Noticias de la mañana 28-7: Un magnate inmobiliario explica el impactante aumento del precio de las acciones

Los precios de alquiler de locales fuera del centro de Hanoi están bajando.

Según JJ Vietnam, en el segundo trimestre de 2025, el alquiler medio solicitado en la planta baja de los principales centros comerciales de la zona central siguió creciendo de forma constante, alcanzando los 132,6 USD/ ^m2 /mes (casi 3,5 millones de VND), con un aumento del 1,3% trimestral y del 3% anual.

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Mientras tanto, en la zona no perteneciente al distrito financiero central (CBD), el alquiler medio solicitado disminuyó un 0,9% interanual hasta los 54,2 USD/ ^m2 /mes (casi 1,43 millones de VND), principalmente debido al cambio en la oferta de los principales centros comerciales mencionados anteriormente.

Además, según JLL, a pesar de beneficiarse de la tendencia de desarrollo que se está desplazando fuera del área central, la presión competitiva de proyectos de alta calidad como Lotte Mall West Lake y una serie de centros comerciales que se construirán en el período 2026-2028 en el oeste de la ciudad ha obligado a los inversores de esta zona a ser cautelosos con su estrategia de aumento de precios.

Un magnate inmobiliario explica el sorprendente aumento del precio de las acciones

La empresa SJ Group Joint Stock Company (SJS) acaba de enviar oficialmente un documento a la Bolsa de Valores de Ciudad Ho Chi Minh para explicar el hecho de que las acciones de SJS aumentaron continuamente hasta alcanzar el precio máximo en 5 sesiones de negociación, del 18 al 24 de julio de 2025.

Según SJ Group, este sólido crecimiento se debe principalmente a las expectativas positivas del mercado de cara al plan de negocios de 2025. En concreto, la empresa prevé unos ingresos de 1.211 billones de VND y un beneficio estimado de hasta 753 billones de VND, lo que supone un incremento del 41 % y del 112 %, respectivamente, con respecto a 2024.

Además, el contexto general del mercado también contribuyó a impulsar fuertemente las acciones. Durante este período, el índice VN aumentó considerablemente de 1300 puntos a casi 1500, lo que elevó el nivel general de los precios de las acciones.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ilustración

Además, SJ Group también cree que el sentimiento de los inversores se fortaleció después de que la compañía anunciara que pagaría dividendos en acciones y emitiría acciones para aumentar el capital social a partir de acciones propias.

Estas actividades financieras, si bien influyen en las expectativas del mercado, dependen enteramente de la oferta y la demanda y escapan al control de las empresas.

Finalmente, la empresa afirmó que siempre será transparente, completa y oportuna en la divulgación de información, de conformidad con la normativa vigente. SJ Group también hizo hincapié en que no realiza ninguna acción para influir en el precio de sus acciones en el mercado.

Las 3 acciones bancarias que más compraron los fondos.

Según el informe de Fiingroup, HPG es la principal compra neta de fondos en junio de 2025 (por volumen), y también es la acción con la mayor cantidad de compras netas por parte de fondos (56 fondos).

Cabe destacar que el fondo Vaneck Vietnam ETF (debido al mayor peso de HPG en la cesta del índice MarketVector Vietnam Local en el segundo trimestre de 2025). Además, los fondos Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF y ETF DCVFMVN30 también participaron en compras netas de HPG.

Además, las principales compras netas de fondos en junio de 2025 también incluyen algunas acciones bancarias comoOCB , MBB y CTG.

Las compras netas procedieron principalmente del fondo PYN Elite, con la expectativa de que la Ley que modifica y complementa la Ley de Entidades de Crédito contribuya a mejorar la liquidez y a acelerar el proceso de gestión de las deudas incobrables.

Por el contrario, VIC y VHM estuvieron entre las acciones con mayor volumen de ventas netas en junio de 2025, principalmente debido a que el ETF VanEck Vietnam redujo su ponderación de acuerdo con el período de reestructuración del índice MarketVector Vietnam Local.

Algunos fondos de Dragon Capital, como DCDS y el ETF DCVFMVN30, también participaron en la venta.

En el grupo bancario, 6/14 acciones en VN30 (STB, BID,ACB , VIB, HDB, TCB) fueron vendidas fuertemente, mostrando una tendencia a reducir la proporción de acciones bancarias de gran capitalización.

De entre ellas, STB fue la acción con mayor volumen de ventas netas por parte de los fondos (23 fondos), liderados por PYN Elite (que representó el 49% del volumen de ventas netas) y fondos abiertos como VLGF, VFMVSF y VCBF-BCF. Esta operación se debió principalmente a la necesidad de recoger beneficios tras el periodo en el que STB experimentó un fuerte repunte y alcanzó una valoración superior a la del sector.

Noticias y eventos nacionales previstos del 28 de julio al 2 de agosto

- 28 de julio: En Hanoi, la Oficina de la Asamblea Nacional celebró una conferencia para recoger comentarios sobre los borradores de los documentos del XV Congreso del Partido de la Ciudad de Can Tho, período 2025-2030; Taller científico "La diplomacia en la era de Ho Chi Minh: 80 años de servicio dedicado a la nación y al pueblo".

- 30 de julio: En Hue, el Ministerio de Seguridad Pública organizó una ceremonia de lanzamiento para unir esfuerzos en la prevención y lucha contra la trata de personas.

- Del 1 al 7 de agosto: Semana Mundial de la Lactancia Materna con el lema "Priorizar la lactancia materna: Construir un sistema de apoyo sostenible".

- Del 1 al 15 de agosto: En Da Nang, el Campeonato Nacional Juvenil de Tiro 2025.

- Del 1 al 10 de agosto: En Ciudad Ho Chi Minh, Campeonato de Kickboxing 2025.