El 10 de octubre de 2025, el Gobierno emitió el Decreto No. 261/2025/ND-CP que modifica y complementa una serie de artículos del Decreto No. 100/2024/ND-CP del Gobierno del 26 de julio de 2024 que detalla una serie de artículos de la Ley de Vivienda sobre el desarrollo y la gestión de la vivienda social y el Decreto No. 192/2025/ND-CP del Gobierno del 1 de julio de 2025 que detalla una serie de artículos y medidas para implementar la Resolución No. 201/2025/QH15 del 29 de mayo de 2025 de la Asamblea Nacional sobre la puesta a prueba de una serie de mecanismos y políticas específicos para el desarrollo de la vivienda social, en vigor a partir del 10 de octubre de 2025.
En consecuencia, la tasa de interés preferencial para préstamos de compra o alquiler con opción a compra de viviendas sociales; compra o alquiler con opción a compra de viviendas para las fuerzas armadas populares; construcción, renovación o reparación de viviendas en el Banco de Políticas Sociales de Vietnam (VBSP) está regulada oficialmente en 5,4%/año.
Además, para los préstamos que hayan firmado un Contrato de Crédito con el Fondo de Crédito Popular antes del 10 de octubre de 2025, el Contrato de Crédito se ajustará para aplicar una tasa de interés del 5,4%/año al saldo de capital real y al saldo de capital vencido (si lo hubiera).
La reducción del tipo de interés preferencial para los préstamos de vivienda social es un paso importante que concreta la determinación del Partido y del Estado de resolver el problema de la vivienda para las personas de bajos ingresos y garantizar la seguridad social. La regulación que permite el ajuste de los préstamos antiguos también demuestra humanidad y equidad, y anima a las personas a endeudarse para comprar vivienda social. Esta nueva política crediticia, combinada con los mecanismos específicos sobre terrenos y fuentes de capital estipulados en la Resolución 201/2025/QH15, crea un ecosistema integral de apoyo, que resuelve las dificultades de oferta y facilita el acceso al capital para los compradores de vivienda.
Para conocer detalles del programa, los clientes pueden comunicarse con el Banco de Política Social más cercano para obtener instrucciones.
Finalidad del préstamo: La política se aplica a préstamos para la compra o arrendamiento con opción a compra de viviendas sociales; la compra o arrendamiento con opción a compra de viviendas para las fuerzas armadas populares; o la construcción, renovación o reparación de viviendas.
El total de préstamos pendientes hasta la fecha ha alcanzado más de VND 19,526 mil millones con 50.328 clientes con préstamos pendientes.
Recientemente, el sistema del Banco de Política Social se ha coordinado activamente con los comités y autoridades del Partido para revisar y sintetizar las necesidades de préstamos de los beneficiarios; fortalecer la difusión del programa de préstamos para vivienda social a toda la población para que puedan conocerlo y acceder a él cuando lo necesiten. Al mismo tiempo, se organizan capacitaciones sobre el proceso, los procedimientos y la documentación de los préstamos para comunas, municipios, organizaciones que prestan servicios y grupos de ahorro y crédito; sobre esta base, se realizan revisiones y desembolsos a los clientes necesitados y elegibles para préstamos, garantizando la publicidad y el cumplimiento de la normativa.
Fuente: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/tu-ngay-10102025-dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20251014095538980.htm
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