Actualmente, muchos bancos han implementado programas de apoyo para que los jóvenes obtengan préstamos para la compra de vivienda, con tasas de interés preferenciales y diversas políticas atractivas. Esto se considera una medida práctica del sector bancario para implementar la directiva del Primer Ministro sobre programas de crédito preferenciales para la compra de vivienda de jóvenes menores de 35 años.
Muchas ofertas atractivas
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| Los clientes realizan transacciones en un banco. |
Con respecto a las tasas de interés, la mayoría de los bancos ofrecen tasas preferenciales en comparación con otros préstamos, comúnmente del 5,2% al 5,6% anual durante los primeros 3 años. En particular, algunos bancos ofrecen tasas de interés desde solo el 3,6%; los plazos de los préstamos duran de 35 a 40 años. Algunos bancos prestan hasta el 70% del valor de la vivienda o el 100% de las necesidades de capital si los clientes cumplen las condiciones. El Sr. Cao The Trong, director de la sucursal de BIDV en Khanh Hoa, dijo que el paquete de crédito de BIDV para apoyar a los jóvenes a comprar o alquilar casas tiene políticas excepcionales sin precedentes para ayudarlos a poseer casas y establecerse. El saldo pendiente máximo aplicando la tasa de interés preferencial es de 5 mil millones de VND por cliente. En caso de que los clientes tengan mayores necesidades de préstamo, el saldo pendiente se calculará de acuerdo con la tasa de interés del paquete de crédito regular de BIDV en cada período.
En cuanto al plazo de amortización del capital, muchos bancos han flexibilizado las regulaciones en comparación con los préstamos tradicionales, lo que permite a los clientes no tener que reembolsar el capital durante los primeros 5 años, lo que ayuda a reducir la presión financiera mensual. Algunos bancos también ofrecen incentivos adicionales como: gestión de cuenta gratuita durante el primer año, emisión de tarjetas y comisiones anuales gratuitas durante el primer año (incluidas tarjetas de débito y crédito), comisiones de cobro gratuitas o reducidas, etc.
Los jóvenes quieren acceder al capital pronto
Para disfrutar del paquete de crédito preferencial, los jóvenes deben cumplir con todas las condiciones del préstamo según la normativa de cada banco. Algunas condiciones básicas incluyen: tener entre 20 y 35 años de edad, contar con ingresos estables, garantizar la capacidad de pago de la deuda comprometida, no tener historial crediticio incobrable, no tener saldo pendiente de hipoteca al momento del otorgamiento del crédito y contar con garantías.
Con las condiciones e incentivos mencionados, el paquete de crédito ha atraído la atención de muchos jóvenes. El Sr. Than Bao Nam (25 años, comuna de Vinh Ngoc, ciudad de Nha Trang), empleado de una empresa con un salario de 13 millones de VND al mes, comentó: «Llevo mucho tiempo queriendo comprar una casa en la ciudad, pero los paquetes de préstamos regulares tienen tasas de interés superiores al 8% anual y tengo que pagar el capital mensualmente. El capital total más los intereses es casi igual a mis ingresos, así que no me he atrevido a pedir prestado. Cuando supe del paquete preferencial para jóvenes con bajas tasas de interés y un largo período de gracia para el pago del capital, investigué las condiciones de los préstamos de algunos bancos. Espero poder acceder a él pronto para tener una casa en la ciudad».
Además de la buena acogida, algunos jóvenes que cumplen los requisitos aún muestran dudas. A muchos les preocupa el tipo de interés una vez finalizado el periodo preferencial. Según los comentarios de los clientes, una vez finalizado el periodo preferencial, el tipo de interés se ajustará según el mercado (variable), normalmente equivalente al tipo de interés de ahorro a 12 meses más un margen. Dependiendo del banco, este tipo puede superar el 8 % anual. Por otro lado, el final del periodo preferencial también marca el momento de empezar a pagar el capital, lo que facilita que los prestatarios afronten la presión financiera. Además, muchos esperan que los bancos flexibilicen el límite de edad para los beneficiarios (menores de 40 años) y simplifiquen los trámites de los préstamos.
MAI HOANG
Fuente: https://baokhanhhoa.vn/kinh-te/tai-chinh-ngan-hang/202504/trien-khai-goi-ho-tro-nguoi-tre-vay-mua-nha-afa1782/
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