La Inspección Provincial de Quang Nam propone una solución definitiva

El ciudadano Nguyen Tan Day participó en el diálogo organizado por la Inspección Provincial. Foto: QT

Un terreno “necesita” 3 proyectos

El terreno de la familia del Sr. Nguyen Tan Day tiene una superficie de 360 ​​m2² (tipo de terreno residencial) y ha estado viviendo de manera estable durante mucho tiempo en el bloque B de Ha My Dong, barrio de Dien Duong (Dien Ban).

Para 2005, una parte de las tierras de la familia del Sr. Day entraba en conflicto con el proyecto de la carretera turística costera Cam An - Dien Duong - Dien Ngoc. En ese momento, las autoridades habían recuperado 177,9 ^{metros cuadrados} de las tierras del Sr. Day para implementar este proyecto, pero el Comité Popular del distrito de Dien Ban no emitió una decisión al respecto.

El 11 de diciembre de 2006, el Comité Popular del Distrito de Dien Ban emitió la Decisión Nº 1689 aprobando el plan de reasentamiento para los hogares sujetos a limpieza total en las áreas del proyecto en la comuna de Dien Duong.

De acuerdo con esta decisión, a la familia del Sr. Nguyen Tan Day se le asignó un terreno de reasentamiento debajo del área del terreno principal (área de ^{200 m2} ), debido a que se vieron afectados por la franja de árboles verdes ^{de 20 m2} que pasa por el área de servicios turísticos y del complejo turístico.

Posteriormente, la familia del Sr. Nguyen Tan Day pagó el monto total del dinero de reasentamiento temporal de más de 106 millones de VND (equivalente al monto de compensación de 177,9 ^{metros cuadrados} de tierra que las autoridades habían confiscado previamente a la familia del Sr. Day para implementar el proyecto de la carretera costera) a la Junta de Compensación y Reasentamiento del distrito de Dien Ban (ahora el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dien Ban).

Sin embargo, a la familia del Sr. Day no se le ha otorgado un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra para esta parcela de reasentamiento porque todavía debe tarifas de uso de la tierra por 22,1 metros cuadrados de tierra, la diferencia entre el área de tierra de reasentamiento y el área de tierra recuperada (200 - 177,9 metros cuadrados).

Según el Sr. Nguyen Tan Day, la razón por la cual su familia no ha pagado es porque su situación familiar es demasiado difícil y han presentado una solicitud para adeudar tarifas por el uso de la tierra, pero el Comité Popular del distrito de Dien Ban en ese momento no la había considerado ni resuelto.

En noviembre de 2009, el Comité Popular del distrito de Dien Ban emitió decisiones para recuperar los 182,1 metros cuadrados restantes de tierra de la familia del Sr. Day para hacer una franja verde para la carretera turística costera (178,8 metros cuadrados) y entregársela a Indochina Hoi An Beach Villas Company para realizar el proyecto.

Sin embargo, debido a una confusión previa con el área de tierra de 177,9 m² que fue recuperada pero aún no resuelta, la familia del Sr. Nguyen Tan Day no ha recibido compensación ni apoyo, no ha entregado la tierra y continúa viviendo temporalmente en esta parcela hasta ahora.

A través del proceso de resolución del caso, en 2023, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban emitió la Decisión No. 5185 ajustando el contenido de la Decisión No. 1689 (2006), cancelando un lote de tierra de reasentamiento de 200 m ² para el hogar del Sr. Day porque no cumplía las condiciones para el reasentamiento.

En su queja al Presidente del Comité Popular Provincial, el Sr. Nguyen Tan Day solicitó cancelar la Decisión No. 5185 del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban, y al mismo tiempo organizar el reasentamiento y otorgar certificados de derecho de uso de tierras a su familia de acuerdo con la Decisión No. 1689 emitida por el Comité Popular del distrito de Dien Ban en 2006.

