Próximamente se gravarán terrenos y viviendas no utilizados

El Primer Ministro dejó clara esta petición al presidir en la tarde del 24 de mayo una reunión del Comité Permanente del Gobierno con ministerios, sectores, asociaciones, bancos y empresas sobre la situación del mercado inmobiliario.

788 proyectos inmobiliarios presentan dificultades y problemas

Según el Ministerio de Construcción , en el primer trimestre de 2025 se completarán 14 proyectos más de vivienda comercial, con una escala de más de 3.800 unidades, un aumento del 40%; Se trata de 26 nuevos proyectos licenciados con una escala de casi 16.000 apartamentos, un incremento del 44%.

El Primer Ministro pronunció un discurso de clausura en la reunión. Foto: Nhat Bac

"Debemos combatir con firmeza la creación de precios virtuales, la especulación, la manipulación y el lucro en las subastas de tierras, así como el monopolio del mercado inmobiliario, para que la gente no sea estafada", enfatizó el Primer Ministro.

El volumen de transacciones inmobiliarias de apartamentos, casas unifamiliares y terrenos aumentó en comparación con el trimestre anterior. De las cuales, hubo más de 33.000 transacciones exitosas de apartamentos y casas individuales, un aumento del 32% en comparación con el cuarto trimestre de 2024, y más de 101.000 transacciones exitosas de terrenos, un aumento de más del 16%.

A nivel nacional se han planificado más de 1.300 localidades con una extensión de más de 9.700 hectáreas de terreno para el desarrollo de viviendas sociales. Según los cálculos, 22 provincias y ciudades completarán la meta de desarrollo de vivienda social con cerca de 48.000 unidades.

Las estadísticas muestran que actualmente, en todo el país hay alrededor de 788 proyectos inmobiliarios con dificultades y problemas relacionados con los campos de tierra, inversión, planificación, construcción, vivienda, licitación, fuentes de capital para la implementación del proyecto e implementación de las conclusiones de inspección para el proyecto.

Los delegados propusieron que, además de eliminar las dificultades y obstáculos para el mercado inmobiliario, es necesario reducir los costos que afectan los precios de los bienes raíces; tener planes, objetivos y regular razonablemente los segmentos inmobiliarios; controlar estrictamente los actos de fijación de precios, manipulación del mercado...

Cómo afrontar la creación artificial de precios

Al concluir la conferencia, el Primer Ministro Pham Minh Chinh solicitó a los ministerios y sectores que estudien y eliminen los obstáculos para reducir los costos y los precios de los bienes raíces; Aumentar la oferta para incrementar el acceso de las personas a los bienes inmuebles.

El Primer Ministro Pham Minh Chinh ordenó implementar estrictamente la descentralización y la delegación de poder de acuerdo con el modelo de gobierno local de dos niveles; Reducir los trámites administrativos, eliminar decididamente los trámites engorrosos e innecesarios.

El Ministro de Construcción, Tran Hong Minh, habla. Foto: VGP/Nhat Bac

"Debemos combatir con firmeza la creación de precios virtuales, la especulación, la manipulación y el lucro en las subastas de tierras, así como el monopolio del mercado inmobiliario, para que la gente no sea estafada", enfatizó el Primer Ministro.

El Jefe de Gobierno ordenó al Ministerio de Construcción coordinar con las localidades para inspeccionar y eliminar con prontitud las dificultades para los proyectos inmobiliarios; Investigación sobre la integración de la normativa sobre procedimientos de inversión en un solo decreto; Construir urgentemente una base de datos de vivienda que conecte la base de datos de población.

El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente presidirá y colaborará con el Ministerio de Finanzas para revisar la normativa sobre tierras y procedimientos de valoración de tierras y, de ser necesario, modificar la normativa vigente; Las provincias y ciudades evalúan y emiten listas de precios de terrenos, compensaciones por la limpieza de sitios, aumentan los niveles de depósito en subastas de tierras y controlan estrictamente los actos de aprovechamiento de subastas para perturbar el mercado.

El Primer Ministro señaló que el Ministerio de Seguridad Pública debe tomar acciones inmediatas para enfrentar a los elementos que manipulan y monopolizan el mercado. El Ministerio de Agricultura y Medio Ambiente desarrolla una normativa sobre subastas que sea lo suficientemente fuerte para disuadir y prevenir esta situación.

El Ministerio de Finanzas estudia y emite con urgencia políticas sobre impuestos inmobiliarios sobre terrenos y casas no utilizados, la diferencia entre el precio del terreno y el precio de venta, y tiene un mecanismo para manejar transacciones poco claras.

El Ministerio de Seguridad Pública ordenó a las agencias y localidades revisar los proyectos que muestren indicios de violaciones, primero para remediarlos con medidas económicas y luego considerar otras medidas; No permitamos que la gente sea estafada en asuntos relacionados con tierras.

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Fuente: https://tienphong.vn/som-danh-thue-bat-dong-san-voi-dat-va-nha-o-khong-su-dung-post1745201.tpo