¿En qué casos se está exento de obtener un permiso de construcción para la construcción de viviendas unifamiliares?

VTV.vn - Las casas individuales solo están exentas de permisos si pertenecen a un proyecto con una escala de planificación de 1/500 y han sido aprobadas por la autoridad.

Fotografía ilustrativa

El terreno de la familia de la Sra. Duong Thi Thanh Mai ( Hanói ) se encuentra en la zona urbanizada de Bac Co Nhue - Chem 1/500, aprobada por las autoridades competentes, y es apto para la construcción de viviendas. La Sra. Mai preguntó si su terreno está exento del permiso para construir una vivienda unifamiliar de menos de siete plantas.

El Ministerio de Construcción respondió a esta cuestión de la siguiente manera:

Según la normativa vigente, en el apartado h), cláusula 2, artículo 89 de la Ley de Construcción de 2014 (modificada y complementada según lo dispuesto en el apartado 30, artículo 1 de la Ley n.º 62/2020/QH14, que modifica y complementa varios artículos de la Ley de Construcción), y en el apartado c), cláusula 1, artículo 56 de la Ley de Ferrocarriles de 2025, las obras están exentas de permisos de construcción:

"El informe del estudio de viabilidad de la inversión en construcción del proyecto ha sido evaluado por una agencia de construcción especializada en un área con un plano detallado a escala 1/500 o un diseño urbano aprobado por una autoridad competente."

Por lo tanto, en el caso de viviendas individuales pertenecientes a proyectos de inversión en construcción en áreas urbanas, proyectos de inversión en construcción de viviendas con planificación detallada 1/500 aprobada por agencias estatales competentes y cuyos informes de estudio de viabilidad de inversión en construcción hayan sido evaluados por agencias de construcción especializadas, están exentos de permisos de construcción de acuerdo con las regulaciones.

En el caso de las casas individuales mencionadas por la Sra. Mai, si no están sujetas a la exención de permisos de construcción como se mencionó anteriormente, deben tener un permiso de construcción de acuerdo con las disposiciones de la Cláusula 1, Artículo 89 de la Ley de Construcción de 2014, modificada en la Cláusula 30, Artículo 1 de la Ley No. 62/2020/QH14.

Fuente: https://vtv.vn/xay-nha-o-rieng-le-khi-nao-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-100251104144259565.htm