Tendencias ecológicas en las zonas urbanas de Vietnam

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"Edificios verdes": la nueva tendencia del desarrollo urbano moderno

En el contexto del cambio climático y la rápida urbanización, los edificios sostenibles se han convertido en una solución indispensable para el desarrollo inmobiliario sostenible. Este modelo constructivo, diseñado, construido y operado para minimizar los impactos negativos en el medio ambiente y la salud humana, optimizando el uso de energía, agua, materiales y recursos naturales. Además de reducir los costos operativos y mejorar la calidad de vida, este modelo incrementa el valor de los activos para inversionistas y usuarios.

El desarrollo de edificios sostenibles requiere el cumplimiento de criterios básicos que incluyen:

Los edificios verdes parten de una planificación sostenible e inteligente que garantiza que la infraestructura, el transporte y el paisaje estén en armonía con la naturaleza. Una planificación adecuada contribuye a reducir el efecto isla de calor, mantener un clima fresco y ahorrar energía.

La eficiencia energética es fundamental para cualquier ciudad sostenible. El uso de fuentes de energía renovables, como la energía solar, combinado con diseños que aprovechan la luz y la ventilación naturales, contribuye a reducir las emisiones y los costes operativos.

Uso eficiente del agua: El sistema de tratamiento de aguas residuales utiliza tecnología avanzada. El agua tratada puede reutilizarse, lo que contribuye al ahorro de recursos.

Los edificios sostenibles que utilizan materiales respetuosos con el medio ambiente deben comprometerse seriamente con los criterios de Materiales y Recursos: utilizar materiales ecológicos y que ahorren energía, protegiendo la salud de los residentes.

La calidad del aire es un indicador de un entorno urbano saludable, y los edificios sostenibles deben cumplir con los criterios de Calidad Ambiental Interior, donde el ambiente interior y exterior cumple con estándares saludables y seguros. Los árboles, parques y vegetación actúan como filtros naturales, absorbiendo CO₂ y reduciendo el polvo, mientras que un sistema cerrado de recolección de residuos mantiene el ambiente limpio y seguro.

Las infraestructuras de transporte y los servicios comunitarios fomentan un estilo de vida activo, ofrecen transporte cómodo, fácil acceso a las principales rutas y se encuentran cerca de centros administrativos y comerciales y zonas residenciales ya existentes.

Por último, una gestión y operación inteligentes contribuyen a la sostenibilidad a largo plazo del proyecto. La aplicación de tecnología para monitorizar la energía, el agua, los residuos y la seguridad ayuda a optimizar los costes y prolongar la vida útil del proyecto.

Actualmente existen tres sistemas de certificación de edificios verdes populares en el mundo : LEED (EE. UU.) - un estándar global estricto para la eficiencia energética, de materiales y operativa; EDGE (IFC - Banco Mundial) - centrado en el ahorro de energía, agua y materiales, adecuado para países en desarrollo; LOTUS (VGBC - Vietnam) - desarrollado por el Consejo de Edificación Verde de Vietnam, que refleja el clima y la infraestructura específicos del país, alentando a las empresas a avanzar hacia el desarrollo sostenible.

El desarrollo de edificios sostenibles aporta ventajas competitivas a las empresas inmobiliarias. Los proyectos que cumplen con los criterios de sostenibilidad suelen obtener altas puntuaciones en evaluaciones ESG internacionales como GRESB, lo que mejora la reputación de la marca y amplía el acceso a capital de inversión verde. Además, los edificios sostenibles aumentan la liquidez del producto, satisfaciendo la creciente demanda de los compradores por un entorno de vida saludable. Con bajos costes operativos, alta durabilidad y un valor de activo estable, se considera una inversión a largo plazo tanto para empresas como para consumidores. En los segmentos de alta gama, urbanizaciones inteligentes o complejos turísticos, este modelo marca una clara diferencia en el mercado, demostrando la visión a largo plazo de los inversores y alineándose con la estrategia nacional de crecimiento verde.

