Una oleada de propuestas de proyectos de inversión en Cu Chi, Hoc Mon (HCMC)

Con una serie de proyectos de infraestructura que atraviesan la zona y en los que se está invirtiendo y se invertirá, los distritos de Hoc Mon y Cu Chi están recibiendo una serie de propuestas de proyectos de inversión por parte de empresas.

Las propuestas de proyectos llegan a raudales.

Recientemente, DS Partners Co., Ltd. (Corea) envió un documento al Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh proponiendo invertir en un proyecto de campo de golf de 80 hectáreas en el distrito de Hoc Mon. Cabe destacar que la ubicación propuesta es el vertedero de Dong Thanh, en el distrito de Hoc Mon.

El inversor afirmó que, tras un largo período de estudio e investigación, la empresa se percató de que invertir en el proyecto del campo de golf en la comuna de Dong Thanh, distrito de Hoc Mon, es uno de los proyectos potenciales y viables, dado que el terreno perteneciente al proyecto era anteriormente un vertedero, lo que facilita la limpieza del sitio.

En el ámbito de la agricultura de alta tecnología, Finc Bio-Tech Pte. Ltd. (Singapur) acaba de proponer una inversión de 33 millones de dólares en una planta de cultivo de hongos en el distrito de Cu Chi. El objetivo del proyecto es abastecer el mercado vietnamita con productos de hongos comestibles que cumplan con los estándares Global GAP. Además, la planta también funcionará como centro de almacenamiento, investigación y desarrollo de variedades de hongos comestibles.

El inversor afirmó que la planta de cultivo de champiñones se gestionará conforme al sistema de gestión de calidad HACCP, aplicando criterios de producción agrícola de alta tecnología. Una vez aprobada la inversión, se espera que el inversor complete la construcción de la primera fase en un plazo de 12 meses a partir de la fecha de emisión del certificado de inversión.

Una importante empresa nacional, CEO Group Joint Stock Company, propuso a finales de 2023 que el Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh considerara la posibilidad de aprobar que la empresa presentara un informe con la idea de planificación detallada a escala 1/500 para un área urbana de 215 hectáreas en la comuna de Tan Thoi Nhi, distrito de Hoc Mon.

En el distrito de Hoc Mon, se está desarrollando un proyecto urbanístico de hasta 880 hectáreas, con una inversión total de 3.500 millones de dólares estadounidenses a cargo de Berjaya Vietnam International University Urban Company Limited (Berjaya Vietnam Company). El proyecto avanza a buen ritmo, ya que las autoridades competentes están aprobando los ajustes necesarios para iniciar las obras próximamente.

Anteriormente, en abril de 2022, durante la conferencia de promoción de inversiones celebrada en estas dos localidades, se otorgaron certificados de registro de inversión a 10 proyectos con un capital de inversión total superior a 430 millones de dólares. Asimismo, diversas empresas se comprometieron a firmar 31 memorandos de entendimiento con un capital total superior a 16.200 millones de dólares.

Aprovecha la oportunidad

No es casualidad que Hoc Mon y Cu Chi atraigan la atención de los inversores. Uno de los factores que influyen es la gran cantidad de terrenos disponibles para el desarrollo de proyectos en la zona. Actualmente, en estos distritos, la mayor parte del terreno es agrícola, por lo que la compensación supone un ahorro de costes en comparación con el centro de la ciudad.

En términos de distancia geográfica, la distancia desde el aeropuerto de Tan Son Nhat hasta Hoc Mon y Cu Chi es de tan solo unos 15-20 km. Por otro lado, estos distritos están ubicados en la puerta de entrada a la ciudad de Ho Chi Minh para el tráfico hacia provincias como Tay Ninh, Binh Duong , Binh Phuoc y Camboya.

Otro factor favorable para los inversores es una serie de proyectos de infraestructura de transporte regional en construcción y listos para recibir inversiones, como la Autopista de Circunvalación 3 de Ciudad Ho Chi Minh (en construcción); la Autopista Ciudad Ho Chi Minh - Moc Bai (en estudio de prefactibilidad, con inicio de construcción previsto para 2025); y el proyecto de ampliación de la Carretera Nacional 22 que conecta con la provincia de Tay Ninh (actualmente con interés de 3 inversores). Una vez finalizados estos proyectos de infraestructura, viajar desde Hoc Mon y Cu Chi a provincias como Tay Ninh, Binh Duong, Binh Phuoc y Camboya ya no supondrá un obstáculo.

Ciudad Ho Chi Minh está ajustando su Plan Maestro Urbano hasta 2040, con una visión a 2060. En particular, se construirán grandes centros urbanos en las entradas de la ciudad, donde existen amplios terrenos y precios asequibles, para crear espacios de vivienda y trabajo para la mayoría de los trabajadores e incrementar la densidad de población. Los distritos de Hoc Mon y Cu Chi se planifican específicamente como ciudades del norte.

En cuanto a la planificación a largo plazo, el arquitecto Ngo Viet Nam Son evaluó que las zonas de Hoc Mon y Cu Chi cuentan con terrenos elevados idóneos para la construcción de edificios residenciales de gran altura debido a sus cimientos sólidos y bajos costos de construcción. «El desarrollo urbano hacia Cu Chi y Hoc Mon ayudará a la ciudad de Ho Chi Minh a despoblar el centro y a reducir los daños causados por el cambio climático, que incluye el aumento del nivel del mar y las inundaciones», afirmó el Sr. Son.

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