Poseyendo el potencial único de una ciudad satélite junto a Hanoi , el sector inmobiliario de Van Giang está entrando en una nueva era gracias a una serie de planes de infraestructura y tráfico, así como a la visión de desarrollo urbano local.
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| En el distrito de Van Giang se están construyendo áreas urbanas modernas y bien planificadas. |
Potencial que pronto será explotado
A unos 15 km al sureste del distrito de Hoan Kiem, junto con la ciudad de Tu Son ( Bac Ninh ), Van Giang (Hung Yen) es la ciudad satélite más cercana al núcleo de la capital, y son las únicas dos localidades que no pertenecen a Hanoi planificadas en el área urbana central y áreas circundantes.
No solo tiene una ventaja en términos de distancia geográfica, su ubicación de puerta de entrada ayuda a Van Giang a convertirse en un enlace importante, conectando la capital y las regiones económicas clave del Delta del Río Rojo como Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong, Quang Ninh a través de rutas de tráfico clave, incluida la Carretera Nacional 5, la autopista Hanoi - Hai Phong, DT 379, etc. Van Giang también posee un gran fondo de tierras, un entorno ecológico natural y una cultura comercial única, ideal para convertirse en un hogar para los residentes que trabajan en Hanoi.
Al darse cuenta del potencial de esta zona hace más de 15 años, una metrópolis de 500 hectáreas eligió Van Giang como el lugar ideal para sus sueños, con una visión para los próximos 20 años. En aquel entonces, pocos creían que un distrito de la provincia de Hung Yen, con un estilo de vida aún impregnado de las características de una aldea del norte, pudiera atraer a decenas de miles de personas a vivir y viajar diariamente entre Van Giang y Hanói. Hasta la fecha, Van Giang cuenta con ocho grandes proyectos de inversión en desarrollo urbano, con una superficie total de planificación de aproximadamente 2200 hectáreas y más de 100 rascacielos en construcción y por construir, lo que lo convierte en el distrito con mayor número de rascacielos del país.
La rápida urbanización de la capital y una serie de proyectos de transporte han acercado a Van Giang a Hanoi, los límites geográficos se están difuminando gradualmente y el cambio poblacional y económico es más evidente.
Momento dorado para invertir en bienes raíces en Van Giang
2024 es un año crucial para Van Giang, ya que se implementarán una serie de proyectos de infraestructura de transporte y los objetivos de planificación se acercarán gradualmente a la fecha de finalización prevista.
En particular, el Puente Me So, uno de los tres grandes puentes que cruzan el Río Rojo en el marco del proyecto Capital Region Ring Road 4, que conecta el distrito de Thuong Tin (Hanoi) y el distrito de Van Giang (provincia de Hung Yen), con un costo de inversión de aproximadamente 4,9 billones de VND, comenzará a construirse el 10 de octubre de 2024 y se completará en 2027.
También en 2027 se completará el proyecto de construcción de una ruta que conecte el patrimonio cultural, el turismo y el desarrollo económico a lo largo del Río Rojo desde Thang Long - Pho Hien - Tam Chuc - Bai Dinh - Pagoda Huong... pasando por el distrito de Van Giang, con una inversión total estimada de 9,275 billones de VND.
Además, también se está estudiando el proyecto de la Ring Road 3.5 que pasa por una serie de distritos como Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... y la zona central de Van Giang y se espera construir el puente Ngoc Hoi con una inversión total de hasta 11,700 billones de VND.
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| Proyecto Vaquarius en la carretera DT 379B, frente al Comité del Partido Distrital, Comité Popular del distrito de Van Giang. |
Según el plan, Van Giang se propone convertirse en una zona urbana de tipo III para 2025, una ciudad de tipo II para 2030 y una ciudad de gestión centralizada para 2050. Se prevé que la población para 2030 se dispare a 750.000 habitantes, seis veces más que la cifra actual. Esta cifra es 5,8 veces mayor que la población de la ciudad de Hung Yen en ese mismo momento, estimada en tan solo 128.000 habitantes. El rápido crecimiento demográfico presiona para que el número de viviendas aumente consecuentemente y así satisfacer la demanda.
Así, en tan solo los próximos 3 años, el sector inmobiliario de Van Giang recibirá un impulso continuo e importante para transformar por completo el aspecto del tráfico, la infraestructura y las zonas urbanas, listas para despegar y convertirse en una ciudad en 2030. Este es también un momento excepcional para que los inversores oportunos elijan productos de alta calidad en Van Giang.
El Proyecto Vaquarius (nombre legal: Nueva Área Urbana de Van Giang) tiene una extensión de 7,3 hectáreas, que incluye 285 viviendas de baja altura y un edificio de uso mixto de 0,2 hectáreas. Se posiciona como la quintaesencia de la metrópolis gracias a su ubicación en el centro administrativo de Van Giang. Actualmente, el proyecto ha completado la construcción de las primeras viviendas comerciales y ha puesto a la venta el último fondo de viviendas VVIP con una cantidad limitada.
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