۱۱۰ پروژه از برنامه عقب مانده‌اند، کوانگ نگای چگونه از پس آن برخواهد آمد؟

کوانگ نگای در حال حاضر ۱۱۰ پروژه عقب مانده از برنامه دارد. از این تعداد، ۱۴ پروژه در منطقه اقتصادی دونگ کوات به طرز دردناکی از برنامه عقب مانده‌اند. در سال ۲۰۲۵، کوانگ نگای صندوق زمین منطقه اقتصادی را بررسی، پروژه‌های کند را طبقه‌بندی و به طور کامل به آنها رسیدگی خواهد کرد.

آقای نگوین ون ترونگ، مدیر اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری، اطلاع داد که ۱۱۰ پروژه در کوانگ نگای از برنامه عقب مانده‌اند - عکس: تران مای

بعدازظهر دهم دسامبر، بیست و نهمین جلسه سیزدهمین دوره شورای مردمی استان کوانگ نگای با موضوع پروژه‌هایی که مدت‌هاست به تعویق افتاده‌اند، «داغ» بود. نمایندگان سوالاتی را مطرح کردند و به دنبال راه‌حل‌هایی برای حل کامل مشکل و جلوگیری از هدر رفتن زمین بودند.

بسیاری از پروژه‌های عقب‌مانده از برنامه در دونگ کوات بسیار دردناک هستند.

نماینده نگوین تی فونگ تائو این موضوع را مطرح کرد: «بسیاری از پروژه‌ها تصمیمات مربوط به سیاست‌های سرمایه‌گذاری را دریافت کرده‌اند اما اجرا نمی‌شوند و این امر بر محیط جذب سرمایه‌گذاری تأثیر می‌گذارد و زمین‌ها را هدر می‌دهد. من از مدیر اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری می‌خواهم که ما را در مورد علل و راه‌حل‌ها مطلع کند.»

آقای نگوین ون ترونگ - مدیر اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری - اطلاع داد که کل استان کوانگ نگای حدود ۱۱۰ پروژه از برنامه عقب مانده دارد. از این تعداد، به ۲۸ پروژه زمین اختصاص داده نشده است. ۸۱ پروژه باقیمانده از برنامه عقب مانده‌اند (۱۴ پروژه در منطقه اقتصادی دونگ کوات، ۶۷ پروژه خارج از منطقه اقتصادی)، که از این تعداد، ۲۴ پروژه زمین اجاره کرده‌اند و ۵۷ پروژه زمین اجاره نداده‌اند.

دلایل عینی برای پیشرفت کند، مسائل مربوط به زمین است؛ برخی از پروژه‌های مربوط به تملک زمین‌های دولتی در مراحل قانونی گیر کرده‌اند که منجر به تأخیر می‌شود؛ برخی دیگر تغییراتی در برنامه‌ریزی ساخت‌وساز دارند که باید طبق نتایج بازرسی‌ها و بررسی‌ها اجرا شوند... برخی از پروژه‌ها به دلیل تعلل سرمایه‌گذاران از برنامه عقب مانده‌اند.

در گذشته، این اداره با پروژه‌هایی که می‌توانند ادامه یابند، مشورت و آنها را حل و فصل کرده است. برای سرمایه‌گذارانی که در اجرا کند هستند، اقداماتی انجام شده است، اما دستاورد چندانی حاصل نشده است. از سال ۲۰۲۱ تاکنون، ۶۱ پروژه که از برنامه عقب مانده‌اند، لغو شده‌اند.

آقای ترونگ گفت: «در آینده، اگر هر سرمایه‌گذاری مصمم به اجرای پروژه باشد، ما از او برای حل مشکل حمایت خواهیم کرد. در مورد سرمایه‌گذارانی که کند عمل می‌کنند، قانون جدید سرمایه‌گذاری تصریح می‌کند که پروژه‌هایی که بیش از ۲۴ ماه از برنامه عقب هستند، بررسی و فسخ خواهند شد.»

نماینده لونگ کیم سون از وزارت منابع طبیعی و محیط زیست در مورد تخصیص زمین و اجاره به شرط تملیک برای پروژه‌هایی که ۱۲ ماه از معوقه بودن آنها می‌گذرد و باید بازپرداخت شوند، پرسید. این موضوع در گذشته چگونه اجرا شده است و راه‌حل‌های آینده چیست؟

آقای نگوین دوک ترونگ، مدیر اجرایی وزارت منابع طبیعی و محیط زیست، گفت: «طبقه‌بندی پروژه‌های با پیشرفت کند باید به دلایل زیادی با دقت انجام شود. برخی از پروژه‌ها به دلایل عینی کند هستند و برخی دیگر به این دلیل کند هستند که سرمایه‌گذاران عمداً آن را انجام نمی‌دهند.»

از سال ۲۰۱۹ تاکنون، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست ۱۳ پروژه را بررسی و ۳ پروژه را لغو کرده است. ۱۰ پروژه به دلیل تأخیرهای عینی ناشی از مشکلات تملک زمین، بیماری همه‌گیر کووید-۱۹ و رکود اقتصادی، درخواست تمدید داشته‌اند. در طول کار، سرمایه‌گذاران به اجرا متعهد بوده‌اند.