En el mundo, el modelo urbano verde se ha aplicado con éxito en muchos países, como Masdar City (EAU), Songdo (Corea del Sur) y Dockside Green (Canadá).

El área urbana de Songdo (Corea) dedica hasta el 40% de su superficie a espacios verdes.

Estos ejemplos demuestran que los "edificios verdes" no son solo una tendencia, sino que se han convertido en el estándar para el desarrollo urbano moderno, equilibrando el crecimiento económico , la protección del medio ambiente y la calidad de vida humana.

Tendencias de desarrollo urbano según criterios de construcción sostenible en Vietnam

En la COP 26 (Conferencia de las Partes de la Convención Marco de las Naciones Unidas sobre el Cambio Climático), el Primer Ministro Pham Minh Chinh afirmó que «Vietnam adoptará medidas enérgicas para lograr la neutralidad de carbono para 2050». En cumplimiento de este compromiso, el gobierno ha implementado diversas políticas para fomentar el uso de energías renovables, materiales ecológicos y tecnologías de ahorro energético en la construcción.
Según estadísticas del Consejo de Edificación Verde de Vietnam (VGBC), para 2025, el país contará con más de 300 proyectos que habrán obtenido o estarán en proceso de obtener la certificación de edificación verde según estándares internacionales como LEED, EDGE y LOTUS. Esta cifra duplica la del período 2020-2022, lo que refleja un claro cambio en la mentalidad de inversión y la planificación urbana.

Numerosos proyectos inmobiliarios en Vietnam han sido pioneros en la aplicación de modelos urbanos sostenibles en los ámbitos de la vivienda, las oficinas y los complejos urbanos. Por ejemplo, Deutsches Haus (Ciudad Ho Chi Minh) fue el primer edificio de Clase A en obtener la certificación LEED Platino, y Capital Place (Hanói) obtuvo la certificación LEED Oro. En el ámbito urbano, Gamuda City (Hanói) y Ecogreen Saigon destacan por su planificación con abundante arbolado, la regulación de lagos y la infraestructura técnica que fomenta la reutilización del agua, con el objetivo de lograr una operación sostenible y respetuosa con el medio ambiente.

Cabe destacar que algunas zonas urbanas desarrolladas por Eurowindow Holding cumplen con los criterios de construcción sostenible, como la zona urbana de lujo Eurowindow Sport Garden y la zona urbana de alta gama Eurowindow Central Avenue, ubicada en el centro de la provincia de Nghe An (ciudad de Vinh). Todos estos proyectos cuentan con amplias zonas verdes, materiales ecológicos y de bajo consumo energético, como las puertas de cristal Eurowindow combinadas con vidrio de seguridad y vidrio aislante térmico Low-E (un material que bloquea hasta el 96 % de los rayos UV y reduce la absorción de calor en aproximadamente un 40 %), energía solar renovable, tratamiento de aguas residuales con certificación A y un sistema inteligente de recogida de residuos alimentado por energía solar, con apertura y cierre automáticos, que informa automáticamente al sistema central cuando el depósito está lleno, lo que permite una recogida rápida de los residuos.

El área urbana de superlujo Eurowindow Sport Garden cuenta con 7 parques, jardines de flores y vegetación de múltiples estratos; los árboles de la zona urbana son grandes, altos y tienen amplias copas.

Los expertos afirman que construir edificios sostenibles no es solo una tendencia, sino que se está convirtiendo gradualmente en un requisito indispensable en el sector inmobiliario. Los proyectos que cumplen con los criterios ecológicos y sostenibles gozarán de una ventaja competitiva a largo plazo, un fácil acceso a fuentes de capital y, al mismo tiempo, satisfarán la creciente demanda de los compradores por una vivienda de calidad.

Fuente: Cafef.vn

Fuente: https://eurowindow-holding.com/green-trends-in-urban-areas-in-viet-nam