Gracias a su potencial único como ciudad satélite junto a Hanoi , el mercado inmobiliario de Van Giang está entrando en una nueva era gracias a una serie de planes de infraestructura y tráfico, así como a la visión de desarrollo urbano local.
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| En el distrito de Van Giang se están construyendo zonas urbanas modernas y sistemáticas. |
Potencial que pronto será explotado
A unos 15 km al sureste del distrito de Hoan Kiem, junto con la ciudad de Tu Son ( Bac Ninh ), Van Giang (Hung Yen) es la ciudad satélite más cercana al centro de la capital, y es la única de las dos localidades que no pertenecen a Hanoi planificadas en el área urbana central y sus alrededores.
Van Giang no solo cuenta con una ventaja en términos de distancia geográfica, sino que su ubicación estratégica la convierte en un enlace importante que conecta la capital con regiones económicas clave del delta del río Rojo, como Hung Yen, Hai Duong , Hai Phong y Quang Ninh, a través de importantes rutas de transporte, incluyendo la Carretera Nacional 5, la Autopista Hanoi-Hai Phong y la DT 379. Además, Van Giang posee una gran extensión de terreno, un entorno ecológico natural y una cultura comercial única, lo que la convierte en un lugar ideal para vivir para quienes trabajan en Hanoi.
Hace más de 15 años, una metrópolis de 500 hectáreas, consciente del potencial de la zona, eligió Van Giang para materializar sus proyectos, con una visión a 20 años. En aquel entonces, pocos creían que un distrito de la provincia de Hung Yen, con un estilo de vida que aún conservaba las características de un pueblo del norte, pudiera atraer a decenas de miles de personas que vivirían y viajarían diariamente entre Van Giang y Hanói. Actualmente, Van Giang cuenta con 8 grandes proyectos de inversión en desarrollo urbano, con una superficie total planificada de aproximadamente 2200 hectáreas y más de 100 rascacielos en construcción o por construir, lo que la convierte en el distrito con mayor número de rascacielos del país.
La rápida urbanización de la capital y una serie de proyectos de transporte en marcha han acercado Van Giang a Hanoi, los límites geográficos se difuminan gradualmente y el cambio demográfico y económico es más evidente.
Momento ideal para invertir en el mercado inmobiliario de Van Giang
2024 es un año clave para Van Giang, ya que se pondrán en marcha una serie de proyectos de infraestructura de transporte y los objetivos de planificación se acercan gradualmente a la fecha de finalización prevista.
En particular, el puente Me So, uno de los tres grandes puentes que cruzan el río Rojo en el marco del proyecto de la Carretera de Circunvalación 4 de la Región Capital, que conecta el distrito de Thuong Tin (Hanoi) y el distrito de Van Giang (provincia de Hung Yen), con un coste de inversión de aproximadamente 4.900 billones de VND, comenzará a construirse el 10 de octubre de 2024 y se terminará en 2027.
Asimismo, en 2027 se completará el proyecto para construir una ruta que conecte el patrimonio cultural, el turismo y el desarrollo económico a lo largo del río Rojo, desde Thang Long - Pho Hien - Tam Chuc - Bai Dinh - Huong Pagoda... pasando por el distrito de Van Giang, con una inversión total estimada de 9.275 billones de VND.
Además, también se está estudiando el proyecto de la Circunvalación 3.5 que atraviesa una serie de distritos como Thanh Tri, Ha Dong, Hoai Duc, Bac Tu Liem, Me Linh... y la zona central de Van Giang, y se espera que se construya el puente Ngoc Hoi con una inversión total de hasta 11.700 billones de VND.
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| Proyecto Vaquarius en la carretera DT 379B - frente al Comité del Partido del Distrito y el Comité Popular del distrito de Van Giang. |
Según el plan, Van Giang se convertirá en una zona urbana de tipo III para 2025, una ciudad de tipo II para 2030 y una ciudad administrada centralmente para 2050. Se prevé que la población aumente vertiginosamente hasta los 750 000 habitantes para 2030, seis veces más que la actual. Esta cifra es 5,8 veces superior a la población de la ciudad de Hung Yen en el mismo periodo, estimada en tan solo 128 000 habitantes. El rápido crecimiento demográfico ejerce presión sobre el número de viviendas, que deberá incrementarse para satisfacer la demanda.
Así, en los próximos 3 años, el sector inmobiliario de Van Giang recibirá importantes impulsos para transformar por completo su infraestructura de transporte y sus áreas urbanas, preparándose para despegar y convertirse en una ciudad en 2030. Este es también un momento de oro para que los inversores que sepan elegir productos de alta calidad en Van Giang lo hagan.
El proyecto Vaquarius (nombre legal: Nueva Área Urbana de Van Giang) abarca 7,3 hectáreas e incluye 285 viviendas de baja altura y un edificio de uso mixto de 0,2 hectáreas. Su ubicación en el centro administrativo de Van Giang lo posiciona como la "quintaesencia de la metrópolis". Actualmente, se han finalizado las obras de los primeros locales comerciales y se ha puesto a la venta el último bloque de viviendas VVIP, con una cantidad limitada de unidades.
![Transición de Dong Nai OCOP: [Artículo 3] Vinculación del turismo con el consumo de productos OCOP](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/402x226/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/10/1762739199309_1324-2740-7_n-162543_981.jpeg)
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