آقای ترونگ در مورد روند خاتمه دادن به پروژه‌ای که از برنامه عقب مانده است، گفت که این کار ساده‌ای نیست زیرا قانون تصریح می‌کند که به سرمایه‌گذاران ۲۴ ماه مهلت داده می‌شود. برای رسیدگی به این موضوع، بازرسی‌ها باید طبق برنامه انجام شود.

آقای ترونگ گفت: «یک سری پروژه‌ها در منطقه اقتصادی دونگ کوات از برنامه عقب هستند، خیلی دردناک است، برخی از پروژه‌ها 10 سال از برنامه عقب هستند، در سال 2025 این اداره به کمیته مردمی استان توصیه خواهد کرد که تمام صندوق‌های زمین در دونگ کوات را بررسی کند تا راه‌حل‌هایی پیدا شود. به هر سرمایه‌گذاری که ادامه دهد، شرایط مساعدی برای دسترسی به زمین داده خواهد شد؛ هر سرمایه‌گذاری که قادر به اجرا نباشد، قراردادش فسخ خواهد شد.»

پروژه‌ای که به کندی پیش می‌رود، جلسه شورای مردمی استان کوانگ نگای را «داغ‌تر» می‌کند - عکس: تران مای

سرمایه‌گذارانی با ظرفیت «بسیار خوب» وجود دارند، اما روند اجرایی شدن آنها کند است.

نماینده لی هوانگ تان گفت که بسیاری از پروژه‌ها به تعویق افتاده‌اند، تمدید شده‌اند اما همچنان به تعویق افتاده‌اند. انتخاب سرمایه‌گذاران توانمند چگونه انجام می‌شود؟

آقای نگوین ون ترونگ در ادامه پاسخ خود گفت که اخیراً به کمیته مردمی استان توصیه کرده است که دستورالعمل‌هایی برای انتخاب سرمایه‌گذاران صادر کند، پروژه‌های اولویت‌دار را برای جذب سرمایه‌گذاری منتشر کند...

آقای ترونگ پاسخ داد: «هنگام انتخاب، ظرفیت سرمایه‌گذار را با دقت ارزیابی کنید. با این حال، در واقعیت، سرمایه‌گذارانی با ظرفیت «بسیار خوب» وجود دارند اما اجرای پروژه کند است.»

نماینده هیون ون تو پرسید: پروژه‌ها به دلیل مسائل مربوط به جبران خسارت از برنامه عقب هستند. بنابراین چگونه باید این موضوع را مدیریت کنیم وقتی سرمایه‌گذاران نمی‌توانند با مردم به توافق برسند؟

آقای نگوین دوک ترونگ گفت در مورد پروژه‌ای که سرمایه‌گذار با مردم مذاکره کرده اما شکست خورده است، تنها راه باقی مانده شکایت در دادگاه مدنی است، زیرا دولت دخالت نمی‌کند.

آقای ترونگ گفت: «قانون زمین ۲۰۲۴ باز است، این پروژه منوط به تملک زمین، تخصیص زمین، حراج حقوق استفاده از زمین توسط دولت است... اما سرمایه‌گذار ترجیح می‌دهد خودش مذاکره کند. اگر توافق حاصل نشود، آنها دوباره ثبت نام می‌کنند و در آن مرحله دولت مداخله خواهد کرد.»

آقای نگوین دوک ترونگ، مدیر موقت اداره منابع طبیعی و محیط زیست - به سوالات پاسخ داد - عکس: TRAN MAI

خانم بویی تی کوئین وان - دبیر کمیته حزب استانی، رئیس شورای مردمی استان کوانگ نگای - موضوع مورد نگرانی رأی‌دهندگان را مطرح کرد: پروژه منطقه توریستی تین دانگ با یک صندوق زمین بسیار زیبا در منطقه اقتصادی دونگ کوات که به فرودگاه چو لای متصل می‌شود، دهه‌ها از برنامه عقب مانده است. برای مدیریت کامل و ارتقای منابع زمین در این مکان بسیار زیبا چه باید کرد؟

نگوین دوک ترونگ، مدیر کل اداره منابع طبیعی و محیط زیست، گفت: «منطقه گردشگری تین دانگ یک مسئله پیچیده است، استان سال‌هاست که در مورد راه حل ادامه یا خاتمه آن بحث می‌کند. ما باید به ریشه مشکل بپردازیم، این پروژه از زمان تشکیل منطقه اقتصادی دونگ کوات اجرا شده است، آنها سرمایه‌گذاران پیشگام در بخش گردشگری هستند.»

در واقع، سرمایه‌گذاری بسیار بزرگ بوده است، اما مدیریت، عملیات و توسعه تحت تأثیر قرار گرفته است. در سال ۲۰۲۵، ما برای بررسی پروژه هماهنگی خواهیم کرد تا نه تنها زمین هدر نرود، بلکه به سرمایه‌گذار پیشگام نیز ضرری وارد نشود.

منبع: https://tuoitre.vn/110-du-an-cham-tien-do-quang-ngai-xu-ly-the-nao-20241210175251842.htm