Nuevas señales sobre el mercado inmobiliario en los suburbios de Hanoi.

TPO - El Profesor Asociado, Dr. Tran Dinh Thien, afirmó que estas señales indican una transición de un modelo urbano central a un sistema urbano extendido, con provincias como Bac Ninh, Vinh Phuc y Hung Yen aspirando a convertirse en ciudades de gobierno central. Comienza a tomar forma un modelo de áreas urbanas integradas a gran escala, que abarca la industria, los servicios y ciudades verdes y turísticas inteligentes.

Creando una tendencia de desarrollo multiespacial desde la Región Capital

En el seminario "Perspectivas de inversión inmobiliaria en las ciudades de la región capital", organizado por la revista Reatimes esta mañana (15 de mayo), el profesor asociado, Dr. Tran Dinh Thien, miembro del Consejo asesor de políticas del Primer Ministro , afirmó que la Región Capital no es en realidad un concepto nuevo, sin embargo, la percepción, el enfoque y las expectativas depositadas en este espacio geográfico especial están cambiando en profundidad y amplitud.

Profesor asociado Dr. Tran Dinh Thien - Miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro.

Según el Sr. Thien, la Región Capital se está transformando en un espacio estratégico de crecimiento para la nación, un verdadero motor capaz de generar avances en la nueva era. A medida que la nación se consolida en la cadena de valor global, la Región Capital también transformará su papel, pasando de ser un satélite de Hanói a un centro de desarrollo regional en la estructura económica, política y social moderna.

Esto representa un punto de inflexión: la transición de una economía basada en recursos y mano de obra barata a una economía creativa y de alta tecnología. Es una transición del desarrollo extensivo al intensivo. Para lograrlo, es necesario ampliar el margen de crecimiento.

El Sr. Thien argumenta que el crecimiento no puede limitarse al terreno, con sus limitaciones en recursos terrestres, infraestructura y población. La idea de expandir el espacio físico hacia el espacio digital, el espacio subterráneo, el espacio elevado, el espacio marítimo e incluso el espacio exterior se presenta como una nueva propuesta de desarrollo. Y la Región Capital, con su ventajosa ubicación frente a la montaña y al mar, podría convertirse en el eje central de esta tendencia de desarrollo multiespacial.

La transición de un modelo urbano central a un sistema urbano extendido que abarca provincias como Bac Ninh, Vinh Phuc y Hung Yen, que aspiran a convertirse en ciudades de gobierno central, está en marcha. Comienza a tomar forma un modelo de megaciudades integradas que abarcan industria, servicios y zonas urbanas inteligentes, verdes y de estilo turístico.

"Esto es una señal de que el sector inmobiliario en los suburbios de Hanoi está entrando en un nuevo ciclo, pasando de responder pasivamente a las necesidades de descentralización de la población a acoger activamente flujos de inversión a gran escala, diversos y sostenibles", afirmó el Sr. Thien.

Actualmente, la Región Capital cuenta con siete circunvalaciones. Incluso dentro de Hanói, Dong Anh, Soc Son y Dan Phuong están en plena transformación y desarrollo.

Un fuerte crecimiento en la Región Capital dará impulso al crecimiento nacional.

El Dr. Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro, afirmó que la Región Capital comprende aproximadamente diez provincias y ciudades. La tasa de crecimiento económico ha sido bastante positiva. En el primer trimestre de este año, la Región Capital alcanzó una tasa de crecimiento superior al 9,4 %.

Según la Resolución 60, después de la fusión, se espera que la Región Capital comprenda 7 provincias y ciudades, entre ellas: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); y Quang Ninh.

"Si la Región Capital logra crear buenos polos de crecimiento, el país también tendrá mayor impulso para crecer", afirmó Luc.

¿Experimentará el mercado inmobiliario una transformación?

El Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, cree que el mercado inmobiliario urbano en la Región Capital tiene un futuro prometedor. Actualmente, la tendencia en el desarrollo inmobiliario urbano en la Región Capital es muy diversa y avanza hacia la sostenibilidad y la modernidad.

En primer lugar, el sector inmobiliario residencial sigue siendo una demanda clave en múltiples segmentos. La Región Capital se centra en el desarrollo de proyectos de vivienda comercial, vivienda social y nuevas áreas urbanas para satisfacer las necesidades de cientos de miles de personas durante la próxima década.

Se han desarrollado y se están desarrollando numerosas áreas urbanas integradas a gran escala. Estos proyectos no solo ofrecen vivienda, sino que también integran una gama completa de servicios comerciales, educativos, sanitarios y de entretenimiento, con el objetivo de crear un modelo de "miniciudad" práctico e inteligente.

Además de las propiedades residenciales, el sector inmobiliario industrial y logístico de la Región Capital también presenta un fuerte potencial de crecimiento. Esta zona es actualmente un punto clave para atraer inversión extranjera directa (IED) con una serie de grandes parques industriales en Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen y Hai Duong.

El Sr. Khoi cree que estas tendencias se alinean con el rumbo del desarrollo de una capital civilizada, verde, limpia y moderna, tal como lo prevén la Ley de la Capital y la planificación urbana. Combinando estos factores, el Sr. Khoi confía en que el sector inmobiliario urbano en la Región Capital experimentará un fuerte auge en el futuro próximo.

Dr. Can Van Luc - Miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro.

El Sr. Can Van Luc añadió que en la Región Capital se implementarán próximamente una serie de proyectos clave de infraestructura. Por ejemplo, los proyectos de las Circunvalaciones 4 y 5. Además, el proyecto ferroviario Lao Cai - Hanói - Hai Phong, con una inversión total de aproximadamente 203 billones de VND, también se implementará próximamente.

Ngoc Mai

Fuente: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo