Resolver la relación entre la propiedad pública y los derechos de uso de la tierra
Al analizar el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y los obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, el vicepresidente de la Asamblea Nacional, Tran Quang Phuong, dijo que la historia de la recuperación de tierras, la compensación, el desalojo y los precios de la tierra están estancados en la aplicación de la teoría de la propiedad pública y los derechos de uso de la tierra a la realidad, porque no es "clara" y, por lo tanto, es confusa.

El Vicepresidente de la Asamblea Nacional señaló que, si bien afirmamos que las personas solo tienen derecho al uso de la tierra, seguimos utilizando los términos «precio de la tierra» y «venta de la tierra» en la ley. ¿Por qué no utilizamos «venta y transferencia de derechos de uso de la tierra» y «precio de los derechos de uso de la tierra» en la ley, en lugar de simplemente «precio de la tierra»? Debemos analizarlo con claridad: «precio de los derechos de uso de la tierra» es diferente de «precio de la tierra», y «transferencia de derechos de uso de la tierra» es diferente de «transferencia de la tierra». Esto se debe a que la «transferencia de la tierra» y el «precio de la tierra» se calculan en su totalidad, mientras que el «derecho de uso de la tierra» no.
Según el vicepresidente de la Asamblea Nacional, la tierra pertenece a todo el pueblo; si utilizamos el concepto de «precio de la tierra», la consideramos privada. Y el «precio del derecho de uso de la tierra» no puede ser igual a su valor real. Debemos resolver este problema teórico en la práctica, para que la gente lo entienda y lo apoye, porque la tierra no es propiedad de individuos.
Es necesario comprender correctamente la naturaleza y la esencia de la propiedad pública, ya que no existe un "precio de la tierra" ni una "venta de tierras", enfatizó el Vicepresidente de la Asamblea Nacional, quien añadió que actualmente en el documento todavía se utilizan las palabras "precio de la tierra" y "venta de tierras", lo que conlleva que el "precio de la tierra" se siga utilizando para calcular la compensación, lo cual creará un conflicto entre los intereses del Estado y los del pueblo.
El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Tran Quang Phuong, sugirió que es necesario estudiar y aplicar de manera exhaustiva y cuidadosa las teorías y conceptos anteriores para resolver la relación entre la propiedad pública y los derechos de uso de la tierra.
Asimismo, según el proyecto de Resolución de la Asamblea Nacional que estipula una serie de mecanismos y políticas para eliminar las dificultades y los obstáculos en la organización de la implementación de la Ley de Tierras, toda determinación de las obligaciones financieras se lleva a cabo de acuerdo con la lista de precios de la tierra y el coeficiente de ajuste de precios de la tierra emitido por la provincia; se deroga la regulación sobre la determinación de precios específicos de la tierra de acuerdo con el Artículo 160 de la Ley de Tierras de 2024.

El diputado Luong Van Hung (Quang Ngai) de la Asamblea Nacional señaló que, en la práctica, resulta muy difícil regular y aplicar listas de precios de terrenos para todos los sujetos, tal como se plantea en el proyecto de resolución, especialmente en el caso de la determinación de precios para terrenos que se formen y desarrollen en el futuro de acuerdo con la planificación detallada y los planes maestros aprobados (como zonas residenciales, urbanas, de uso mixto, comerciales y de servicios, etc.). Por lo tanto, es necesario realizar una evaluación exhaustiva de la viabilidad y proporcionar directrices específicas a las localidades para su implementación.
Existen niveles de pago adecuados para cada región y cada país.
Respecto al proyecto de Resolución sobre una serie de mecanismos y políticas específicas para mejorar la eficacia de la integración internacional, el Vicepresidente de la Asamblea Nacional, Tran Quang Phuong, propuso añadir una lista que indique cuántas de las principales políticas de la Resolución 59-NQ/TW sobre integración internacional en la nueva situación se han incorporado a las leyes, y qué avances logrará el proyecto de Resolución.
El vicepresidente de la Asamblea Nacional afirmó que es necesario revisar todas las leyes relacionadas con la cooperación internacional, la integración internacional y las leyes especializadas que requieren revisión. De hecho, todas las leyes cuentan con capítulos y artículos que regulan la integración internacional, dado que nuestro país es un miembro activo, incluso proactivo, y desempeña un papel de liderazgo en diversos mecanismos internacionales en los que cuenta con fortalezas.

Por lo tanto, para ello debemos revisar la Resolución en su totalidad, observar qué políticas se han modificado en las leyes, qué políticas deberían incluirse en esta Resolución para generar avances y desarrollo, y luego continuar revisando para modificar las leyes relacionadas con la integración internacional y modificar las leyes especializadas.
El vicepresidente de la Asamblea Nacional, haciendo hincapié en que tenemos asuntos exteriores del Partido, asuntos exteriores del Estado y asuntos exteriores del pueblo, lo que significa que todas las organizaciones e individuos participan en la cooperación internacional, sugirió que es necesario estudiar y planificar con mayor claridad los mecanismos para los asuntos exteriores del pueblo.
Es necesario clarificar la política de apoyo del Estado a la diplomacia entre pueblos. Debe ser muy específica, especialmente la política de apoyo a las empresas, incluidas las privadas, para la creación de fondos y su participación en la diplomacia internacional.
El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Tran Quang Phuong, también señaló el régimen y las políticas para las agencias representativas, las personas que realizan trabajo regular y móvil en asuntos exteriores, los expertos, etc. En consecuencia, existe un nivel de pago apropiado para cada región y cada país, no igual.
El vicepresidente de la Asamblea Nacional, Le Minh Hoan, declaró: “Cuando aportamos talento al mundo, significa que nos hemos proyectado al mundo”. Por lo tanto, debería existir una estrategia nacional para capacitar a los recursos humanos para trabajar en organizaciones internacionales.
Fuente: https://daibieunhandan.vn/ro-chinh-sach-ho-tro-cua-nha-nuoc-cho-doi-ngoai-nhan-dan-10396225.html






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