Samland no paga dividendo en 2023 porque sigue perdiendo dinero por segundo año consecutivo
Sacom Real Estate Joint Stock Company (Samland) anunció los documentos de la Asamblea General de Accionistas de 2024, la reunión está programada para el 15 de abril en la provincia de Lam Dong.
En 2024, Samland planea aumentar los ingresos totales en un 460% durante el mismo período, a 29,6 mil millones de VND, y se espera que las ganancias antes de impuestos aumenten 1,17 mil millones de VND en comparación con una pérdida de 15,62 mil millones de VND en el mismo período.
Al comentar sobre el mercado, Samland dijo que en 2024 las empresas seguirán enfrentando dificultades para invertir y desarrollar proyectos inmobiliarios. La economía en general todavía es difícil de predecir, pero es probable que no haya fluctuaciones demasiado grandes, pero lo principal será la recuperación.
En cuanto a las actividades comerciales, en 2024, Samland se centrará en completar drásticamente los procedimientos legales y la limpieza del sitio para el proyecto Samland Riverside y el proyecto Nhon Trach (55,2 hectáreas).
Además, la Compañía también dijo que se acercará a instituciones financieras y fondos de inversión para movilizar nuevas fuentes de capital a costos razonables para financiar próximos proyectos.
Se sabe que en 2023, en dos proyectos clave, el área residencial Samland Nhon Trach (55ha) y el proyecto Samland Riverside Apartment, la Compañía dijo que también enfrentará dificultades similares en el mercado de activos inmobiliarios cuando cuestiones de procedimiento legal han estado afectando el progreso del proyecto.
En cuanto al plan de distribución de beneficios, con pérdidas continuas en 2023, Samland presentó a los accionistas un plan para no pagar dividendos en 2023.
Pérdidas por segundo año consecutivo, lo que eleva las pérdidas acumuladas a 48 mil millones de VND, equivalente al 6,1% del capital social.
En términos de actividades comerciales, en el cuarto trimestre de 2023, Samland Company registró unos ingresos de 12 millones de VND, un 99,6% menos que en el mismo período, y el beneficio después de impuestos alcanzó 3.786,7 millones de VND en comparación con el mismo período de pérdidas, 20.458 millones de VND, un aumento de 24.244,7 millones de VND.
Durante el período, el beneficio bruto disminuyó un 38,1% respecto al mismo período, lo que corresponde a una disminución de 25,4 millones de VND, a 41,2 millones de VND; Los ingresos financieros disminuyeron un 74,4%, equivalente a una disminución de 1.943,2 millones de VND, hasta 667,5 millones de VND; Los gastos financieros inesperados registraron 6.577,7 millones de VND negativos en comparación con 24.873,1 millones de VND positivos en el mismo período; Los gastos de ventas y gestión corporativa disminuyeron un 29,2%, equivalente a una disminución de 1.244,4 millones de VND, a 3.013,3 millones de VND y otras actividades fluctuaron de manera insignificante.
Así, en el cuarto trimestre, el beneficio bruto fue de sólo 41,2 millones de VND, inferior a los gastos de ventas y administrativos de 3.013,3 millones de VND. Samland Company sólo evitó pérdidas debido al registro de gastos financieros negativos de 6.577,7 millones de VND.
Al explicar el registro de gastos financieros negativos, la Compañía dijo que se debió al registro de intereses de préstamos de 6.577,7 millones de VND negativos.
En conjunto en 2023, Samland Company registró ingresos de 3.801,4 millones de VND, un 52,2% menos que en el mismo período y el beneficio después de impuestos siguió siendo negativo de 15.619,5 millones de VND en comparación con el mismo período de 61.785,9 millones de dong negativos.
Así, Samland Company ha experimentado dos años consecutivos de beneficios negativos, con pérdidas continuas en 2023. Al 31 de diciembre de 12, la pérdida total acumulada ascendía a más de 2023 millones de VND, equivalente al 48 % del capital autorizado.
Además, en términos de capital, además de las pérdidas comerciales, en 2023 también se registró una fuerte disminución en la escala de activos de Samland Company.
