Más compradores de viviendas en Novaland reciben libros rosas

Novaland ha comenzado a entregar libros rosas a los residentes de la zona de baja altura del proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc) - Foto: NGOC HIEN

Es necesario acelerar el proceso de concesión de libros rosas.

El 24 de junio, la empresa No Va Real Estate Investment Joint Stock Company (Novaland) informó que desde mediados de junio de 2024, Novaland ha comenzado a entregar certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados a la tierra (libros rosas) a los residentes de la zona de baja altura del proyecto Victoria Village (ciudad de Thu Duc, ciudad de Ho Chi Minh).

Esta es la primera entrega de libros rosas de casi 1200 apartamentos y casas de baja altura en los proyectos inmobiliarios del centro de Novaland que reúnen los requisitos para recibir libros rosas en 2024.

Tras Victoria Village, Novaland anunció que a partir de julio de 2024 continuará entregando más de 1000 libros de escrituras (títulos de propiedad) del proyecto Sunrise Riverside (Saigón Sur). Asimismo, se prevé que las torres G6 y E2 de este proyecto entreguen sus viviendas a los residentes durante el tercer trimestre de 2024.

Además, Novaland también dijo que alrededor de 3.000 apartamentos en el proyecto The Sun Avenue (ciudad de Thu Duc) y 178 casas de baja altura en el proyecto Palm City (ciudad de Thu Duc) también están completando los trámites de documentación para solicitar la aprobación y ser elegibles para los libros rosas en un futuro próximo.

Además de completar los trámites para la concesión de los libros rosas a los proyectos entregados, Novaland también centra sus recursos en la finalización y entrega de viviendas a los clientes en los proyectos que el grupo está llevando a cabo.

Específicamente, en 2024, Novaland tiene como objetivo entregar más de 2.500 casas adosadas, villas, apartamentos, oficinas... en los conjuntos de proyectos NovaWorld Phan Thiet (Binh Thuan), NovaWorld Ho Tram ( Ba Ria - Vung Tau ), Aqua City (Dong Nai), Sunrise Riverside (Saigón Sur), Palm City (Ciudad de Thu Duc).

El Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh, afirmó que en la ciudad hay más de 58.000 compradores que adquirieron viviendas en proyectos inmobiliarios que aún no cuentan con la titulación oficial (o "libro rosa"). Por lo tanto, se debe priorizar la expedición de dicha titulación a los compradores que sean "honesto, inocente y vulnerable".

En cuanto a la culpa del inversor (si la hubiere) en el cumplimiento de la ley sobre inversión, construcción, negocios o hipotecas de proyectos en bancos comerciales, debe tratarse por separado.

Centrarse en eliminar los obstáculos para la concesión de libros rosas

El Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh anunció que en 2024 se centrará en eliminar los obstáculos para la expedición de los libros rosas a la población.

En consecuencia, el enfoque se centra en eliminar los obstáculos para cuatro grupos principales: nuevos proyectos inmobiliarios, cálculo de obligaciones financieras adicionales para algunos proyectos, proyectos con conclusiones de inspección e investigación, y otros proyectos con obstáculos.

En particular, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente coordinará con el Departamento de Impuestos de la Ciudad de Ho Chi Minh para agilizar la determinación de las obligaciones financieras de los compradores de vivienda en los proyectos, e instará a los inversionistas a presentar la documentación necesaria para la expedición de los títulos de propiedad. Asimismo, se trabajará en cada caso específico con el organismo competente para acelerar la expedición de dichos títulos.

Según el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh, del grupo de expedientes pendientes de pago de impuestos, se resolvieron más de 8.300 expedientes en 2023 y más de 4.300 expedientes de otros grupos de problemas se resolvieron el año pasado.

En 2023, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente de la ciudad de Ho Chi Minh expidió el certificado de propiedad (o "libro rosa") a 22.147 viviendas. Además, se estima que la recaudación del impuesto sobre la renta y el impuesto de registro relacionados con la expedición de estos certificados ascendió a 7.781 billones de VND en 2023.

Actualmente, muchos proyectos de apartamentos en Ciudad Ho Chi Minh no han recibido la aprobación de la ley (libro rosa) debido a diversas razones, como la investigación del proyecto, la determinación de obligaciones financieras adicionales y las dificultades para valorar el terreno y calcular las tasas de uso del suelo...

Incluso hubo un caso en el que los residentes del edificio de apartamentos demandaron a la Oficina de Registro de la Propiedad de la ciudad para solicitar un libro rosa.

Fuente: https://tuoitre.vn/them-nguoi-mua-nha-cua-novaland-duoc-nhan-so-hong-20240624190344248.htm