¿Por qué no se le han concedido tierras de reasentamiento a la Sra. Nguyen Thi Chut?

(QBĐT) - En cuanto a la asignación de tierras para el reasentamiento de la Sra. Nguyen Thi Chut (nacida en 1939) en la aldea de Dong Son, comuna de Cu Nam (Bo Trach), si bien las autoridades competentes han ordenado reiteradamente el asentamiento, hasta la fecha, el asunto sigue estancado. ¿Por qué?

Contenido del caso

En 2003, muchos hogares de la aldea de Dong Son, comuna de Cu Nam, tuvieron que reubicarse y reasentarse para llevar a cabo la construcción de la línea 2 de 500 kV, incluida la familia de la Sra. Nguyen Thi Chut. En ese momento, los hogares afectados no recibieron compensación por el terreno residencial para la limpieza del sitio, sino que solo recibieron apoyo con los costos de reubicación, la compensación por los activos en el terreno y el terreno de reasentamiento en otra ubicación. El hogar de la Sra. Chut fue objeto de reubicación y recibió apoyo del proyecto con más de 60 millones de VND. Sin embargo, debido a que el terreno de reasentamiento no garantizaba el nivel del suelo (sin línea eléctrica, bajo), la familia de la Sra. Chut no accedió a aceptarlo. Como no se le otorgó un nuevo terreno residencial, la Sra. Chut regresó a vivir ansiosamente en la antigua casa, entre las líneas 1 y 2 de 500 kV hasta el día de hoy.

Con respecto a este asunto, desde 2022, el Sr. Pham Van Chien (hijo y persona autorizada de la Sra. Chut) ha enviado reiteradas peticiones al Comité Popular de la comuna de Cu Nam y al distrito de Bo Trach, pero hasta la fecha no se han resuelto. El periódico Quang Binh , del 5 de agosto de 2024, publicó el artículo "Bo Trach: Pronto se otorgarán nuevas tierras de reasentamiento a la Sra. Nguyen Thi Chut en la comuna de Cu Nam", que refleja la situación descrita. En colaboración con nosotros en ese momento, los líderes del Comité Popular de la comuna y del distrito de Bo Trach afirmaron que gestionarían fondos para la concesión de tierras a la Sra. Chut y así garantizar los derechos de la familia. El Comité Popular del Distrito también fijó como plazo hasta finales de julio de 2024 para que el departamento funcional y el Comité Popular de la comuna de Cu Nam resolvieran el asunto. Sin embargo, hasta la fecha, el asunto sigue estancado.

Como no le han concedido tierras para reasentarse, la Sra. Nguyen Thi Chut ha tenido que vivir entre dos líneas eléctricas de 500 kV durante más de 20 años.

La familia no ha aceptado la indemnización.

En respuesta a este incidente, el presidente del Comité Popular de la Comuna de Cu Nam, Nguyen Van Luong, declaró que, basándose en las conclusiones del Comité Popular del Distrito, en julio de 2024 la comuna revisó el fondo de tierras y colaboró ​​con el Sr. Pham Van Chien para seleccionar la ubicación del terreno, solicitar a la autoridad competente la limpieza del terreno y preparar un expediente para asignar terreno residencial a la familia. En la reunión, el Sr. Chien acordó elegir el terreno n.º 36, hoja de mapa n.º 26, en la aldea de Dong Son (terreno residencial planificado en 2005). Tras un período de inspección, el representante de la familia no lo aceptó por no ser adecuado.

Posteriormente, el Comité Popular de la Comuna encargó a los funcionarios encargados de la tierra y a los sectores relacionados la reexaminación de todos los fondos de tierras residenciales de la zona, incluyendo el fondo de tierras que se había planeado subastar entre 2004 y 2017 y que aún se encontraba en la aldea. Tras la inspección y revisión, en la aldea de Dong Son aún existía la parcela n.° 274, hoja de mapa n.° 26, con una superficie de 591,2 m². Para solicitar a las autoridades competentes que resolvieran y elaboraran un plan para la asignación de tierras a la familia, el Comité Popular de la Comuna elaboró ​​un plan detallado para la construcción de una zona residencial rural en la zona. Tras la aceptación del Sr. Pham Van Chien de recibir el terreno mencionado, el Comité Popular de la Comuna contrató a una consultora para obtener las mediciones catastrales y presentarlas al Departamento de Agricultura y Medio Ambiente (NN-MT) para su aprobación y registro en el plan de ordenamiento territorial de 2025. Este plan servirá de base legal para solicitar a las autoridades competentes la concesión de terrenos residenciales a la Sra. Nguyen Thi Chut, conforme a lo dispuesto por la ley. Sin embargo, si bien la ubicación del terreno se ha registrado en el plan de ordenamiento territorial de 2025, no se ha aprobado como base para la autorización del terreno.