En concreto, al 31 de diciembre de 12, los activos totales de Samland Company disminuyeron un 2023% en comparación con principios de año, lo que corresponde a una disminución de 22,3 mil millones de VND, a 257,7 mil millones de VND. De los cuales, los activos principales, los activos inacabados a largo plazo, se registraron en 898,2 mil millones de VND, lo que representa el 665,3% de los activos totales; Las cuentas por cobrar a corto plazo registraron 74,1 mil millones de VND, lo que representa el 161,8% de los activos totales; y otros artículos.
Durante el período, las cuentas por cobrar a corto plazo disminuyeron inesperadamente un 61,6% en comparación con el comienzo del año, lo que corresponde a una disminución de 259,4 mil millones de VND, a 161,8 mil millones de VND. De los cuales, debido principalmente a cuentas por cobrar de cooperación en materia de inversiones, disminuyó de 145,5 mil millones de VND a 89,6 mil millones de VND; Otras cuentas por cobrar disminuyeron de 249,4 mil millones de VND a 49,5 mil millones de VND...
Además, durante el período, los activos en curso a largo plazo no fluctuaron significativamente, aumentando en 18,9 mil millones de VND, hasta 665,3 mil millones de VND. De los cuales, los activos inacabados a largo plazo son principalmente 530,7 mil millones de VND para el proyecto del área residencial de Nhon Trach y los 134,6 mil millones de VND restantes para el proyecto de departamentos Samland Riverside.
Además, también en 2023, para la cartera de inversiones en valores, Samland Company redujo el valor de la inversión de 56,9 mil millones de VND a 22,4 mil millones de VND, una disminución de 34,5 mil millones de VND. En particular, la venta de toda la cartera de inversiones de acciones de SJS, HPG y SSI, que actualmente sólo posee 22,4 mil millones de VND en acciones de DNP, con una provisión para devaluación de 1,59 mil millones de VND.
Cancelación del plan de cotización en HoSE debido a no elegibilidad
Otro contenido notable, en 2023, Samland Company aprobó un plan para cancelar su registro de cotización en la Bolsa de Valores de la ciudad de Ho Chi Minh (HoSE) como se aprobó anteriormente.
La razón aducida es que el plan de cotización en HoSE ya no es coherente con la orientación de Samland Company en el futuro próximo.
De hecho, SamLand Company es un caso bastante interesante cuando, en 2022, la compañía acaba de informar una pérdida de 61,79 mil millones de VND en comparación con una ganancia de 5,96 mil millones de VND en el mismo período. Al entrar en 2023, la Compañía continúa perdiendo dinero por segundo año consecutivo.
Se sabe que SamLand es el inversor de dos proyectos, Nhon Trach 55,2 hectáreas en Dong Nai y el proyecto SamLand Riverside en Binh Thanh (HCMC), estos son dos grandes proyectos de la Compañía que están retrasados. En particular, el proyecto SamLand Riverside está enredado con las leyes territoriales y no puede continuar implementándose.
En la Asamblea General Anual de Accionistas de SAM Holdings (código SAM - La empresa matriz posee el 85,71% del capital de SamLand Company), cada año, los líderes prometen superar las dificultades y acelerar la implementación de los dos proyectos mencionados anteriormente. activo "valioso" de la empresa sin explotar. Sin embargo, durante muchos años la empresa ha perdido el momento propicio para operar en los dos proyectos mencionados anteriormente.
Volviendo a la historia de la cotización en HoSE, las regulaciones actuales exigen que las empresas sean rentables durante al menos 2 años consecutivos. Dado que SamLand Company perderá dinero en 2022 y seguirá perdiendo dinero en 2023, si la empresa obtiene ganancias durante dos años consecutivos en 2024 y 2025, lo más temprano que puede cotizar debe ser 2026.
Por lo tanto, se puede ver que, al no cumplir con las condiciones de cotización, además de que las actividades comerciales se desplomaron y no mostraron signos de mejora, Samland Company detuvo proactivamente su plan de cotizar en HoSE.
