En consecuencia, autorizada por su esposo, el Sr. Vo Vinh Quang, la Sra. Nguyen Dinh Le Thuy (que reside en el No. 01, Lote C2, Apartamento 319 Ly Thuong Kiet, Barrio 15, Distrito 11, Ciudad Ho Chi Minh ) presentó una queja sobre la Decisión No. 448, de fecha 25 de abril de 2024 del Comité Popular del distrito de Que Son sobre la aprobación de precios específicos de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra para áreas de reasentamiento (precios de la tierra de reasentamiento) en áreas residenciales y organizar el reasentamiento en la aldea 3, ciudad de Huong An (organizar el reasentamiento de la Sra. Le Thi Mieng (fallecida), madre del Sr. Quang).
La Sra. Nguyen Dinh Le Thuy dijo que la aplicación de precios específicos de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra (tierra de reasentamiento) con un monto de 1,815 millones de VND/m2 no está de acuerdo con las regulaciones y no es consistente con la Decisión No. 1793, de fecha 20 de diciembre de 2013 del Comité Popular del distrito de Que Son sobre la aprobación del valor de la compensación, el apoyo y el reasentamiento para el hogar de la Sra. Le Thi Mieng.
El denunciante solicitó al Comité Popular del distrito de Que Son que calculara las tarifas de uso de la tierra (precio de la tierra para el reasentamiento) de conformidad con la Decisión Nº 1793, de fecha 20 de diciembre de 2013, del Comité Popular del distrito de Que Son sobre la aprobación de los valores de compensación, apoyo y reasentamiento.
Según los registros y opiniones discutidos en el diálogo, la totalidad del terreno del hogar de la Sra. Le Thi Mieng fue revocado con el fin de construir infraestructura para el Parque Industrial Dong Que Son, el cual consta de la parcela de tierra No. 40, hoja de mapa No. 33, área 4.060m2 (terreno residencial + terreno de jardín).
La Sra. Le Thi Mieng presentó una queja solicitando un acuerdo de reasentamiento cuando el Estado recuperó tierras. El 23 de abril de 2019, el presidente del Comité Popular del Distrito de Que Son emitió la Decisión n.º 398 para resolver la queja, que establecía que no se aceptarían cuatro parcelas de reasentamiento y se calcularía la diferencia de precio de la compensación para su familia.
El 25 de abril de 2019, el Sr. Vo Vinh Quang (hijo de la Sra. Le Thi Mieng) presentó una segunda denuncia, y el Presidente del Comité Popular Provincial emitió la Resolución n.º 1865, de 13 de julio de 2020, relativa a la resolución de la denuncia del Sr. Vo Vinh Quang. En consecuencia, se admitió a trámite la denuncia relativa a la asignación de cuatro terrenos para el reasentamiento.
Para implementar esta decisión, el 21 de diciembre de 2023, la Junta de Gestión del Proyecto - Fondo de Tierras del Distrito de Que Son coordinó con el Comité Popular de la ciudad de Huong An y la Sra. Nguyen Dinh Le Thuy para organizar un sorteo y acordar 4 lotes de tierras de reasentamiento que fueron sorteados.
En cuanto a la determinación de la aprobación del precio específico del terreno para el cálculo de las tasas de uso del suelo en la Zona Residencial y de Reasentamiento de la Aldea 3, municipio de Huong An, para el hogar del Sr. Vo Vinh Quang, la Sra. Thuy no estuvo de acuerdo con el precio del terreno de 1,815 millones de VND/ m² establecido en la Decisión 448 del Comité Popular del Distrito de Que Son, de 25 de abril de 2024. Además, la autoridad competente presentó una queja solicitando al Comité Popular del Distrito de Que Son que calculara las tasas de uso del suelo (precio del terreno de reasentamiento) de conformidad con la Decisión n.º 1793, de 20 de diciembre de 2013.
El caso fue resuelto por el Presidente del Comité Popular del Distrito de Que Son mediante la Decisión n.º 884 del 17 de julio de 2024, pero la Sra. Nguyen Dinh Le Thuy no estuvo de acuerdo. El 15 de agosto de 2024, el Presidente del Comité Popular Provincial emitió la Decisión n.º 1917, encomendando a la Inspección Provincial verificar y aclarar el contenido de la queja de la Sra. Nguyen Dinh Le Thuy y organizar un diálogo antes de emitir una decisión para resolver la segunda queja de conformidad con la normativa.
Con base en el informe de verificación de la Inspección Provincial, presentado por la Sra. Nguyen Dinh Le Thuy, representantes de los departamentos pertinentes de la provincia debatieron y analizaron la base legal para la implementación de las políticas de compensación, apoyo y reasentamiento del Comité Popular del distrito de Que Son; las dificultades y limitaciones en la implementación de la política que dieron lugar a quejas ciudadanas; y los resultados de la primera resolución de la queja. En particular, se analizaron los fundamentos para considerar la solicitud de cálculo de la tasa de uso de la tierra (precio de la tierra para reasentamiento), de acuerdo con la Decisión n.º 1793, de 20 de diciembre de 2013, del demandante, y se propuso someter a consenso las observaciones del Consejo Asesor Provincial de Tierras.
Coincidiendo con las opiniones de los representantes de los sectores especializados, el Inspector Jefe de la provincia Nguyen Duc Tien asignó al Equipo de Verificación de la Inspección provincial para trabajar con el Comité Popular del distrito de Que Son para revisar cuidadosamente la cuestión relacionada con el cálculo de los precios de las tierras de reasentamiento de la Sra. Thuy y los hogares similares afectados por el proyecto del Parque Industrial Dong Que Son.
Sobre esta base, complemente y complete el informe de verificación e invite al Consejo Asesor Provincial de Tierras a reunirse para presentar sus observaciones. Una vez disponibles los resultados de la reunión del Consejo Asesor, si quedan cuestiones pendientes, consulte al Comité Popular Provincial. Posteriormente, si no está de acuerdo con los resultados de la segunda resolución de la queja del Comité Popular Provincial, la Sra. Nguyen Dinh Le Thuy tiene derecho a presentar una demanda ante los tribunales para proteger sus derechos conforme a la ley.
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Fuente: https://baoquangnam.vn/thanh-tra-tinh-quang-nam-doi-thoai-giai-quyet-khieu-nai-ve-gia-dat-tai-dinh-cu-3142820.html
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