Kien Giang: El caliente mercado inmobiliario, la gestión laxa y algunas personas que no cumplen la ley son las razones por las que las villas construidas ilegalmente en Phu Quoc han existido durante tanto tiempo.
Según el Comité Popular de la ciudad de Phu Quoc, en 2019 se construyeron varias villas de 200 a 350 m2 en un área de 19 hectáreas en la aldea de Duong Bao, comuna de Duong To, ciudad de Phu Quoc, y luego florecieron en los dos años siguientes. A finales de 2021, las autoridades demolieron la carretera construida en el terreno mencionado, descubrieron 24 villas invasoras y planearon demolerlas, pero tuvieron que detenerlo porque los documentos no estaban seguros.
En mayo de 2022, las autoridades registraron 74 villas en violación. La provincia de Kien Giang debe crear un grupo de trabajo especial para lidiar con la situación de invasión de tierras públicas y tierras forestales, que ha causado frustración a largo plazo en la ciudad costera. Tras la inspección, las autoridades descubrieron un total de 79 casas construidas ilegalmente y hasta el momento han demolido por la fuerza 16 villas.
Zona de villa ilegal en la aldea de Duong Bao, comuna de Duong To. Fotografía: Ngoc Tai
El Sr. Huynh Quang Hung, presidente de la ciudad de Phu Quoc, dijo que en los últimos años la localidad ha experimentado un gran crecimiento y numerosos inversores acuden a invertir en una serie de proyectos. La ejecución simultánea de proyectos dificulta la gestión; Cuando se detectan violaciones, su tratamiento y aplicación requieren mucho tiempo y recursos humanos.
"En términos de gestión estatal a nivel comunal y municipal, hay ocasiones en que las violaciones no se detectan a tiempo, lo que da lugar a muchas infracciones", dijo, y agregó que la conciencia de cumplimiento y el conocimiento legal de los infractores aún son limitados. Mucha gente sabe que es incorrecto y riesgoso pero aún así lo hace, sin contar que en el sector de terrenos y construcción de la zona hay muchos grupos de estafadores con trucos sofisticados.
Según el vicepresidente de la ciudad de Phu Quoc, Nguyen Le Quoc Toan (jefe del comité de ejecución de 79 villas), la zona de villas construidas ilegalmente está ubicada en un área de 1.000 hectáreas, que fue recuperada y despejada por el gobierno en 2011 y entregada al inversor. Esto hace que sea difícil para las autoridades detectarlo y manejarlo.
"Las 1.000 hectáreas mencionadas fueron desbrozadas, por lo que los funcionarios encargados de la gestión de tierras tardaron en identificar qué ubicaciones se habían asignado a los inversores y cuáles no, y su evaluación de la situación fue imprecisa", explicó el Sr. Toan, añadiendo que esta zona no contaba con sede de aldea ni grupos populares autónomos, por lo que la supervisión fue "desordenada", especialmente durante el confinamiento por la COVID-19.
Sobre la cuestión de si los funcionarios ayudaron y encubrieron violaciones que existieron durante muchos años, el vicepresidente de la ciudad de Phu Quoc se negó a responder porque el caso ha sido transferido a la agencia de investigación, a la espera de conclusiones.
14 villas construidas ilegalmente en Phu Quoc fueron demolidas el 18 de septiembre de 2023. Foto: Ngoc Tai
El Sr. Le Quoc Anh, vicepresidente de la provincia de Kien Giang, dijo que la localidad manejará minuciosamente las violaciones en el área de la villa de acuerdo con las regulaciones, sin excepción. Las víctimas necesitan denunciar a las personas y organizaciones que compran tierras públicas de manera fraudulenta, para que las autoridades puedan investigarlas y tomar medidas estrictas.
Además de la zona de villas mencionada anteriormente, Phu Quoc también tiene dos puntos críticos por violaciones a las normas de construcción: una hilera de bungalows que invaden una reserva marina y un hotel de 12 pisos en la aldea de Cua Lap. Son proyectos que la ciudad está decidida a llevar adelante, pero que no ha podido completar desde hace más de un año.
Ngoc Tai-Duong Dong
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