El crecimiento no puede permanecer estancado para siempre

Creando una tendencia de desarrollo multiespacial desde la Región Capital

En el taller "Perspectivas de inversión inmobiliaria en áreas urbanas de la Región Capital" organizado por la revista Reatimes esta mañana (15 de mayo), el Profesor Asociado, Dr. Tran Dinh Thien - Miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro - dijo que la Región Capital no es en realidad un concepto nuevo, pero la percepción, el enfoque y las expectativas depositadas en este espacio geográfico especial están cambiando en profundidad y amplitud.

Según el Sr. Thien, la Región Capital se está transformando en un espacio de crecimiento estratégico del país, una auténtica fuerza motriz, capaz de generar un avance en la nueva era. A medida que el país establece una nueva posición en la cadena de valor global, la Región Capital también cambia su papel, desde un satélite de Hanoi a un polo de desarrollo regional en la estructura económica, política y social moderna.

Profesor asociado, Dr. Tran Dinh Thien - Miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro.

Esto representa un punto de inflexión desde una economía basada en recursos y mano de obra barata a una economía creativa y de alta tecnología. Del desarrollo en amplitud al desarrollo en profundidad. Para lograrlo es necesario ampliar el espacio de crecimiento.

El Sr. Thien cree que el crecimiento no puede anclarse en el terreno con limitaciones en fondos de tierras, infraestructura y población. La idea de ampliar el espacio físico al espacio digital, al espacio subterráneo, al espacio aéreo, al espacio marino e incluso al espacio exterior se plantea como una nueva propuesta de desarrollo. Y la Región Capital, con su ventaja de conectar montañas y mares, puede convertirse en el foco de la tendencia de desarrollo multiespacial.

Transformación de un modelo urbano central a un sistema urbano extendido con provincias como Bac Ninh, Vinh Phuc y Hung Yen apuntando a convertirse en ciudades con gobierno central. El modelo de un área metropolitana que integra servicios industriales y ciudades turísticas verdes inteligentes está empezando a tomar forma.

“Esto es una señal de que el sector inmobiliario en los suburbios de Hanoi está entrando en un nuevo ciclo, pasando de recibir pasivamente la demanda de dispersión poblacional a recibir proactivamente flujos de capital de inversión a gran escala, diversos y sostenibles”, afirmó el Sr. Thien.

En la actualidad la Región Capital cuenta con siete circunvalaciones viales. En Hanoi, Dong Anh, Soc Son y Dan Phuong también están cambiando y desarrollándose fuertemente.

El buen crecimiento en la Región Capital creará impulso para el crecimiento nacional.

TS. Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro, dijo que la Región Capital tiene alrededor de 10 provincias y ciudades. La tasa de crecimiento económico es bastante positiva. En el primer trimestre la Región Capital tuvo una tasa de crecimiento superior al 9,4%.

Según la Resolución 60, después de la fusión, se espera que la Región Capital incluya siete provincias y ciudades, entre ellas: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); Quang Ninh

“Si la Región Capital crea buenos polos de crecimiento, el país también tendrá un mayor impulso de crecimiento”, afirmó Luc.

¿El mercado inmobiliario cambiará?

TS. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, comentó que el mercado inmobiliario urbano en la región de la capital enfrenta perspectivas brillantes. Actualmente, la tendencia del desarrollo inmobiliario urbano en la Región Capital es muy diversa y en una dirección sostenible y moderna.

En primer lugar, los bienes raíces residenciales siguen siendo una demanda clave en muchos segmentos. La Región Capital se está centrando en el desarrollo de proyectos de vivienda comercial, vivienda social y nuevas áreas urbanas para satisfacer las necesidades de cientos de miles de personas en la próxima década.

Se han implementado y se están implementando muchas áreas urbanas integradas a gran escala. Estos proyectos no sólo proporcionan viviendas, sino que también integran plenamente servicios comerciales, educativos, médicos, de entretenimiento... hacia un modelo de “ciudad en miniatura” conveniente e inteligente.

Además de la vivienda, el sector inmobiliario industrial y la logística en la región capitalina también tienen fuertes perspectivas de crecimiento. Esta zona es un punto brillante que atrae inversión extranjera directa (IED) con una serie de grandes parques industriales en Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen y Hai Duong.

El Sr. Khoi dijo que estas tendencias son consistentes con la orientación del desarrollo de una capital civilizada, verde, limpia y moderna que la Ley de Capital y la planificación de la Capital buscan lograr. Combinando estos factores, el Sr. Khoi cree que el sector inmobiliario urbano en la Región Capital experimentará un fuerte avance en el futuro.

TS. Can Van Luc – Miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro.

El Sr. Can Van Luc agregó que en la Región Capital en el próximo tiempo se implementarán una serie de proyectos de infraestructura clave. Por ejemplo, el proyecto Ring Road 4 y el proyecto Ring Road 5. Además, en un futuro próximo también se implementará el proyecto ferroviario Lao Cai - Hanoi - Hai Phong, con una inversión total de unos 203 billones de VND.

Ngoc Mai

Fuente: https://tienphong.vn/tang-truong-khong-the-bam-mai-vao-mat-dat-post1742488.tpo