Después del Tet, ¿debería comprar bienes raíces o invertir en acciones?

(NLDO) – Los bienes raíces tienen oportunidades, pero no se debe pedir prestado demasiado para invertir, se esperan acciones cuando la economía crezca y haya una ola de actualizaciones...

En 2024, el VN-Index aumentará aproximadamente un 12%, pero en realidad muchos inversores seguirán perdiendo dinero; el sector inmobiliario solo tiene oportunidades en unos pocos segmentos, el resto sigue tranquilo.

Al entrar en el nuevo año de At Ty 2025, los periodistas del periódico Nguoi Lao Dong registraron opiniones sobre las oportunidades de estos canales de inversión.

Economista, Dr. Dinh The Hien:

Las acciones siguen "brillantes", el sector inmobiliario no es "fácil de comer"

El mercado inmobiliario acaba de recuperarse en el segmento de apartamentos, ya que anteriormente no había experimentado un gran crecimiento. El nivel de precios sigue siendo bajo, por lo que los apartamentos están atrayendo más atención y las transacciones son más activas que antes. Sin embargo, este segmento no es suficiente para ser un referente para todo el mercado.

Este año el sector inmobiliario no promete ser muy prometedor, ya que los precios de estos segmentos siguen siendo altos en comparación con los ingresos de muchas personas. Si los precios son demasiado altos, los compradores dudarán y será difícil aumentar considerablemente la liquidez. Este canal de inversión ofrece oportunidades, pero solo es adecuado para quienes hayan investigado cuidadosamente y evaluado cada segmento potencial para obtener buenas ganancias. En particular, no se recomienda endeudarse demasiado para comprar bienes raíces debido al alto riesgo.

El sector inmobiliario se ha recuperado principalmente en el segmento de apartamentos en los últimos tiempos.

Con las acciones, el mercado será más prometedor debido al gran auge de los canales de inversión en oro, mientras que el sector inmobiliario enfrenta dificultades. Las políticas recientes demuestran la determinación del Gobierno de convertir las acciones en un mercado emergente, lo que impulsará el retorno del capital extranjero.

Sin embargo, cuando la economía se desarrolla de forma estable, los canales de inversión difícilmente pueden generar ganancias superiores al 20-30% anual. Este nivel de rentabilidad es exclusivo para un grupo de personas talentosas que asumen altos riesgos en varias etapas.

Los inversores individuales no deberían tener expectativas demasiado altas en cuanto a obtener grandes ganancias cuando negocian acciones.

El experto financiero Phan Dung Khanh:

Cómo asignar capital a los canales de inversión

Los valores tienen potencial a medida que la economía avanza hacia la era digital. En 2024, el VN-Index aumentará un 12 %, pero las altas rentabilidades se concentrarán en las acciones tecnológicas ante el auge de la IA y los chips semiconductores. En particular, las acciones financieras e inmobiliarias representan una gran proporción del mercado, pero no han aumentado como se esperaba.

En 2025, se espera que las acciones tecnológicas mantengan su atractivo, especialmente porque el Gobierno coopera con NVIDIA para construir centros de IA, promover el desarrollo de la industria de semiconductores, la transformación digital...

Los valores se consideran un canal de inversión con muchas oportunidades este año.

Se espera que los sectores de energía, materias primas, bienes de consumo, transporte e inmobiliario inicien tendencias positivas. Muchas acciones de mediana capitalización tuvieron resultados positivos, aunque su crecimiento disminuyó, pero se espera que crezcan. Los inversores individuales pueden elegir acciones con un crecimiento previsto superior al del VN-Index.

En el sector inmobiliario, el mercado ha superado su punto más bajo y seguirá recuperándose en 2025-2026. Si dividimos el capital en canales de inversión este año, se puede dividir en un 40% para acciones, un 40% para bienes raíces y un 20% para oro, dependiendo del apetito de riesgo de cada inversor individual.

Sr. Dao Hong Duong, Director de Análisis Industrial y Bursátil, VPBank Securities Company:

Cuello billetes de banco potenciales

El sector bancario será el que lidere el mercado. Con la expectativa actual de un crecimiento del PIB de dos dígitos en 2025, el crecimiento del crédito debe rondar el 16-18%, sumado a la presión para desembolsar inversión pública, las perspectivas de ganancias del sector bancario serán superiores a las de hace dos años. El sector bancario experimentará un crecimiento de las ganancias, y los indicadores financieros ROE y ROA prácticamente lideran el mercado, lo que contribuye a que los precios de las acciones reflejen este resultado.

La capitalización del sector bancario representa una proporción muy importante, entre el 25% y el 30% de la capitalización total de HOSE. Los bancos cuentan con todos los factores de liquidez, capitalización, captación de la atención de instituciones financieras e inversores extranjeros, así como ciclicidad y una valoración razonable.

Fuente: https://nld.com.vn/sau-tet-xuong-tien-mua-bat-dong-san-hay-dau-tu-co-phieu-196250202113250042.htm