las condiciones para la sinergia de recursos. Sin embargo, estas localidades también se topan con dificultades para coordinar infraestructuras, recursos financieros, gestión del suelo y construcción. Sin una estrategia de planificación adecuada y un mecanismo eficaz de movilización de recursos, es fácil que se produzca una urbanización insuficiente y un desarrollo insostenible.

El distrito de Phong Dien se creó mediante la fusión de las áreas naturales de los distritos y comunas de Phong Thu, Phong My y Phong Xuan. Tras esta reorganización, el distrito de Phong Dien cuenta con una superficie de 592,48 km² y una población de 22.356 habitantes. Al haber sido el centro administrativo y político del distrito de Phong Dien, el distrito de Phong Dien dispone ahora de una infraestructura básica completa, fundamental para el desarrollo urbano. Tras la fusión, el distrito cuenta con una mayor superficie, lo que facilita la creación de espacios para áreas funcionales como nuevas zonas residenciales, industria, artesanía, comercio, servicios y zonas verdes. Asimismo, al convertirse en distrito, la localidad se beneficia de mecanismos de gestión urbana, acceso a los programas de apoyo de la ciudad y atrae con facilidad a empresas que invierten en proyectos inmobiliarios, de servicios y de infraestructura.

El Sr. Ho Don, Presidente del Comité Popular del Distrito de Phong Dien, declaró que, en materia de planificación urbana y rural, el Distrito de Phong Dien contaba con un plan de zonificación para el Distrito de Phong Thu, un plan general para la Comuna de Phong My y un plan general para la Comuna de Phong Xuan. Estos planes se ajustaban al plan general urbano de Phong Dien y al plan general urbano de Thua Thien Hue (actualmente Ciudad de Hue). Sin embargo, tras la fusión de distritos y comunas y la implementación del modelo de gobierno local de dos niveles, algunos aspectos, como la naturaleza y la escala del área urbana y la orientación del desarrollo del espacio urbano, dejaron de ser adecuados. Asimismo, las sedes y agencias redundantes, tras la implementación de la reorganización de las unidades administrativas en todos los niveles, deben revisarse y proponerse nuevos planes que se ajusten a sus nuevas funciones para impulsar el desarrollo socioeconómico y servir a la población.

A raíz de esa necesidad práctica, recientemente, el Consejo Popular de la Ciudad emitió la Resolución N° 72, de fecha 8 de septiembre de 2025, sobre el establecimiento de planes de zonificación para los barrios: Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu y Phong Quang, y asignó al Comité Popular de la Ciudad la organización de la aprobación de acuerdo con las regulaciones.

Crear las condiciones para atraer inversiones

El Sr. Ho Don afirmó que la planificación del distrito de Phong Dien es crucial para la localidad. En términos económicos, la zonificación definirá claramente el uso del suelo para atraer inversiones, especialmente en los sectores inmobiliario, comercial y de servicios, y de industrias limpias; además, sentará las bases legales para el desarrollo de infraestructura. Una planificación integral de la infraestructura reducirá los costos sociales, aumentará la productividad y la eficiencia empresarial. Asimismo, dinamizará el mercado inmobiliario, cuyo valor se incrementará con un plan bien definido, sobre todo en las zonas de reciente desarrollo.

En términos sociales, mejorará las condiciones de vida, garantizando un acceso cómodo a los servicios públicos. Incrementará la transparencia y la confianza ciudadana, ya que una planificación clara brinda seguridad a la hora de invertir y garantiza la estabilidad a largo plazo. Además, la planificación urbanística contribuye a la creación de empleo, al desarrollo de una imagen urbana atractiva y al fomento del turismo; así como a la implementación efectiva de planes para preservar y promover los valores culturales tangibles e intangibles de la zona, impulsando el desarrollo turístico.

El Sr. Trinh Duc Nhu, presidente del Comité Popular del barrio de Phong Dinh, declaró que, para desarrollar la zona urbana, la localidad ha decidido ceñirse a las principales vías de comunicación, pero debido a numerosas dificultades y obstáculos, el barrio está revisando su estrategia para establecer una dirección de desarrollo más adecuada. En particular, la mayor dificultad y obstáculo en la actualidad es la compleja gestión del suelo, ya que, tras la fusión de las zonas suburbanas, existen grandes extensiones de terreno agrícola, forestal y acuícola, cuyo proceso de cambio de uso requiere mucho tiempo y trámites. El sistema de infraestructura técnica que conecta las zonas aún no está sincronizado.

Además, los recursos financieros son limitados, pero la necesidad de inversión en infraestructura es grande. El presupuesto del distrito y el apoyo de la ciudad no son suficientes para invertir simultáneamente, y resulta difícil movilizar la participación ciudadana en zonas de bajos ingresos. Por lo tanto, el plan de zonificación del distrito de Phong Dinh creará ventajas para la formación de clústeres económicos según las fortalezas de la localidad, apoyando así la reestructuración económica y orientando la migración laboral de la agricultura a la industria y los servicios. Esto también representa una oportunidad para el desarrollo de las empresas locales. Una planificación clara ayudará a las empresas de construcción, servicios y comercio a tener una visión empresarial a largo plazo.

Según el Comité Popular de la Ciudad, tras su análisis, los nuevos barrios (a partir del antiguo municipio de Phong Dien) desempeñan un papel fundamental en el desarrollo socioeconómico de la zona norte de la ciudad. Sin embargo, la orientación urbanística de estos barrios no se ha actualizado en la anterior planificación provincial (ahora municipal) ni en el plan urbanístico aprobado. Por lo tanto, es necesario establecer un plan de zonificación para los barrios de Phong Dien, Phong Dinh, Phong Phu y Phong Quang con el fin de armonizar la planificación de la zona y, al mismo tiempo, organizar la gestión para atraer inversiones.

Artículo y fotos: HA NGUYEN

Fuente: https://huengaynay.vn/kinh-te/quy-hoach-phan-khu-cac-phuong-dinh-hinh-khong-gian-phat-trien-moi-157910.html