Al informar en la conferencia sobre la solución de las dificultades del mercado inmobiliario presidida por el Primer Ministro en la tarde del 3 de agosto, el vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, Dao Minh Tu, dijo que la liquidez actual de las instituciones crediticias es muy abundante.
Recientemente, el Banco Estatal de Vietnam ha ajustado continuamente las tasas de interés operativas 4 veces en los primeros 6 meses del año con una reducción de 0,5-2%/año para todos los tipos en el contexto de que el nivel de la tasa de interés mundial continúa aumentando y anclándose en un nivel alto; eso crea condiciones para que las instituciones crediticias accedan al capital del Banco Estatal de Vietnam a un costo menor, creando así las condiciones para reducir las tasas de interés de los préstamos para apoyar a los clientes.
A principios de julio, el Banco Estatal de Vietnam ajustó casi todos los objetivos de crecimiento del crédito para 2023 para las instituciones crediticias, con una asignación para todo el sistema de alrededor del 14% para todas las instituciones crediticias.
En cuanto a la implementación del Programa de 120.000 billones de VND, el vicegobernador dijo que hasta ahora, 9 Comités Populares provinciales han enviado documentos anunciando la lista de proyectos que participan en el Programa al Banco Estatal con 23 proyectos y 1 Comité Popular provincial ha anunciado en el Portal de Información Electrónica ( Phu Tho ) con 3 proyectos; la demanda total de préstamos de estos 26 proyectos es de aproximadamente 12,800 billones de VND.
Vicegobernador del Banco Estatal de Vietnam, Dao Minh Tu.
El 16 de junio de 2023, el BIDV firmó un contrato de crédito para financiar un proyecto de vivienda social en la provincia de Phu Tho, participante del programa, con un monto de aproximadamente 95 000 millones de VND y desembolsó 20 500 millones de VND. Agribank también otorgó crédito para un proyecto con un monto comprometido de 950 000 millones de VND, cuyo desembolso se prevé para el tercer trimestre. Al mismo tiempo, los bancos comerciales están gestionando proactivamente unos 16 proyectos de la lista anunciada.
“La visión del Banco Estatal de Vietnam es seguir de cerca las directrices del Estado y el Gobierno, con el objetivo de apoyar el desarrollo sano y sostenible del mercado inmobiliario para atender a la mayoría de la población, especialmente a quienes tienen necesidades reales de vivienda, limitando la especulación, la inflación y el lucro”, afirmó el vicegobernador.
En cuanto al sector inmobiliario, el Banco Estatal seguirá orientando a las instituciones crediticias para que prioricen el crédito para proyectos efectivos, proyectos de vivienda social, proyectos de vivienda para trabajadores, proyectos de renovación y reconstrucción de apartamentos; y el crédito directo para satisfacer las necesidades prácticas de vivienda de las personas.
Al mismo tiempo, se debe continuar controlando estrictamente los riesgos crediticios en el sector inmobiliario, controlar el nivel de concentración del crédito en un número grande de clientes/grupos de clientes, clientes relacionados con los accionistas mayoritarios y personas relacionadas con los accionistas de las instituciones de crédito.
Seguir ordenando a los bancos comerciales que implementen el paquete de crédito de 120.000 billones de VND provenientes de fuentes de capital de los bancos comerciales de acuerdo con la dirección del Gobierno.
A la conferencia asistieron representantes del sector inmobiliario (Foto: VGP).
El Vicegobernador recomendó y solicitó a los Comités Populares de provincias y ciudades que anunciaran con urgencia la lista de proyectos de vivienda social, vivienda para trabajadores y renovación y reconstrucción de edificios de apartamentos. Los proyectos anunciados deben cumplir con las directrices del Ministerio de Construcción, contenidas en el Despacho Oficial n.º 1551/BXD-QLN, tanto en su contenido como en su forma, para evitar situaciones como las del pasado, cuando se anunciaban muchos proyectos pero la tasa de desembolso era baja.
El Ministerio de Construcción elabora y publica una lista de proyectos que cumplen con las condiciones favorables para que los bancos comerciales los examinen y consideren la concesión de préstamos de acuerdo con la normativa (con base en la lista publicada por el Comité Popular Provincial). Los ministerios y sus delegaciones revisan, modifican o presentan a las autoridades competentes la documentación legal relacionada con los problemas legales vigentes.
Existen soluciones efectivas para promover el desarrollo y atraer diversas fuentes de capital de inversión al mercado inmobiliario para reducir la presión sobre el crédito bancario de corto plazo para este mercado.
Recomendamos a las empresas y corporaciones inmobiliarias que reestructuren urgentemente sus productos, sus fuentes de abastecimiento, sus recursos, los problemas de capital y los problemas del mercado, especialmente en el período actual, y que compartan las dificultades de otros sectores de la economía. No solo el sector inmobiliario enfrenta dificultades, sino también otros sectores, afirmó el Sr. Tu .
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Fuente
![[Foto] El Secretario General To Lam asiste al 80 aniversario de la diplomacia de Vietnam](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/8/25/3dc715efdbf74937b6fe8072bac5cb30)
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