Previamente, a partir de febrero de 2025, el Comité Popular Provincial aprobó y asignó al Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras la preparación de los procedimientos para subastar 16 áreas de planificación con una superficie total de 52,74 hectáreas desde el primer hasta el cuarto trimestre de 2025. Para implementar el plan mencionado, el Centro de Desarrollo del Fondo de Tierras ha implementado los pasos procedimentales de acuerdo con las regulaciones.
Entre las 16 áreas de planificación previstas para subasta, la de mayor superficie es el terreno situado en la manzana 5, barrio de Ben Thuy, antigua ciudad de Vinh, ahora barrio de Truong Vinh, con una superficie de 64.344,18 m² ; le sigue el terreno del barrio de Quynh Thien, antigua ciudad de Hoang Mai, ahora barrio de Hoang Mai, con una superficie de 21.182,6 m² ; el terreno de la comuna de Quynh Bang, con una superficie de 21.400 m², y el de la comuna de Minh Luong, antiguo distrito de Quynh Luu, con una superficie de 12.732,8 m² (estas dos comunas se fusionaron en la comuna de Quynh Anh); y el área de planificación de la comuna de Phuc Tho (ahora barrio de Vinh Loc), con una superficie de 12.358 m² .
Las áreas de planificación restantes incluyen el barrio de Cua Lo con 2 áreas; las comunas: Nghia Hanh, Lam Thanh, Quy Hop, Anh Son, Quynh Phu, Tan Ky, Tan Phu y Bach Ngoc tienen 1 área cada una.
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Según el Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, la razón por la que las 16 parcelas de tierra mencionadas anteriormente no pueden ser subastadas es porque la Cláusula 1, Artículo 125 de la Ley de Tierras estipula: El Estado asigna tierras con tarifas de uso de la tierra, arrienda tierras con un pago único por todo el plazo del arrendamiento a través de la subasta de derechos de uso de la tierra.
Los 16 terrenos mencionados anteriormente son originalmente terrenos destinados a servicios comerciales o producción agrícola , ahora recuperados por el Estado y puestos en subasta para que organizaciones y particulares los utilicen para la producción de servicios comerciales o la producción agrícola; en caso de conversión a otros fines, es necesario realizar una subasta de derechos de uso de la tierra o una licitación para seleccionar a un inversor que lleve a cabo proyectos utilizando la tierra y pague una tarifa única de acuerdo con las regulaciones.
Con este tipo de regulaciones, muchas organizaciones, empresas e individuos que necesitan usar terrenos encuentran dificultades para acceder a ellos porque no tienen suficiente dinero para pagar de una sola vez.
El Sr. Cao Quang Trung, Director del Centro Provincial de Desarrollo del Fondo de Tierras, añadió: Además de las razones anteriores, muchos terrenos destinados a subasta proceden de tierras recuperadas debido a retrasos en proyectos o arrendamientos vencidos que no se renovaron; en algunos lugares aún hay activos de empresas e incluso viviendas. Ejemplos típicos son el terreno de 702,7 m² en la ubicación n.º 1, comuna de Nghia Dung (actualmente comuna de Tan Ky) y el terreno de 519 m² en la comuna de Anh Son. Por lo tanto, la movilización y las labores de desbroce se toparon con numerosas dificultades, y no se pudo completar la limpieza del terreno para su entrega.
El centro ha informado a los líderes del Departamento y al Comité Popular Provincial y, al mismo tiempo, ha propuesto que el Comité Popular Provincial emita nuevas regulaciones sobre las subastas de derechos de uso de la tierra para reemplazar la antigua Decisión de 2018 que ha expirado.
Fuente: https://baonghean.vn/vi-sao-16-khu-quy-hoach-o-nghe-an-chua-duoc-dau-gia-10304323.html
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