Después de un año de desafíos económicos en general y en el mercado inmobiliario en particular, para muchas personas, alquilar una casa se ha convertido en una opción obligatoria y ya no en una elección.
Se acaba de publicar el informe sobre tendencias y psicología del consumo inmobiliario (CSS) de Batdongsan.com.vn, que da la opinión anterior.
Según este informe, en el segundo semestre de 2023, entre los tres motivos más comunes por los que las personas quieren alquilar una vivienda, "priorizar la flexibilidad" representa el 38%, "no querer comprar una vivienda porque el precio no es razonable" representa el 29% y "no tener suficiente dinero para comprar una vivienda" representa el 26%.
Con base en la encuesta, el informe también pronostica tendencias y la psicología del consumidor inmobiliario. En consecuencia, en el primer semestre de 2024, la falta de dinero para comprar una casa seguirá siendo la principal razón para alquilar, con un 33 %. Mientras tanto, la motivación para alquilar por la flexibilidad disminuirá a tan solo el 27 %.
La encuesta muestra que se prevé que la tendencia de alquilar viviendas debido a limitaciones económicas aumente en el primer semestre de 2024. De estos, los apartamentos son el tipo de inmueble que más interesa a los inquilinos (43%), seguidos de las casas particulares (18%) y las pensiones (18%). Solo un pequeño número (9%) está interesado en alquilar casas adosadas.
Cuadro de las 3 razones principales por las que la gente alquila casas
El Sr. Le Bao Long, director de estrategia de Batdongsan.com.vn, dijo que la mayoría de los vietnamitas solo están dispuestos a gastar entre el 10% y el 30% de sus ingresos en alquiler cada mes.
Según el Sr. Long, actualmente, el precio promedio de alquiler de pensiones en Hanói y Ciudad Ho Chi Minh es de 3,5 a 4,8 millones de VND al mes, mientras que el de apartamentos es de 12,5 a 13 millones de VND al mes. Esto significa que, para que una persona o familia tenga suficiente dinero para alquilar una casa, sus ingresos mensuales totales deben ser de entre 15 y 20 millones de VND si elige una pensión, y de entre 30 y 40 millones de VND si alquila un apartamento. Este nivel de ingresos no es bajo para la mayoría de los vietnamitas. Por lo tanto, el alto precio de los alquileres representa un obstáculo para la gente.
El Sr. Le Bao Long agregó que para superar las dificultades financieras, los inquilinos buscan proactivamente propiedades con áreas más pequeñas o ubicadas más lejos del centro.
En concreto, según el informe de la CSS, al preguntarles sobre las opciones de adaptación cuando los alquileres son altos, el 67% de los consumidores de inmuebles afirmó que planea alquilar una casa más pequeña; el 27% alquila un lugar más alejado; el 20% vive con más gente; el 13% alquila un lugar con menos comodidades.
Como la mayoría de los inquilinos intentan ajustar sus presupuestos y esperan precios más razonables, el 70% de los propietarios también están dispuestos a reducir los alquileres, siendo la reducción común inferior al 10%.
Por esta razón, Batdongsan.com.vn también está implementando un programa de promoción especial: "Publicación gratuita de alquileres de habitaciones y casas en todo el país". En concreto, se entregarán 10 anuncios de alquiler gratuitos cada mes, del 3 de enero al 31 de marzo de 2024.
Este es un esfuerzo de Batdongsan.com.vn para ayudar a los propietarios a conectarse fácilmente con clientes con alta demanda, anticipar la creciente tendencia de búsqueda a principios del nuevo año y ayudar a los inquilinos a encontrar rápidamente casas adecuadas.
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Fuente: https://nld.com.vn/xu-huong-o-nha-thue-tiep-tuc-tang-trong-nua-dau-nam-2024-196240124145142434.htm
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