Novaland ha comenzado a entregar libros rosas a los residentes de la zona de baja altura del proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc) - Foto: NGOC HIEN
Necesidad de agilizar el proceso de concesión de libros rosas
El 24 de junio, No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) dijo que a partir de mediados de junio de 2024, Novaland comenzó a entregar certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra (libros rosas) a los residentes del área de poca altura del proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc, ciudad de Ho Chi Minh).
Esta es la primera entrega de libros rosas de casi 1.200 apartamentos y casas de poca altura en proyectos inmobiliarios del centro de la ciudad de Novaland que son elegibles para recibir libros rosas en 2024.
Después de Victoria Village, a partir de julio de 2024, Novaland anunció que la compañía planea continuar entregando más de 1000 libros rosas para el proyecto Sunrise Riverside (Sur de Saigón). Además, se espera que las torres G6 y E2 de este proyecto entreguen viviendas a sus residentes en el tercer trimestre de 2024.
Además, Novaland también dijo que alrededor de 3.000 apartamentos en el proyecto The Sun Avenue (Thu Duc City) y 178 casas de poca altura en el proyecto Palm City (Thu Duc City) también están completando el papeleo para solicitar la aprobación para ser elegibles para los libros rosas en un futuro cercano.
Además de completar los procedimientos para otorgar libros rosas para los proyectos entregados, Novaland también concentra recursos en completar y entregar casas a los clientes en los proyectos que el grupo está implementando.
En concreto, en 2024, Novaland pretende entregar más de 2.500 casas adosadas, villas, apartamentos, terrenos de oficinas... en los clústeres de proyectos NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (South Saigon), Palm City (Thu Duc City).
El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que en la ciudad hay más de 58.000 compradores de viviendas en proyectos inmobiliarios que no han obtenido la certificación rosa. Por lo tanto, se debe priorizar la certificación rosa para compradores honestos, inocentes y vulnerables.
En cuanto a la falta (si la hubiere) del inversionista en el cumplimiento de la ley sobre inversión, construcción, negocios o hipoteca del proyecto en bancos comerciales, debe manejarse por separado.
Centrarse en eliminar obstáculos para la concesión de libros rosas
El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh dijo que en 2024, el departamento se centrará en eliminar los obstáculos para otorgar libros rosas a las personas.
En consecuencia, el enfoque se centra en la eliminación de obstáculos para cuatro grupos principales de obstáculos: nuevos proyectos inmobiliarios, cálculo de obligaciones financieras adicionales para algunos proyectos, proyectos con conclusiones de inspección e investigación, y algunos otros proyectos con obstáculos.
En particular, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente se coordinará con el Departamento de Impuestos de Ciudad Ho Chi Minh para agilizar la determinación de las obligaciones financieras de los compradores de viviendas en proyectos, instando a los inversores a presentar la documentación para la concesión de los libros rosas. Al mismo tiempo, se trabajará en cada aspecto específico del problema ante la agencia superior para agilizar la concesión de los libros rosas.
Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, del grupo de registros de pago de impuestos pendientes, se resolvieron más de 8.300 registros en 2023 y más de 4.300 otros registros pendientes se resolvieron el año pasado.
En 2023, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de Ciudad Ho Chi Minh contó con 22.147 viviendas que obtuvieron la certificación de Libro Rosa. Además, la recaudación del impuesto sobre la renta personal y del impuesto de matriculación relacionada con la emisión de la certificación en 2023 se estima en 7.781 billones de VND.
En la actualidad, a muchos proyectos de apartamentos en la ciudad de Ho Chi Minh no se les han otorgado libros rosas debido a muchas razones, como que el proyecto está siendo investigado, la determinación de obligaciones financieras adicionales, dificultades en la valoración de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra...
Hubo incluso un caso en el que los residentes del edificio de apartamentos demandaron a la Oficina de Registro de Tierras de la ciudad para solicitar un libro rosa.
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Fuente: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm
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