Según los resultados del equipo de verificación de la Inspección Provincial, la modificación de la Decisión Nº 1689 por parte del gobierno de la ciudad de Dien Ban es apropiada, porque en el momento de la emisión de la decisión (2006), la disposición de 200 ^metros cuadrados de tierra de reasentamiento para la familia del Sr. Day no garantizaba el orden ni los procedimientos.

Sin embargo, el equipo de verificación también dijo que hasta ahora, se ha decidido recuperar (limpiar claramente) toda el área de ^{360 ​​m2} , pero el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban aún no ha resuelto el acuerdo de reasentamiento, lo que causa frustración a la familia.

Los líderes del Comité Popular de la ciudad de Dien Ban informaron sobre el plan de gestión para garantizar el máximo beneficio a los ciudadanos que presentan quejas pero deben esperar instrucciones del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente. Foto: QT

Pronto tendremos una solución razonable y comprensiva.

El asunto se retrasó durante mucho tiempo, cuando el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban solicitó a la familia del Sr. Day que entregara la totalidad de ^{los 360 m2} de tierra que se habían recuperado, luego habría una base y un plan de reasentamiento, mientras que la familia del Sr. Day solicitó resolver completamente una parte del área previamente recuperada ( ^{177,9 m2} ) antes de continuar.

Según el Colegio de Abogados de la Provincia, se trata de un caso muy preocupante, culpa de las autoridades en el pasado pero que dejó consecuencias que afectaron mucho el patrimonio y la vida de la familia del señor Day.

Además de aclarar la responsabilidad del cobro temporal de las tasas de uso de tierras para el reasentamiento (más de 106 millones de VND) del Sr. This, que no cumple con la normativa, lo más importante es encontrar una solución pronta para garantizar los derechos legales en este caso. En particular, es necesario considerar un plan de compensación que coincida con el tiempo transcurrido desde la recuperación de tierras hace casi 20 años.

El Sr. Nguyen Xuan Ha, Vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Dien Ban, dijo que en caso de continuar recuperando 182,1 m²2, para garantizar los máximos beneficios para la familia del Sr. Day en el contexto actual, es posible considerar la aplicación del contenido de la Decisión No. 42 emitida por el Comité Popular Provincial junto con la Decisión No. 29 sobre la modificación y complementación de una serie de artículos de la Decisión No. 42.

En este caso, si la disposición se realiza según el plan de la Decisión n.º 42 y se complementa con la Decisión n.º 29 para garantizar el máximo beneficio para los ciudadanos, la superficie total destinada a la vivienda del Sr. Day será de unos 250 metros cuadrados. Si las dos parcelas se disponen según este plan, no será posible el reasentamiento en la ubicación actual, declaró el Sr. Ha.

Según el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras de la ciudad de Dien Ban, es necesario considerar la opción de 1 parcela de tierra con decisiones de recuperación separadas para atender a 3 proyectos, y luego considerar tomar el área acumulada de la recuperación de los 3 proyectos para organizar el reasentamiento, asegurando los derechos de la familia del Sr. Day.

En años anteriores se han gestionado casos similares a nivel local. Sin embargo, las soluciones mencionadas deben esperar las instrucciones del Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente para garantizar el cumplimiento de la normativa legal vigente.

El Sr. Huynh Ngoc Tien, Inspector Jefe Adjunto de la provincia, dijo que la Inspección Provincial pronto asesorará al Presidente del Comité Popular Provincial para que tome una decisión para resolver la queja en este caso de acuerdo con el informe del equipo de verificación.

Además, el Comité Popular de la ciudad de Dien Ban debe revisar con prontitud, tener soluciones y planes para los arreglos de reasentamiento y manejar la cantidad de más de 106 millones de VND recaudados de la familia del Sr. Nguyen Tan Day, considerando una dirección que sea beneficiosa para el demandante y de acuerdo con las disposiciones de la ley.

Fuente: https://baoquangnam.vn/vu-viec-mot-ho-dan-cho-bo-tri-dat-tai-dinh-cu-gan-20-nam-thanh-tra-tinh-quang-nam-de-xuat-huong-xu-ly-dut-diem-3137104.html