El Sailing Quy Nhon: un proyecto "escandaloso" con muchas polémicas que ha cambiado de nombre muchas veces
Recientemente, un proyecto con un nombre muy original, "The Sailing Quy Nhon", se ha publicitado ampliamente en los medios, atrayendo la atención del público. Se trata de un proyecto de 5 estrellas en la costa de Quy Nhon, con una magnífica vista panorámica y el 100% de los apartamentos con vistas al mar. En foros inmobiliarios, el precio de este proyecto oscila entre 67 y 70 millones de VND/m².
El proyecto es desarrollado por la empresa inversora Do Thanh Real Estate Investment and Development Joint Stock Company (Do Thanh Company). El Sailing Quy Nhon se ubica en la parcela n.° 299, hoja n.° 28, calle Le Duan, distrito de Ly Thuong Kiet, ciudad de Quy Nhon. Cabe destacar que esta es la ubicación de un proyecto que estuvo plagado de escándalos en el pasado: la I-Tower Quy Nhon.
Recuerde que en marzo de 2021, la Inspección del Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh anunció que había emitido una decisión de multar administrativamente a Do Thanh Company con 40 millones de VND por organizar la construcción del proyecto I-Tower Quy Nhon Trade - Service Center y Apartment sin un permiso de construcción.
La Torre I Quy Nhon se construye en el terreno n.° 299, hoja n.° 28, calle Le Duan, distrito de Ly Thuong Kiet, ciudad de Quy Nhon, con una superficie aproximada de 10 748 m². Este proyecto consta de dos torres de 36 plantas (563 apartamentos) y 41 plantas (778 apartamentos). Se prevé su finalización y puesta en marcha en el tercer trimestre de 2022.
El proyecto I-Tower Quy Nhon no solo se vio envuelto en un escándalo por las multas recibidas, sino que también se vio involucrado en ventas ilegales. A finales de enero de 2021, el Departamento de Construcción de la provincia de Binh Dinh emitió una advertencia indicando que el proyecto I-Tower Quy Nhon no cumplía con las condiciones para la venta de futuras viviendas, según la normativa. Sin embargo, en internet, seguían publicándose anuncios de venta de apartamentos de lujo en el proyecto I-Tower Quy Nhon.
En julio de 2021, Do Thanh Company anunció repentinamente que y su socio Wyndham Hotels & Resorts Group habían firmado un acuerdo de cooperación para desarrollar una cadena de proyectos de 5 estrellas llamada Wyndham Sailing Bay Resort Quy Nhon (que reemplaza el antiguo nombre I-Tower).
En la ceremonia de firma, ambas partes expresaron su buena voluntad para convertir este proyecto en el destino más lujoso de Quy Nhon. Sin embargo, no se sabe con certeza por qué el nombre Wyndham no ha aparecido en el nombre del proyecto en las últimas campañas promocionales.
Cambia el nombre pero no el destino
Tras numerosos cambios de nombre, la ejecución del proyecto sigue paralizada, lo que ha generado dudas entre la opinión pública sobre la capacidad de la Compañía Do Thanh. Esta unidad se fundó en agosto de 2015, con sede en Truong Chinh 2, distrito de Ly Thuong Kiet, ciudad de Quy Nhon. El director y representante legal es el Sr. Le Cong That.
El capital social inicial de Do Thanh Company era de tan solo 50 000 millones de VND, con accionistas fundadores como el Sr. Le Cong That (con el 20 % del capital), la Sra. Le Thi Tuyet (con el 50 % del capital) y el Sr. Le Cong Tuan Anh (con el 30 % del capital). En 2018, la empresa multiplicó su capital social por cinco, pasando de 50 000 millones de VND a 250 000 millones de VND. Esta cifra siguió aumentando hasta alcanzar los 850 000 millones de VND a finales de 2020. Así, en tan solo tres años (2018-2020), la empresa multiplicó su capital por 17.
Según la investigación del periódico Journalist & Public Opinion, además de aumentar el capital, el pasivo de Do Thanh Company también ha aumentado drásticamente. De menos de 15 mil millones de VND en 2019, el pasivo total de esta empresa se multiplicó por 154 a más de 2,3 billones de VND a finales de 2022. Gracias a ello, el total de activos también se ha inflado hasta alcanzar los 3,142 billones de VND, 12 veces más que a finales de 2019.
Según muchas especulaciones, estas acciones de Do Thanh son para preparar la construcción del proyecto I-Tower Quy Nhon. Tras muchos años de debatir con el nombre I-Tower, parece que Do Thanh quiere arriesgarse con The Sailing Quy Nhon. Sin embargo, los resultados aún están por verse.
De hecho, Do Thanh Company no ha tenido ingresos durante muchos años y aún tiene que asumir gastos que le generan pérdidas continuas. Durante el quinquenio (2016-2020), esta unidad ha estado perdiendo dinero, con una cantidad no muy elevada de tan solo unos cientos de millones de VND. En 2021, Do Thanh Company volvió a obtener ganancias, pero estas fueron de tan solo 33 millones de VND. Un año después, esta unidad continuó perdiendo dinero.
A pesar de la gran presentación, los escándalos del pasado y los cambios de nombre algo ambiguos han hecho que el público dude de la autenticidad de la información publicitaria. Además, la capacidad del inversor también es una incógnita, ya que ha luchado durante muchos años, pero aún no puede completar el proyecto a pesar de las crecientes deudas.
Sol - Du Uyen
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