El mercado inmobiliario del sur se está recuperando gradualmente.

mercado inmobiliario.jpg — El mercado inmobiliario está recuperando gradualmente la confianza de clientes e inversores.

Al explicar las razones del estancamiento del mercado inmobiliario en los últimos tiempos, el economista Le Ba Chi Nhan afirmó que los obstáculos legales en los proyectos provocaron una escasez de oferta. Al mismo tiempo, el control del crédito dificultó el acceso de las empresas a la financiación, y los clientes que necesitaban vivienda también tuvieron dificultades para acceder a paquetes de financiación preferenciales. Además, existía un desequilibrio, ya que las empresas ofrecían principalmente inmuebles de lujo, mientras que la vivienda asequible y la vivienda social eran escasas. Sin embargo, tras la implementación de cambios positivos en los mecanismos y políticas de las agencias de gestión estatal, el mercado inmobiliario se ha transformado gradualmente, contribuyendo a una recuperación significativa y restaurando la confianza de los inversores.

DKRA Vietnam comparte esta opinión y cree que el mercado inmobiliario del sur del país, en general, y el de Ciudad Ho Chi Minh en particular, se recuperarán y mejorarán gradualmente en los próximos meses. Esto no solo aplica a grandes ciudades como Ciudad Ho Chi Minh, sino también a muchas otras localidades del país que han aunado esfuerzos para resolver las dificultades y obstáculos que enfrentan los proyectos inmobiliarios en sus respectivas zonas, logrando inicialmente algunos resultados positivos, ya que algunos proyectos se han resuelto y reiniciado.

Según datos de Batdongsan.com.vn, en el segundo trimestre de 2023, la demanda de apartamentos y casas en Ciudad Ho Chi Minh se recuperó gradualmente. Las búsquedas de apartamentos en los distritos de Binh Tan, Tan Phu, Binh Chanh y Thu Duc aumentaron un 9%. En cuanto a los terrenos, en algunas zonas como Hoc Mon, Binh Chanh y Thu Duc, el interés de búsqueda aumentó un 7% en comparación con finales de 2022. Actualmente, los promotores inmobiliarios están aplicando diversas modalidades de pago flexibles, como descuentos, plazos de pago ampliados y apoyo a las tasas de interés, para atraer compradores.

Al ofrecer soluciones para superar los desafíos del mercado inmobiliario, el Sr. Le Hoang Chau, presidente de la Asociación de Bienes Raíces de Ciudad Ho Chi Minh (HoREA), afirmó que las dificultades del mercado inmobiliario durante el último período se deben a diversos factores, pero que la clave para la supervivencia de las empresas inmobiliarias reside en la confianza de los inversores. Por lo tanto, las empresas deben esforzarse por reinvertir y reestructurar sus productos para desarrollar segmentos de vivienda que satisfagan las necesidades reales y así reactivar la liquidez. Asimismo, deben afrontar la realidad con valentía, ajustando los precios para recuperar el capital invertido y minimizando el capital negativo y la liquidez. Si las empresas inmobiliarias superan este período, la oportunidad para un nuevo desarrollo será inevitable.

Compartiendo esta opinión, el economista Tran Nguyen Dan cree que el mercado inmobiliario muestra signos de recuperación, especialmente gracias a la flexibilización de los límites de crédito bancarios, la disminución gradual de las tasas de interés y la recuperación del mercado bursátil. Si los precios de los inmuebles mejoran y las tasas de interés de los préstamos disminuyen, los compradores e inversores comprenderán mejor la verdadera naturaleza del mercado inmobiliario. Estarán más satisfechos con el dinero que invierten en la compra de bienes raíces, lo que también contribuirá a la recuperación gradual del mercado inmobiliario y a un desarrollo más sólido en el futuro.

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