Con respecto al incidente, el 28 de marzo de 2025, el Comité Popular del distrito de Bo Trach anunció la conclusión de los líderes del distrito, asignando al Comité Popular de la comuna de Cu Nam para coordinar con el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente para trabajar urgentemente con el Sr. Pham Van Chien para acordar un plan de compensación para el intercambio de parcelas de tierra. Si el Sr. Chien está de acuerdo con el plan, el Comité Popular de la comuna desarrollará un plan para intercambiar tierras para la Sra. Nguyen Thi Chut en la parcela No. 1240. Sobre esa base, el Departamento de Agricultura y Medio Ambiente evaluará, asesorará al Comité Popular del Distrito para aprobar y completar los procedimientos para la recuperación e intercambio de tierras para la Sra. Nguyen Thi Chut de acuerdo con las regulaciones. Si el hogar no está de acuerdo con el plan de compensación, el Comité Popular de la comuna de Cu Nam le solicitará que continúe esperando que la comuna seleccione otra ubicación.

El 10 de marzo de 2025, el Comité Popular de la comuna de Cu Nam continuó trabajando con el Sr. Chien. Tras debatir y explicar, la familia acordó y propuso por unanimidad la asignación de la parcela n.° 1240, de 294,8 m² de superficie y hoja n.° 22, perteneciente al proyecto de planificación detallada para la construcción de zonas residenciales rurales en la zona de Dong Lon. Esta parcela ha sido asignada por el Comité Popular Provincial para cambiar su destino. Actualmente, el Comité Popular de la comuna ha finalizado las obras de desmonte y propone determinar el precio del terreno para la subasta de derechos de uso en 2025.

Según la explicación del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del distrito de Bo Trach, la razón para no entregar la parcela de tierra No. 274, mapa No. 26 de acuerdo con los deseos de la familia es porque esta parcela de tierra no ha sido compensada, la limpieza de tierras, la decisión de asignación de tierras del Comité Popular Provincial no se ha tomado, por lo que el procedimiento de asignación de tierras no se puede llevar a cabo. Mientras tanto, la parcela de tierra No. 1240, mapa No. 22 ha completado el trabajo de limpieza y asignación de tierras y fue asignada por el Comité Popular Provincial en 2024. Por lo tanto, el departamento ha solicitado al Comité Popular del Distrito que asigne al Comité Popular de la comuna de Cu Nam para desarrollar urgentemente un plan para intercambiar la parcela de tierra No. 1240, mapa No. 22 y estuvo de acuerdo con la Sra. Nguyen Thi Chut. Sin embargo, el gobierno local debe prestar atención al plan de compensación en caso de que la parcela de tierra intercambiada tenga un valor de derecho de uso de la tierra mayor o menor.

Así pues, según la opinión del Departamento de Agricultura y Medio Ambiente del distrito de Bo Trach, si el terreno n.º 1240, mapa n.º 22, está valorado en un valor superior al del antiguo terreno de la Sra. Chut, esta deberá indemnizar. El Sr. Pham Van Chien se mostró molesto: «Según la opinión del gobierno local, el antiguo terreno de mi madre (superficie de 1434 m²) está valorado en poco más de 300 millones de VND, mientras que el n.º 1240, mapa n.º 22, está valorado en más de 900 millones de VND. Esto significa que, para que se le conceda este terreno, mi madre debe indemnizar hasta 600 millones de VND. Entonces, ¿de dónde obtiene mi madre el dinero para indemnizar? Mientras tanto, según la normativa anterior, al implementar el proyecto de la línea de transmisión de 500 kV, el Comité Popular del Distrito debe ser responsable de apoyar y asignar nuevos terrenos residenciales sin cobrar tasas por uso del suelo a las familias reubicadas».

Duong Cong Hop

Fuente: https://www.baoquangbinh.vn/phap-luat/202504/vi-sao-ba-nguyen-thi-chut-chua-duoc-cap-dat-tai-dinh-cu-2225621/