Ciudad Ho Chi Minh ordena prevenir conductas fraudulentas en la compraventa de terrenos y apartamentos

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En concreto, en los últimos tiempos, la Fiscalía ha iniciado, investigado, procesado y juzgado numerosos casos penales de fraude y apropiación de bienes relacionados con la subdivisión y venta de terrenos y la compraventa de apartamentos. A pesar de la completa legalidad vigente, los delincuentes se han aprovechado de la necesidad de vivienda y la falta de conocimiento de la población para cometer actos fraudulentos, empleando artimañas sofisticadas.

Los sujetos transfirieron terrenos y departamentos que no cumplían con las condiciones de transferencia para apropiarse de grandes sumas de dinero, causando grandes daños a la propiedad de las personas, perdiendo la confianza de la gente en los organismos estatales y afectando la seguridad y el orden local.

Ante esta situación, la Fiscalía Popular recomendó al presidente del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh que instruya al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, así como a los Comités Populares de distritos, municipios y la ciudad de Thu Duc, a instruir exhaustivamente a todos los departamentos y oficinas para que evalúen proactivamente la situación de la venta de terrenos y apartamentos en la zona. A partir de ahí, verifiquen y comparen las condiciones de compra, venta y transferencia del proyecto para detectar e informar oportunamente a las autoridades competentes y prevenir estafas.

Guías de Ciudad Ho Chi Minh para prevenir el fraude en el comercio inmobiliario (imagen 1) — Últimamente, muchas personas han sido estafadas a través del truco de dividir y vender tierras.

Al mismo tiempo, pronto se completará el sistema de base de datos de información sobre tierras y activos en el área de gestión, para apoyar y compartir información en el campo de la gestión estatal, garantizar y proporcionar precisión de la información del proyecto, información sobre los sistemas de apartamentos elegibles para transacciones en el área.

La Procuraduría Popular también recomendó ordenar al Departamento de Construcción que anuncie públicamente las viviendas que son elegibles para la venta o arrendamiento con opción a compra para que los consumidores lo sepan antes de participar en transacciones relacionadas con la compra y venta de apartamentos.

Al mismo tiempo, se recomienda que el Comité Popular de la Ciudad instruya al Departamento de Justicia y a los Comités Populares de distritos, pueblos y la ciudad de Thu Duc a fortalecer la propaganda, la difusión y la educación jurídica para mejorar el conocimiento de la población sobre las leyes de tierras y vivienda, evitando el fraude. Asimismo, se debe revisar el estado actual del uso de la tierra de los hogares, individuos y organizaciones de la zona para coordinar con las agencias competentes las estadísticas e inventarios de tierras, de acuerdo con la normativa.

Desde allí, una gestión estricta ayuda a detectar, prevenir y manejar con prontitud las transferencias ilegales de derechos de uso de la tierra y los cambios ilegales de los propósitos del uso de la tierra; detectar, aplicar medidas para prevenir y manejar con prontitud la construcción de obras en tierras invadidas, tierras ocupadas, tierras utilizadas para un propósito incorrecto en la localidad y obligar a los infractores a restaurar la tierra a su condición original antes de la violación.

Tomando nota de estas recomendaciones, los líderes del Comité Popular de Ciudad Ho Chi Minh asignaron al Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente, al Departamento de Construcción, al Departamento de Justicia, a los Comités Populares de los distritos y a la ciudad de Thu Duc para estudiar y organizar la implementación de las soluciones anteriores e informar los resultados al Comité Popular de la ciudad.

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