Nuevas señales de bienes raíces en los suburbios de Hanoi

TPO - El Profesor Asociado, Dr. Tran Dinh Thien, afirmó que estas señales indican la transición del modelo urbano central al sistema urbano extendido, con provincias como Bac Ninh, Vinh Phuc y Hung Yen aspirando a convertirse en ciudades de gestión centralizada. El modelo de una gran área urbana que integra servicios industriales y complejos urbanos ecológicos inteligentes está comenzando a tomar forma.

Creando una tendencia de desarrollo multiespacial desde la Región Capital

En el taller “Perspectivas de inversión inmobiliaria en áreas urbanas de la Región Capital” organizado por la revista Reatimes esta mañana (15 de mayo), el Profesor Asociado, Dr. Tran Dinh Thien - Miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro - dijo que la Región Capital no es en realidad un concepto nuevo, sin embargo, la percepción, el enfoque y las expectativas depositadas en este espacio geográfico especial están cambiando en profundidad y amplitud.

Profesor asociado, Dr. Tran Dinh Thien - Miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro.

Según el Sr. Thien, la Región Capital se está transformando en el espacio estratégico de crecimiento del país, un verdadero motor, capaz de marcar la diferencia en la nueva era. A medida que el país consolida una nueva posición en la cadena de valor global, la Región Capital también transforma su papel, pasando de ser un satélite de Hanói a un polo de desarrollo regional en la estructura económica, política y social moderna.

Esto representa un punto de inflexión: de una economía basada en recursos y mano de obra barata a una economía creativa y de alta tecnología. Del desarrollo extensivo al desarrollo intensivo. Para ello, es necesario ampliar el margen de crecimiento.

El Sr. Thien cree que el crecimiento no puede limitarse a la realidad, con limitaciones en el presupuesto de tierras, la infraestructura y la población. La idea de expandir el espacio físico al espacio digital, subterráneo, de gran altitud, marino e incluso espacial se plantea como una nueva propuesta de desarrollo. Y la Región Capital, con su ventaja de conectar las montañas con el mar, puede convertirse en el centro de la tendencia de desarrollo multiespacial.

Transformación de un modelo urbano central a un sistema urbano extendido, con provincias como Bac Ninh, Vinh Phuc y Hung Yen aspirando a convertirse en ciudades de gobierno central. El modelo de área metropolitana que integra servicios industriales y complejos urbanos ecológicos inteligentes está comenzando a tomar forma.

“Esto es una señal de que el sector inmobiliario en los suburbios de Hanoi está entrando en un nuevo ciclo, pasando de recibir pasivamente la demanda de dispersión poblacional a recibir proactivamente flujos de capital de inversión a gran escala, diversos y sostenibles”, afirmó el Sr. Thien.

Actualmente, la Región Capital cuenta con siete circunvalaciones. En Hanói, Dong Anh, Soc Son y Dan Phuong también están experimentando un fuerte cambio y desarrollo.

El buen crecimiento en la Región Capital creará impulso para el crecimiento nacional.

El Dr. Can Van Luc, miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro, afirmó que la Región Capital está compuesta por unas diez provincias y ciudades. La tasa de crecimiento económico es bastante positiva. En el primer trimestre, la Región Capital registró una tasa de crecimiento superior al 9,4 %.

Según la Resolución 60, después de la fusión, se espera que la Región Capital incluya 7 provincias y ciudades, entre ellas: Hanoi; Hung Yen (Hung Yen + Thai Binh); Ninh Binh (Ha Nam + Ninh Binh + Nam Dinh); Phu Tho (Vinh Phuc + Phu Tho + Hoa Binh); Bac Ninh (Bac Ninh + Bac Giang); Thai Nguyen (Thai Nguyen + Bac Kan); Quang Ninh.

“Si la Región Capital crea buenos polos de crecimiento, el país también tendrá un mayor impulso de crecimiento”, afirmó Luc.

¿El mercado inmobiliario cambiará?

El Dr. Nguyen Van Khoi, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Vietnam, comentó que el mercado inmobiliario urbano en la Región Capital presenta un futuro prometedor. Actualmente, la tendencia de desarrollo inmobiliario urbano en la Región Capital es muy diversificada y se orienta hacia una dirección sostenible y moderna.

En primer lugar, el sector inmobiliario residencial sigue siendo una demanda clave en muchos segmentos. La Región Capital se centra en el desarrollo de proyectos de vivienda comercial, vivienda social y nuevas áreas urbanas para satisfacer las necesidades de cientos de miles de personas en la próxima década.

Se han implementado y se están implementando numerosas áreas urbanas integradas a gran escala. Estos proyectos no solo proporcionan vivienda, sino que también integran plenamente servicios comerciales, educativos, médicos y de entretenimiento, entre otros, para lograr un modelo de "miniciudad" conveniente e inteligente.

Además de la vivienda, el sector inmobiliario industrial y la logística en la región capitalina también presentan sólidas perspectivas de desarrollo. Esta zona es un punto clave para atraer inversión extranjera directa (IED) con una serie de grandes parques industriales en Bac Ninh, Bac Giang, Vinh Phuc, Hung Yen y Hai Duong.

El Sr. Khoi cree que estas tendencias son coherentes con la orientación de desarrollar una capital civilizada, verde, limpia y moderna, que la Ley de Capital y la planificación de la capital buscan. Combinando estos factores, el Sr. Khoi cree que el sector inmobiliario urbano en la Región Capital experimentará un gran avance en el futuro.

Dr. Can Van Luc - Miembro del Consejo Asesor de Políticas del Primer Ministro.

El Sr. Can Van Luc añadió que en la Región Capital se implementarán próximamente una serie de proyectos clave de infraestructura. Por ejemplo, los proyectos de las Circunvalaciones 4 y 5. Además, se implementará próximamente el proyecto ferroviario Lao Cai - Hanói - Hai Phong, con una inversión total de aproximadamente 203 billones de VND.

Ngoc Mai

Fuente: https://tienphong.vn/dau-hieu-moi-ve-bat-dong-san-vung-ven-ha-noi-post1742488.tpo