۴ پروژه در منطقه اقتصادی نهون هوی در شرف حراج برای یافتن سرمایه‌گذار هستند.

۴ پروژه، مزایده‌های حقوق کاربری زمین را برای سرمایه‌گذاران منتخب سازماندهی کردند که شامل منطقه شهری جنوب غربی کمون نون لی؛ منطقه اکوتوریسم ائو جیو؛ پارکینگ در منطقه کوهستانی فونگ مای و نقطه شماره ۲ (۲-۲) می‌شود.

بین دین: ۴ پروژه در منطقه اقتصادی نهون هوی در شرف حراج به سرمایه‌گذاران منتخب هستند

۴ پروژه، مزایده‌های حقوق کاربری زمین را برای سرمایه‌گذاران منتخب سازماندهی کردند که شامل منطقه شهری جنوب غربی کمون نون لی؛ منطقه اکوتوریسم ائو جیو؛ پارکینگ در منطقه کوهستانی فونگ مای و نقطه شماره ۲ (۲-۲) می‌شود.

منطقه ساحلی منطقه اقتصادی نهون هوی در حال اجرای بسیاری از پروژه‌های گردشگری و شهری است.

هیئت مدیره منطقه اقتصادی بین دین اعلام کرد که در رابطه با اجرای پروژه‌های منتخب سرمایه‌گذاران پس از لازم‌الاجرا شدن قانون زمین ۲۰۲۴، این واحد در حال تهیه اسناد و رویه‌هایی برای سازماندهی مزایده‌های حقوق استفاده از زمین برای انتخاب سرمایه‌گذاران در سال ۲۰۲۴ برای ۴ پروژه در منطقه اقتصادی نهون هوی است.

این پروژه‌ها شامل منطقه شهری جنوب غربی کمون نون لی (۲۱.۳ هکتار)؛ منطقه اکوتوریسم ائو گیو (۱۰.۴ هکتار)؛ پارکینگ در منطقه کوهستانی فونگ مای (۱.۲ هکتار) و نقطه شماره ۲ (۲-۲)، منطقه گردشگری ساحلی نون لی - کت تین (۴۰.۲۱ هکتار) می‌شود.

این پروژه‌ها همگی دارای دوره عملیاتی ۵۰ ساله هستند و در طرح مزایده و اجاره زمین ۲۰۲۴ که توسط کمیته مردمی استان بین دین در ۲۵ ژانویه ۲۰۲۴ تصویب شده است، گنجانده شده‌اند.

به طور خاص، در منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی، برای زمین‌های مسکونی، دولت زمین را با هزینه‌های استفاده از زمین اختصاص می‌دهد؛ برای زمین‌های تجاری و خدماتی، دولت زمین را با پرداخت یک‌باره برای کل مدت اجاره اجاره می‌دهد؛ برای زمین‌های سبز، زمین‌های قطب زیرساخت‌های فنی - پارکینگ‌ها، زمین‌های ترافیکی، زمین‌های کارهای عمومی، دولت گواهی حق استفاده از زمین صادر نمی‌کند.

برای ۳ پروژه باقیمانده، دولت زمین را اجاره می‌دهد و اجاره بهای زمین را یک بار برای کل مدت اجاره دریافت می‌کند.

در خصوص پروژه شماره ۲ (۲-۲)، منطقه گردشگری ساحلی نهون لی - کت تین، در ۲۲ اکتبر ۲۰۲۴، هیئت مدیره منطقه اقتصادی استان بین دین تصمیمی مبنی بر تأیید تعدیل سیاست سرمایه‌گذاری پروژه صادر کرد.

این پروژه با سرمایه گذاری کل تخمینی بیش از 2,215.57 میلیارد دونگ ویتنام، در کمون کات چان، ناحیه فو کات، منطقه اقتصادی نهون هوی اجرا می‌شود. پیشرفت اجرای پروژه بیش از 60 ماه از تاریخ تصمیم اجاره زمین توسط آژانس دولتی ذیصلاح نیست.

به گفته نماینده هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی بین دین، دلیل تعدیل پروژه بر اساس مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ است. پیش از این، این پروژه در ۲۰ اکتبر ۲۰۲۳ با کل سرمایه مورد انتظار بیش از ۴۵۶۳ میلیارد دونگ ویتنام برای سرمایه‌گذاری تصویب شده بود (مساحت منطقه هنوز ۴۰.۲۱ هکتار است).

پس از تنظیم سیاست سرمایه‌گذاری، در تاریخ ۲۶ اکتبر ۲۰۲۴، هیئت مدیره منطقه اقتصادی بین دین، انتخاب سازمانی را برای مزایده حقوق استفاده از زمین برای این پروژه اعلام کرد (زمان پذیرش تا ساعت ۰۰:۰۰ در تاریخ ۳۰ اکتبر ۲۰۲۴).

مشخص است که در 10 اکتبر 2024، کمیته مردمی استان بین دین سندی را صادر کرد که اجرای پروژه‌ها را برای انتخاب سرمایه‌گذاران پس از لازم‌الاجرا شدن قانون زمین 2024 هدایت می‌کرد.

به ویژه، برای پروژه‌هایی که توسط کمیته مردمی استان در قالب مزایده‌های حقوق کاربری زمین تأیید شده‌اند اما هنوز نتایج مزایده را سازماندهی یا تأیید نکرده‌اند؛ رئیس استان بین دین، سازمان‌ها و واحدهایی را که وظیفه سازماندهی مزایده‌های حقوق کاربری زمین برای پروژه‌های استان را بر عهده دارند، موظف کرد تا انطباق مفاد تصمیم تصویب سیاست سرمایه‌گذاری کمیته مردمی استان را با مفاد قانون زمین ۲۰۲۴ و فرمان شماره ۱۰۲/۲۰۲۴/ND-CP مورخ ۳۰ ژوئیه ۲۰۲۴ دولت و مفاد قانونی مرتبط بررسی کنند.

پس از بررسی، سازمان‌ها و واحدها به کمیته مردمی استان (از طریق اداره برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری) گزارش خواهند داد تا سیاست سرمایه‌گذاری (در صورت وجود) را برای انطباق با مقررات قانونی مربوطه فعلی بررسی و تنظیم کنند. این بررسی در اکتبر 2024 تکمیل خواهد شد.

طبق تصمیمی که در ۱۸ اکتبر ۲۰۲۴ در مورد تصویب قیمت اولیه برای سازماندهی حراج حقوق استفاده از زمین تصویب شد، پروژه پارکینگ کوهستان فونگ مای دارای ارزش اولیه بیش از ۱.۹ میلیارد دونگ ویتنامی (۱۶۶۵۸۷ دونگ ویتنامی در هر متر مربع، مساحت ۱۲۰۰۰ متر مربع) است؛ پروژه منطقه شهری جنوب غربی کمون نهون لی دارای ارزش اولیه ۵۳۷۴۳۶ میلیارد دونگ ویتنامی است (زمین مسکونی بیش از ۴۵۶ میلیارد دونگ ویتنامی، قیمت اولیه ۹۶۷۳۵۰۱ دونگ ویتنامی در هر متر مربع؛ زمین خدماتی تجاری بیش از ۸۰.۷ میلیارد دونگ ویتنامی، قیمت اولیه ۴۵۷۷۵۷۷ دونگ ویتنامی در هر متر مربع).

منبع: https://baodautu.vn/binh-dinh-4-du-an-tai-khu-kinh-te-nhon-hoi-sap-dau-gia-lua-chon-nha-dau-tu-d228599.html