En julio de 2025, el mercado inmobiliario registró un aumento constante de interés en todo el país. Según datos de Batdongsan.com.vn, el interés en propiedades en venta aumentó un 13 % y el de propiedades en alquiler, un 15 % en comparación con el mes anterior.
En Hanói y Ciudad Ho Chi Minh (antigua), el interés aumentó un 11 %. En Ciudad Ho Chi Minh (nueva), se observó una recuperación más favorable, con un aumento del 13 %, lo que demuestra los efectos positivos de las fusiones y la expansión urbana. En otros mercados, el interés aumentó un promedio del 15 %.
Se cree que la razón de este crecimiento se debe a que los inversores intensificaron los planes de ventas antes del Mes Fantasma, junto con los efectos positivos de una serie de proyectos de infraestructura que se iniciaron e inauguraron con motivo del 80º Día Nacional.
En términos de precios, los precios de los inmuebles en general han seguido aumentando en los últimos dos años, con los aumentos más fuertes en terrenos (hasta un 44%) y apartamentos (hasta un 42%) en comparación con el primer trimestre de 2024. Por el contrario, los precios de alquiler se han mantenido casi estables, y solo las casas con frente a la calle registraron un aumento del 7%.
En dos mercados importantes, la demanda de compras para vivir y para inversión a largo plazo es la tendencia principal.
En Hanói, la demanda de compra de casas y apartamentos privados lideró el mercado, con un aumento de los intereses del 13% y el 12%, respectivamente, lo que demuestra que la ola de compras inmobiliarias continúa. De igual manera, en Ciudad Ho Chi Minh , los apartamentos y las casas privadas también lideraron el mercado, con un aumento de los intereses del 13% y el 11%, respectivamente.
El Sr. Dinh Minh Tuan, Director de la Región Sur de Batdongsan.com.vn, comentó que el mercado inmobiliario en la ciudad de Ho Chi Minh está mostrando claros signos de recuperación.
"Los niveles de interés en muchos proyectos aumentaron entre un 10 % y un 15 %, lo que refleja la recuperación del flujo de caja y una confianza positiva. En particular, el segmento de alta gama registró una buena liquidez, lo que demuestra que la demanda real y la inversión a largo plazo siguen siendo muy atractivas", afirmó el Sr. Tuan.
Además, los impulsores de infraestructura como la Ring Road 3, los ferrocarriles de alta velocidad y los flujos positivos de IED están fortaleciendo la confianza de los inversores.
"El mercado está entrando en una fase de recuperación selectiva: las zonas con buenas conexiones de infraestructura y los proyectos con un estatus legal transparente serán el foco de atracción de flujos de capital, sentando las bases para un ciclo de desarrollo más sostenible", afirmó el Sr. Tuan.
Según Batdongsan.com.vn, el panorama del mercado inmobiliario en los primeros siete meses de 2025 se sustenta en numerosos puntos positivos de la macroeconomía . Según la Oficina General de Estadística, el PIB del segundo trimestre aumentó un 7,96 %, las ventas minoristas totales aumentaron un 9,3 % y la IED registrada aumentó un 8,4 %, sentando una base sólida para la recuperación.
Cabe destacar que el capital está fluyendo con fuerza hacia el sector inmobiliario, tanto desde fuentes extranjeras como nacionales. Solo en los primeros seis meses del año, la inversión extranjera directa (IED) registrada en el sector inmobiliario superó los 4.800 millones de dólares, 2,4 veces más que en el mismo período de 2024.
Mientras tanto, la tasa de crecimiento del crédito inmobiliario en muchos bancos llega hasta un 20-30%, tres veces más alta que la tasa general de crecimiento del crédito de todo el sistema.
El retorno del flujo de caja también se refleja en los datos empresariales. En los primeros siete meses del año, se crearon casi 3.000 nuevos negocios inmobiliarios (un 7% más) y casi 3.000 negocios volvieron a operar (un 51% más).
Fuente: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/bat-dong-san/thi-truong-dia-oc-soi-dong-truoc-thang-ngau-nho-cu-hich-ha-tang-mung-quoc-khanh/20250820063102241
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