(NLDO) - El Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa anunció el veredicto de primera instancia para anular la decisión del Comité Popular Provincial de Khanh Hoa de aprobar los precios de la tierra a petición de las empresas.
En la mañana del 20 de febrero, el Tribunal Popular de la provincia de Khanh Hoa anunció el veredicto de primera instancia sobre la demanda administrativa entre el demandante, Ha Quang Real Estate Joint Stock Company (Ha Quang Land), y el demandado, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa.
Después de la deliberación, el panel de jueces aceptó la solicitud de demanda del demandante y anuló las decisiones administrativas, incluida la Decisión 2282 de fecha agosto de 2024 sobre la aprobación de precios específicos de la tierra para calcular las tarifas de uso de la tierra y el alquiler de la tierra a pagar para el proyecto Le Hong Phong II y los Avisos 11456, 11596, 11573 del Departamento de Impuestos.
El Tribunal Popular Provincial de Khanh Hoa aceptó la solicitud de demanda de Ha Quang Land.
En consecuencia, el panel de jueces determinó que el proceso de determinación de los precios de los terrenos en el área urbana de Le Hong Phong II se llevó a cabo en el momento en que el artículo 37 del Decreto 71 que regula el método de excedente entró en vigor a partir del 27 de junio de 2024.
Sin embargo, el 31 de julio de 2024, el Departamento de Recursos Naturales y Medio Ambiente presentó al Comité Popular de la provincia de Khanh Hoa la Decisión 2282 (adjunta con las Actas de la reunión del Consejo Provincial de Valoración de Tierras, documentos emitidos por la Unidad de Consultoría de Valoración), estas agencias y organizaciones no aplicaron el artículo 37 del Decreto 71.
Esto conlleva a que en esta localidad aún se aplique el método de excedentes para determinar los precios de los terrenos para proyectos de acuerdo a lo establecido en el Decreto 12 el cual se encuentra vencido.
Con base en la Decisión 2282, el Departamento de Impuestos Provincial emitió los Avisos 11456, 11596, 11573, requiriendo al inversionista pagar más de VND 1,245 mil millones en tarifas por uso y alquiler de tierras para el proyecto.
Sobre la base de los motivos expuestos, el tribunal declaró anuladas la Decisión 2282 y tres notificaciones del Departamento de Impuestos Provincial de Khanh Hoa.
El Proyecto del Área Urbana Le Hong Phong II aún no cuenta con un Certificado de Derechos de Uso de la Tierra.
El Comité Popular Provincial de Khanh Hoa asignó inicialmente tierras a Ha Quang Land en 2004, con una superficie de 100 hectáreas, para el proyecto Le Hong Phong II. En 2015, el Comité Popular Provincial anuló la decisión mencionada y emitió una nueva, transfiriendo más de 51 hectáreas a Ha Quang Land para la implementación del proyecto Le Hong Phong II.
Desde entonces, el proyecto aún no ha determinado el precio del terreno. El 29 de agosto de 2024, el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa emitió la Decisión 2282, que aprueba el precio del terreno para calcular la tasa de uso del terreno y la renta del terreno pagaderas para el proyecto Le Hong Phong II.
Anteriormente, el periódico Nguoi Lao Dong informó que cientos de hogares en el área urbana de Le Hong Phong II no han recibido certificados de derechos de uso de la tierra o certificados de propiedad adjuntos a la tierra durante décadas porque el Comité Popular Provincial de Khanh Hoa no ha aprobado la tarifa de uso de la tierra para el proyecto y los inversores no han cumplido con sus obligaciones financieras.
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Fuente: https://nld.com.vn/ubnd-tinh-khanh-hoa-thua-kien-doanh-nghiep-19625022018304701.htm
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