Caso de concesión de tierras superpuestas en el Palacio Bao Dai: ¿Por qué aún no hay una conclusión de evaluación?

El 24 de octubre, el Departamento de Justicia de la provincia de Lam Dong acaba de enviar un informe al Comité de Asuntos Internos del Comité Provincial del Partido sobre el progreso de la valoración y evaluación de activos en casos y demandas, especialmente el caso de violaciones relacionadas con la emisión de Certificados de Derecho de Uso de Tierras en la zona residencial de Dinh I (Palacio Bao Dai), barrio Xuan Huong - Da Lat.

Anteriormente, el 26 de junio de 2025, la Oficina de Registro de Tierras de la Provincia de Lam Dong recibió una Decisión solicitando una evaluación de la Agencia de Policía de Investigación, Policía de la Provincia de Lam Dong, solicitando una evaluación de 9 contenidos con respecto a: registros, procedimientos, origen, autoridad, superposición de planificación, consecuencias de daños y responsabilidades.

Sin embargo, hasta el momento la Oficina de Registro de la Propiedad no ha podido emitir un dictamen o documento sobre el resultado de la tramitación de este caso.

Palacio I - Palacio Bao Dai (Foto: Nguyen Nghia - Thuy Trang)

Previamente, la Oficina asignó un equipo de expertos para el estudio de documentos y registros como base para la tramitación de la tasación solicitada por la Agencia de Investigación Policial. Simultáneamente, revisó la información de los registros de tierras, los registros técnicos y los registros de concesión de certificados de derecho de uso de tierras (GCN) de ocho casos.

La Oficina de Registro de Tierras también ha completado la clasificación del contenido de la solicitud según la experiencia y autoridad; ha elaborado un análisis y evaluación para 3/9 contenidos adecuados según la experiencia y la profesión de la unidad, incluidos: registros, proceso de examen y comparación de documentos.

En cuanto a los seis puntos restantes, que se refieren a la valoración de la propiedad y otros aspectos como la determinación de las consecuencias de los daños y la valoración de la tierra al momento de la infracción, la Oficina de Registro de la Propiedad determinó que no tiene la función, la autoridad ni un tasador especializado en valoración judicial de propiedades para realizar la valoración. Por lo tanto, la unidad está revisando y gestionando la posibilidad de rechazar o proponer la gestión de estos puntos para garantizar el cumplimiento de la normativa.

La principal razón del retraso en la tasación por parte de la Oficina de Registro de la Propiedad es que la solicitud de tasación se envió durante un período de numerosos cambios en la estructura organizativa. Además, se vio afectada por algunos aspectos profesionales, funciones, facultades y organización del personal de la Oficina de Registro de la Propiedad antes y después de la fusión.

La Oficina de Registro de Tierras es una unidad de servicio público, un organismo administrativo de registro de tierras, no un organismo especializado en valoración judicial, por lo que el contenido de la valoración, la determinación de la responsabilidad penal o el nivel del daño económico ... han excedido su autoridad y su experiencia.

El contenido de la evaluación cubre muchas áreas, la Oficina de Registro de Tierras no tiene autoridad para concluir sobre el contenido legal de la planificación superpuesta (bosques de protección, tierras públicas de Dinh I) o evaluar la legalidad de las decisiones administrativas y evaluar los daños.

Mientras tanto, los registros de emisión de la GCN abarcan desde 2011 hasta 2020, relacionados con numerosas decisiones, planes y documentos legales sobre tierras durante estos períodos. Por lo tanto, es necesario verificar, revisar y sintetizar numerosos documentos legales, lo que dificulta la evaluación y la distinción clara entre infracciones administrativas debidas a infracciones intencionales o a deficiencias profesionales de la unidad.

Para completar el trabajo de evaluación y cumplir con los requisitos, la Oficina de Registro de Tierras propuso que el Comité Popular Provincial y el Comité de Asuntos Internos del Comité Provincial del Partido aprueben una extensión del tiempo para procesar y resolver el caso de evaluación, que se espera que se complete el 15 de noviembre de 2025.

En diciembre de 2024, la Policía Provincial de Lam Dong recibió una solicitud de enjuiciamiento de la Inspección Provincial con respecto al Comité Popular de la Ciudad de Da Lat (antiguo) que otorga certificados de derechos de uso de la tierra, derechos de propiedad de la vivienda y activos vinculados a la tierra a 8 casos en el área de planificación residencial de Dinh I, Distrito 10, Ciudad de Da Lat (ahora Distrito de Xuan Huong - Da Lat) con signos de superposición con el área de planificación total del área residencial de Dinh 1, Distrito 10, Ciudad de Da Lat de acuerdo con la Decisión No. 2254/QD-UB, de fecha 14 de julio de 1999 del Comité Popular Provincial de Lam Dong.

Posteriormente, la Agencia de Investigación Policial de la Policía Provincial de Lam Dong llevó a cabo las diligencias de investigación y verificación correspondientes, de acuerdo con la normativa. Sin embargo, el procesamiento de la información sobre el delito se ha visto suspendido temporalmente a la espera de los resultados de la evaluación.

Fuente: https://baolamdong.vn/vu-cap-dat-chong-lan-dinh-bao-dai-vi-sao-ket-luan-giam-dinh-van-chua-co-397513.html