La ciudad de Ho Chi Minh descentraliza la gestión de las construcciones ilegales y sin licencia en unidades y comités populares a nivel de comuna.

Construcción ilegal - Foto 1. — El Comité Popular del distrito de Binh Trung (Ciudad Ho Chi Minh) asignó a funcionarios del Departamento de Infraestructura Económica la realización de obras de construcción con contenedores, en contravención de la normativa vigente. - Foto: AI NHAN

El Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh acaba de emitir la Decisión N° 25 que estipula que el Departamento de Construcción, los Comités Populares de las comunas, barrios y zonas especiales; la Junta de Administración del Parque de Alta Tecnología de la Ciudad; la Junta de Administración del Parque Agrícola de Alta Tecnología de la Ciudad; y la Junta de Administración de las Zonas Industriales y de Procesamiento de Exportaciones de la Ciudad son responsables de monitorear, inspeccionar, detectar, prevenir y abordar las construcciones ilegales y sin licencia en la zona.

El Departamento de Construcción es responsable de monitorear, inspeccionar, detectar, prevenir y gestionar dos grupos de obras de construcción, que incluyen:

Obras de construcción para las cuales el Departamento de Construcción emite permisos de construcción y decisiones de inversión en construcción; proyectos de inversión en construcción para los cuales el Departamento de Construcción evalúa el informe del estudio de viabilidad de la inversión en construcción, y el diseño de construcción se implementa después del diseño básico de acuerdo con la autoridad y de acuerdo con la descentralización, autorización y ajuste del Comité Popular de la Ciudad.

Las obras de construcción son evaluadas por agencias especializadas dependientes del Ministerio de Construcción para la elaboración de informes de estudios de viabilidad sobre la inversión en construcción, y los diseños de construcción se implementan después de los diseños básicos.

La Junta de Gestión del Parque de Alta Tecnología de la Ciudad; la Junta de Gestión del Parque Agrícola de Alta Tecnología de la Ciudad; y la Junta de Gestión de las Zonas Industriales y de Procesamiento de Exportaciones de la Ciudad son responsables de monitorear, inspeccionar, detectar, prevenir y gestionar todas las obras de construcción (incluidas las obras de construcción cuyos informes de estudios de viabilidad de inversión y diseños de construcción son evaluados por agencias de construcción especializadas dependientes del Ministerio de Construcción después del diseño básico) dentro de los límites de las áreas funcionales asignadas para su gestión.

Los Comités Populares de comunas, barrios y zonas especiales son responsables de monitorear, inspeccionar, detectar, prevenir y gestionar:

Las obras de construcción que no cuenten con permiso de construcción, pero que según la normativa deban tenerlo, deben contar con un permiso de construcción expedido por un organismo estatal competente.

Obras de construcción para las cuales los Comités Populares de comunas, barrios y zonas especiales expiden permisos de construcción y deciden sobre la inversión en construcción; proyectos de inversión en construcción para los cuales las agencias designadas para gestionar la construcción bajo los Comités Populares de comunas, barrios y zonas especiales evalúan el informe del estudio de viabilidad de la inversión en construcción, el diseño de construcción y la ejecución después del diseño básico, de acuerdo con la autoridad y según la descentralización, autorización y ajuste del Comité Popular de la Ciudad.

Las obras de construcción y los componentes de construcción que surjan después de que el proyecto se haya completado y puesto en uso o se haya actualizado el certificado de derechos de uso del suelo, los derechos de propiedad de la vivienda y otros activos vinculados al terreno.

Obras de construcción no sujetas a la autoridad del Departamento de Construcción ni de las Juntas Directivas (incluidos los casos exentos de permisos de construcción).

Esta Decisión entrará en vigor el 20 de noviembre de 2025.

Los Comités Populares a nivel de comuna supervisan y gestionan las obras de construcción ilegales y sin licencia antes del 1 de julio de 2025.

La Decisión del Comité Popular de la Ciudad de Ho Chi Minh también estipula las responsabilidades transitorias del Comité Popular a nivel de Comuna en la gestión, el seguimiento, la inspección, la detección, la prevención y el manejo de las obras de construcción bajo la autoridad de concesión de licencias, evaluación y aprobación del Comité Popular a nivel de Distrito (incluidas las obras exentas de permisos de construcción) antes del 1 de julio de 2025, pero que aún no han comenzado su construcción, están en construcción o se han detenido.

El Departamento de Construcción es responsable de entregar todos los registros y documentos relacionados con los proyectos bajo la autoridad de licenciamiento, evaluación y aprobación del Comité Popular del Distrito (incluidos los proyectos exentos de permisos de construcción) antes del 1 de julio de 2025, pero que aún no han comenzado su construcción, están en construcción o han detenido su construcción, gestionados, monitoreados e inspeccionados por el Departamento de Construcción, al Comité Popular de la Comuna para su gestión, monitoreo, inspección, detección, prevención y tratamiento continuos de acuerdo con las regulaciones.

El Comité Popular a nivel comunal recibe el expediente de entrega según el área de gestión asignada; en caso de que el proyecto esté ubicado en el área de dos o más unidades administrativas a nivel comunal, lo recibirá según el principio de la mayor proporción de superficie de terreno edificable.

Fuente: https://ttbc-hcm.gov.vn/tp-hcm-phan-cap-cho-cac-don-vi-ubnd-cap-xa-xu-ly-xay-dung-khong-phep-sai-phep-1019945.html