El Comité Popular Provincial de Khanh Hoa perdió la demanda contra la empresa.

(NLDO) - El Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa anunció el veredicto de primera instancia que anula la decisión del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa sobre la aprobación de los precios de los terrenos a petición de la empresa.

En la mañana del 20 de febrero, el Tribunal Popular de la provincia de Khanh Hoa anunció el veredicto de primera instancia en la demanda administrativa entre la demandante, Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Land), y la demandada, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa.

Tras deliberar, el panel de jueces aceptó la solicitud de demanda del demandante y anuló las decisiones administrativas, incluida la Decisión 2282 de agosto de 2024 sobre la aprobación de precios específicos de terrenos para calcular las tarifas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra pagadero para el proyecto Le Hong Phong II y los Avisos 11456, 11596, 11573 del Departamento de Impuestos.

El Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa aceptó la solicitud de demanda de Ha Quang Land.

En consecuencia, el panel de jueces determinó que el proceso de determinación de los precios de los terrenos en el área urbana de Le Hong Phong II se llevó a cabo en el momento en que entró en vigor el artículo 37 del Decreto 71, que estipula el método del excedente, a partir del 27 de junio de 2024.

Sin embargo, el 31 de julio de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente presentó al Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa la Decisión 2282 (adjunta con las actas de la reunión del Consejo Provincial de Valoración de Tierras y documentos emitidos por la Unidad de Consultoría de Valoración); estas agencias y organizaciones no aplicaron el Artículo 37 del Decreto 71.

Esto conlleva que esta localidad siga aplicando el método del excedente para determinar los precios de los terrenos para proyectos de acuerdo con las disposiciones del Decreto 12, que ya ha expirado.

Con base en la Decisión 2282, el Departamento de Impuestos Provincial emitió los Avisos 11456, 11596 y 11573, que exigen al inversor el pago de más de 1.245 mil millones de VND en concepto de tasas por uso y alquiler de terrenos para el proyecto.

Sobre las bases anteriores, el tribunal declaró anulada la Decisión 2282 y 3 notificaciones del Departamento de Impuestos Provinciales de Khanh Hoa.

El proyecto del área urbana Le Hong Phong II aún no cuenta con un certificado de derechos de uso de la tierra.

En 2004, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa asignó inicialmente 100 hectáreas de terreno a Ha Quang Land para el proyecto Le Hong Phong II. En 2015, el Comité Popular Provincial anuló dicha decisión y emitió una nueva, otorgando a Ha Quang Land más de 51 hectáreas para la ejecución del proyecto Le Hong Phong II.

Desde entonces, el precio del terreno del proyecto no se ha determinado. El 29 de agosto de 2024, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió la Decisión 2282, que aprueba los precios del terreno para calcular las tasas de uso y el alquiler del terreno correspondientes al proyecto Le Hong Phong II.

Anteriormente, el periódico Nguoi Lao Dong informó que cientos de hogares en el área urbana de Le Hong Phong II no han recibido certificados de derechos de uso de la tierra ni certificados de propiedad vinculados a la tierra durante décadas porque el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa no ha aprobado la tarifa de uso de la tierra para el proyecto y los inversionistas no han cumplido con sus obligaciones financieras.

Fuente: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm