Según datos publicados recientemente por Batdongsan.com.vn, en el primer semestre de 2023, el número de anuncios de alquiler de inmuebles disminuyó un 4%, pero la demanda de alquileres aumentó un 101% durante el mismo período. En particular, en Ciudad Ho Chi Minh, el número de clientes interesados en alquileres como apartamentos y pensiones también aumentó un 157% y un 107% durante el mismo período. Asimismo, los precios de los alquileres aumentaron ligeramente un 4%.
De hecho, en la zona sur de Ciudad Ho Chi Minh, el complejo de apartamentos Flora Mizuki, en el área urbana del Parque Mizuki, cuenta con un número bastante estable de inquilinos. El precio del alquiler en esta zona oscila entre 8 y 10 millones de VND por apartamento de dos habitaciones de entre 56 y 71 m². Es superior al nivel general y a los precios de años anteriores.
De igual manera, el precio del alquiler en la zona de Saigon Riverside (Distrito 7) también fluctúa entre 7 y 14 millones de VND por apartamento con una superficie de 53 a 85 m². Los precios de alquiler en esta zona suelen aumentar ligeramente debido a la creciente demanda después del Tet.
Con este tipo de habitación en esta zona, el precio también aumentó entre un 10 y un 20 %. En habitaciones de alta gama completamente amuebladas, el precio oscila entre 5,5 y 6 millones de VND por habitación de 20 a 35 m². Las habitaciones dúplex son especialmente populares, y mucha gente busca alquilar en esta zona.
Las habitaciones dúplex también son más solicitadas.
En la zona oeste de Ciudad Ho Chi Minh, algunos proyectos de apartamentos como La Astoria, The Kris Vue y D-Home también han experimentado un aumento considerable en comparación con el mismo período. El precio del alquiler de apartamentos de una habitación oscila entre 7 y 12 millones de VND por apartamento, según el proyecto. En concreto, en el proyecto La Astoria (Distrito 2), el precio del alquiler oscila entre 9 y 20 millones de VND para apartamentos de entre 56 y 99 m².
Cabe mencionar que la demanda de alquiler de apartamentos con amplias comodidades, cerca de supermercados y calles principales, ha aumentado considerablemente. Si bien los precios han subido en comparación con el mismo período, el número de inquilinos se ha mantenido muy estable desde principios de 2023 hasta la fecha y está aumentando gradualmente.
En zonas más remotas como Thu Duc o Di An ( Binh Duong ), el mercado de alquiler de apartamentos también ha aumentado fuertemente en comparación con 2022. Hay proyectos con precios de alquiler ligeramente aumentados como Opal Boulevard o SG Avenue con precios que oscilan entre 7,5 y 10 millones de VND/apartamento para apartamentos de 2 habitaciones.
La razón del aumento de los precios de alquiler es que muchos clientes no tienen suficiente dinero para comprar una casa, algunas personas están esperando que el precio de la casa baje a su valor real o algunos grupos están alquilando para negocio turístico .
Además, debido a la creciente tendencia a la urbanización, el número de inmigrantes en las zonas suburbanas está en aumento. Debido a su escasa capacidad económica , optan por alquilar casas, lo que provoca un aumento en la demanda de apartamentos y pensiones en alquiler.
La demanda de apartamentos completamente amueblados está aumentando.
La creciente demanda de viviendas de alquiler también indica la prosperidad de este mercado en el futuro próximo. Esto probablemente sea una buena señal para el mercado inmobiliario en general en el contexto actual, cuando la demanda real se mantiene alta. También es la dirección que deben tomar los inversores al centrarse en desarrollar proyectos con todas las comodidades y servicios necesarios, satisfaciendo así las necesidades de inversión en alquiler de los clientes.
En el futuro próximo, la cantidad de bienes suministrados al mercado de alquiler aumentará porque los inversores que aún no han vendido sus propiedades pasarán al arrendamiento mientras esperan la transferencia, lo que ayudará a administrar de manera flexible el flujo de caja en circunstancias difíciles.
[anuncio_2]
Fuente
![[Noticias Marítimas] Más del 80% de la capacidad mundial de transporte de contenedores está en manos de MSC y las principales alianzas navieras.](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/7/16/6b4d586c984b4cbf8c5680352b9eaeb0)
Kommentar (0)