Noticias de la mañana 28-7: Un magnate inmobiliario explica el impactante aumento de las acciones

Los precios de alquiler de locales fuera del centro de Hanoi están cayendo.

Según JJ Vietnam, en el segundo trimestre de 2025, el alquiler promedio solicitado en la planta baja de los principales centros comerciales en el área central continuó creciendo de manera constante, alcanzando los 132,6 USD/ ^m2 /mes (casi 3,5 millones de VND), con un aumento del 1,3% trimestral y del 3% anual.

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En la zona no CBD, el alquiler promedio solicitado disminuyó un 0,9% interanual a USD 54,2/ ^m2 /mes (casi VND 1,43 millones), principalmente debido al cambio en la oferta de los centros comerciales clave mencionado anteriormente.

Además, según JLL, a pesar de beneficiarse de la tendencia de desarrollo que se aleja del centro de la ciudad, la presión competitiva de proyectos de alta calidad como Lotte Mall West Lake y una serie de centros comerciales que se construirán en el período 2026-2028 en el oeste de la ciudad ha obligado a los inversores en esta zona a ser cautelosos con su estrategia de aumento de precios.

Un magnate inmobiliario explica el impactante aumento de las acciones

SJ Group Joint Stock Company (SJS) acaba de enviar oficialmente un documento a la Bolsa de Valores de la ciudad de Ho Chi Minh para explicar el hecho de que las acciones de SJS han aumentado continuamente hasta el precio máximo en 5 sesiones de negociación, del 18 al 24 de julio de 2025.

Según SJ Group, este sólido crecimiento se debe principalmente a las expectativas positivas del mercado de cara al plan de negocios de 2025. En concreto, la compañía prevé unos ingresos de 1.211 mil millones de VND y unas ganancias estimadas de hasta 753 mil millones de VND, lo que supone un aumento del 41 % y el 112 %, respectivamente, en comparación con 2024.

Además, el contexto general del mercado también contribuyó a un fuerte impulso para las acciones. Durante este período, el índice VN aumentó considerablemente de 1300 puntos a casi 1500, lo que provocó un aumento generalizado en los precios de las acciones.

Tin tức sáng 28-7: Một 'đại gia' bất động sản giải trình về cổ phiếu tăng sốc - Ảnh 3. — Ilustración

Además, SJ Group también cree que el sentimiento de los inversores se fortaleció después de que la compañía anunciara que pagaría dividendos en acciones y emitiría acciones para aumentar el capital social a partir del capital social.

Estas actividades financieras, aunque afectan las expectativas del mercado, dependen completamente de la oferta y la demanda y están fuera del control de las empresas.

Finalmente, la compañía afirmó que siempre será transparente, completa y oportuna en la divulgación de información, de acuerdo con la normativa. SJ Group también enfatizó que no ha tomado ninguna medida que afecte el precio de sus acciones en el mercado.

3 acciones bancarias que los fondos más compraron

Según el informe de Fiingroup, HPG es la principal compra neta de fondos en junio de 2025 (por volumen), y también es la acción con más compras netas por parte de los fondos (56 fondos).

En particular, el fondo ETF Vaneck Vietnam (debido al mayor peso de HPG en la canasta del índice local MarketVector Vietnam en el período de reestructuración del segundo trimestre de 2025) también fue comprado neto por Fubon FTSE Vietnam, VFMVSF y ETF DCVFMVN30.

Además, las principales compras netas de fondos en junio de 2025 también incluyen algunas acciones bancarias como OCB , MBB, CTG.

Las actividades de compra neta provinieron principalmente del fondo PYN Elite, con la expectativa de que la Ley que modifica y complementa la Ley de Instituciones de Crédito contribuya a mejorar la liquidez y agilizar el proceso de manejo de deudas incobrables.

Por el contrario, VIC y VHM estuvieron entre las principales acciones vendidas netas en junio de 2025 (por volumen), principalmente debido a que VanEck Vietnam ETF redujo su peso de acuerdo con el período de reestructuración del MarketVector Vietnam Local Index.

En la venta también participaron algunos fondos de Dragon Capital como DCDS y ETF DCVFMVN30.

En el grupo bancario, 6/14 acciones del VN30 (STB, BID, ACB , VIB, HDB, TCB) se vendieron fuertemente, mostrando una tendencia de reducción en la proporción de acciones bancarias de gran capitalización.

De estos, STB fue la acción con mayor volumen de ventas netas (23 fondos), liderada por PYN Elite (que representó el 49% del volumen de ventas netas) y fondos abiertos como VLGF, VFMVSF y VCBF-BCF. Esta decisión se basó principalmente en la recogida de beneficios tras el período en que STB experimentó un fuerte aumento y alcanzó una valoración superior a la del sector.

Noticias nacionales esperadas del 28 de julio al 2 de agosto

28 de julio: En Hanoi, la Oficina de la Asamblea Nacional celebró una conferencia para recopilar comentarios sobre los borradores de los documentos del XV Congreso del Partido en la ciudad de Can Tho, período 2025-2030; taller científico "Diplomacia en la era de Ho Chi Minh: 80 años de servicio dedicado a la nación y al pueblo".

- 30 de julio: En Hue, el Ministerio de Seguridad Pública celebró una ceremonia de lanzamiento para unir esfuerzos en la prevención y el combate a la trata de personas.

- Del 1 al 7 de agosto: Semana Mundial de la Lactancia Materna con el tema “Priorizar la lactancia materna: construir un sistema de apoyo sostenible”.

- Del 1 al 15 de agosto: En Da Nang, Campeonato Nacional de Tiro Juvenil 2025.

- Del 1 al 10 de agosto: En Ciudad Ho Chi Minh, Campeonato de Kickboxing 2025.