La ciudad de Ho Chi Minh aprueba la planificación a escala 1/500 del área urbana costera de Can Gio

El área urbana turística costera de Can Gio, de 2.870 hectáreas, está planificada para ser una zona de turismo marítimo, turismo de resort, conferencias y seminarios, combinada con un complejo turístico, un hotel y una icónica torre de 108 pisos.

El área urbana turística costera de Can Gio, de 2.870 hectáreas, está planificada para ser una zona de turismo marítimo, turismo de resort, conferencias y seminarios, combinada con un complejo turístico, un hotel y una icónica torre de 108 pisos.

El 24 de enero, el vicepresidente del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh, Bui Xuan Cuong, firmó la Decisión N° 340 aprobando el proyecto de planificación detallada a escala 1/500 para la zona turística urbana costera de Can Gio.

El proyecto está ubicado en la comuna de Long Hoa y en la ciudad de Can Thanh, distrito de Can Gio, con 4 subáreas A, B, C y D - E.

En consecuencia, la subdivisión A tiene una superficie de aproximadamente 953,23 hectáreas, planificada como una zona residencial ecológica asociada a servicios turísticos en la zona de entrada al área urbana turística costera de Can Gio.

La subárea B tiene una superficie de aproximadamente 659,87 hectáreas, es una zona residencial, una zona turística, una zona de servicios públicos urbanos (sanidad, educación, sedes administrativas, servicios comerciales, oficinas, etc.), una zona verde urbana y un centro de infraestructura técnica y un sistema de infraestructura técnica urbana orientado hacia una ciudad moderna e inteligente.

Perspectiva de la zona turística urbana costera de Can Gio, de 2.870 hectáreas de extensión.

La Zona C, con una superficie de aproximadamente 318,32 hectáreas, es un centro financiero, económico, comercial, de servicios, de oficinas y portuario, una zona urbana moderna que incluye zonas residenciales modernas y civilizadas (casas adosadas (limitadas), villas, edificios de gran altura).

La subárea D, de aproximadamente 480,46 hectáreas, es un centro comercial, un complejo turístico de alta categoría, una zona urbana moderna que incluye zonas residenciales (casas adosadas, villas) que garantizan criterios modernos e inteligentes; y la subárea E, de aproximadamente 458,12 hectáreas, es superficie de agua, canales y árboles verdes para uso urbano.

En lo que respecta a la organización del espacio de arquitectura paisajística, en la subdivisión A, la subdivisión de acceso, además de su función urbana, también está asociada con espacios funcionales tales como: campo de golf, parque temático, zona verde urbana y playa pública.

En la que la zona de construcción clave en la entrada principal es el Teatro y las construcciones de servicios comerciales en el área central. Incluye las parcelas de terreno: A3-27; A3-24.

Se prevé la construcción de viviendas adosadas con servicios comerciales en la zona comprendida entre las avenidas Can Thanh y Long Hoa, la circunvalación central y las carreteras T4, T5 y D7.

Se prevé que la zona del campo de golf incluya una casa ejecutiva, una casa club y un campo de golf de 36 hoyos.

El parque urbano adyacente a la playa constituye el principal espacio verde de la zona urbana, por lo que su planificación debe integrar armoniosamente las funciones, el arbolado y los paseos costeros con los ejes paisajísticos principales. Las zonas verdes deben presentar un ritmo dinámico, servicios y paisajes atractivos.

La icónica torre de 108 pisos ubicada en la zona de Hai Dang Cape es el principal atractivo de la subdivisión C.

En la subdivisión B, se espera que el área clave del proyecto en la entrada principal albergue el Estadio, proyectos de servicios comerciales, centros culturales y deportivos con una orientación arquitectónica clave y se combine con el grupo de proyectos clave en la subdivisión A para crear un grupo de proyectos clave para toda la zona urbana turística costera de Can Gio con una escala de 2.870 hectáreas.

Cabe destacar que la vivienda social se concentra en las unidades B1, B2 y B3, con fácil acceso a las principales vías de comunicación de la zona. El diseño paisajístico interior de estas viviendas debe estudiarse y desarrollarse en armonía con el paisaje general de la zona, a la vez que se proporciona el mejor espacio habitable para los residentes.

En la subdivisión C, la organización del espacio arquitectónico paisajístico asociado al edificio de servicios comerciales con símbolo C1-24 consiste en un conjunto de edificios comerciales ubicados en la intersección entre la rotonda central y el eje paisajístico C7. Se trata de un edificio de gran superficie y arquitectura impresionante que atrae a personas y turistas que vienen a comprar y disfrutar del entretenimiento.

El proyecto de uso mixto, que incluye viviendas y servicios, está codificado como C3-30. Este es el proyecto principal de la emblemática torre de 108 pisos ubicada en la zona del Cabo Hai Dang, eje principal del paisaje urbano. Se trata de un complejo de uso mixto con comercios, servicios, oficinas y hoteles, visible desde cualquier punto de la zona urbana. Su imponente altura y su diseño arquitectónico moderno lo convierten en un símbolo para toda la ciudad.

En la subdivisión DE, se trata de una subdivisión turística y vacacional que incluye espacios funcionales tales como: área residencial ecológica, área verde urbana, área de parque central y área vacacional.

En concreto, las principales zonas de construcción son los edificios de servicios comerciales (lote D3-38) y la zona del parque central (lote D4-62). Se prevé que la zona a lo largo de la circunvalación central cuente con edificios residenciales adyacentes —casas adosadas— combinados con servicios comerciales en este eje, creando así los principales ejes de servicios comerciales de la zona de planificación.

El parque central constituye el espacio verde principal del área urbana, por lo que su planificación debe integrar armoniosamente las funciones, el arbolado y los paseos costeros con los ejes paisajísticos principales. Las zonas verdes deben ofrecer un ritmo dinámico, servicios y paisajes atractivos.

Se accede a la zona residencial ecológica desde las áreas vecinas del área turística costera de Can Gio a través de avenidas centrales junto al mar y zonas verdes y espacios abiertos que conforman un eje paisajístico típico del área urbana costera. Se prevé que los proyectos de viviendas tipo villa se diseñen con un plan arquitectónico singular y respetuoso con el medio ambiente para optimizar el aprovechamiento de los espacios verdes y las superficies acuáticas integradas en cada proyecto.

Se prevé que la zona urbana costera de Can Gio requiera una inversión total de más de 282.800 billones de VND. La zona de obras costeras necesita aproximadamente 65.600 billones de VND, la infraestructura técnica más de 32.500 billones de VND, y la inversión restante, de unos 184.700 billones de VND, se destinará a obras arquitectónicas.

Can Gio Urban Tourism Joint Stock Company - el inversor planea implementar el proyecto desde abril de 2025 hasta 2030.

La población máxima del área urbana turística costera de Can Gio es de 228.506 habitantes. El número de turistas en todo el proyecto asciende a unos 8,887 millones al año.

Fuente: https://baodautu.vn/batdongsan/tphcm-duyet-quy-hoach-1500-khu-do-thi-lan-bien-can-gio-d242800.html