وام خانم نگوین تی نهو و مجموعه‌ای از معاملات رسواکننده برای خرید زمین‌های دولتی ارزان قیمت توسط کوک کونگ گیا لای

در دهه گذشته، کووک کونگ گیا لای از شرکت وام خانم نگوین تی نهو، در معاملات خرید و فروش زمین‌های مرغوب و ارزان قیمت مشارکت داشته است.

حوزه‌های اصلی کسب‌وکار کووک کونگ گیا لای، املاک و مستغلات، لاستیک، برق آبی، چوب و ساخت و ساز است، اما شهرت مدیرعامل نگوین تی نهو لون با پروژه‌های واگذاری ارزان زمین‌های عمومی و اخیراً با رسوایی ون تین فات خانم ترونگ مای لان مرتبط است.

پروژه رسوایی Quoc Cuong Gia Lai

خانم نگوین تی نهو لون، مدیر کل شرکت سهامی کواک کونگ گیا لای، در پرونده‌ای که در گروه صنایع لاستیک ویتنام رخ داد، تحت پیگرد قانونی قرار گرفت و موقتاً بازداشت شد. در این پرونده، کواک کونگ گیا لای ۱۰۰٪ سهم سرمایه سرمایه‌گذار پروژه ۳۹-۳۹B بن ون دان (منطقه ۴، شهر هوشی مین) را در سال ۲۰۱۴ به مبلغ بیش از ۴۶۴ میلیارد دونگ ویتنام (مساحت ۶۲۰۲ متر مربع) خریداری کرد.

این زمین در اصل متعلق به دولت است و توسط شرکت لاستیک دونگ نای و شرکت لاستیک با ریا تحت گروه صنعت لاستیک ویتنام اداره می‌شود و این دو شرکت سرمایه لازم را برای تأسیس شرکت فو ویت تین برای اهداف تجاری فراهم کردند.

با این معامله، شرکت کوک کونگ گیا لای از شرکت خانم نگوین تی نهو لون، این زمین را از سرمایه‌گذار، شرکت فو ویت تین، خریداری کرد، در حالی که این زمین عمومی است و شرکت انتقال‌دهنده ۱۰۰٪ دولتی است، به این معنی که زمین عمومی بدون حراج به بخش خصوصی واگذار شده است.

در سال ۲۰۱۷، شرکت فو ویت تین با شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه املاک فوک نگوین ادغام شد و به شرکت سرمایه‌گذاری و توسعه املاک نوا فوک نگوین تبدیل شد.

در این زمین، دو برج آپارتمانی ۱۷ و ۳۳ طبقه با نزدیک به ۵۰۰ آپارتمان ساخته شده و ساکنانی در آن زندگی کرده اند، اما به دلیل تحقیق در مورد منشأ زمین، ساکنان هنوز از کتاب های صورتی خود «خالی» هستند.

با این پروژه، کووک کونگ گیا لای به «رابطی» در فرآیند انتقال زمین‌های عمومی به زمین‌های خصوصی تبدیل شده است. با این حال، قبل از اینکه تحت پیگرد قانونی قرار گیرد، خود خانم نگوین تی نهو لون نیز صحبت کرد و تأیید کرد که این پروژه از نظر قانونی کافی بوده است، بنابراین او مجبور به خرید مجدد آن شده است و اینکه آیا باید آن را به حراج گذاشت یا خیر، به تصمیم دولت و کمیته مردمی شهر هوشی مین بستگی دارد.

معامله ناموفق خرید زمین‌های دولتی، بسیاری از مردم را درگیر مشکلات حقوقی کرد

در جریان رسیدگی به پرونده بزرگ گروه ون تین فات متعلق به خانم ترونگ مای لان، نام کوک کونگ گیا لای نیز مطرح شد، زمانی که هیئت منصفه تشخیص داد که خانم ترونگ مای لان از شرکت سهامی سرمایه‌گذاری سانی آیلند برای امضای قراردادی استفاده کرده است که وعده خرید و فروش پروژه منطقه مسکونی باک فوک کین را با کوک کونگ گیا لای به قیمت ۱۴۸۰۰ میلیارد دونگ داده است.

خانم لان مبلغ 2,882.8 میلیارد دانگ ویتنام به کواک کونگ گیا لای پرداخت کرد، اما به دلیل اینکه سانی آیلند تعهد پرداخت خود را نقض کرد، کواک کونگ گیا لای فقط موافقت کرد که 1,444.1 میلیارد دانگ ویتنام به سانی آیلند بپردازد.

شرکت کوک کونگ گیا لای همچنین گفت که طرف «صادق» بوده، در حالی که نمی‌دانسته پرداخت از طرف خانم ترونگ مای لان بوده و درخواست تجدیدنظر داده و گفته است که فقط ۱۴۴۱.۴ میلیارد دانگ ویتنام به متهم ترونگ مای لان پرداخت کرده است.

همزمان، ۴۷۵ ملک مربوط به کوئوک کونگ گیا لای در پرونده ون تین فات توقیف شد.

یکی دیگر از اتفاقات مربوط به زمین‌های عمومی، فروش ۳۲ هکتار از زمین‌های عمومی به شرکت کواک کونگ گیا لای در سال ۲۰۱۷ بود که باعث شد بسیاری از رهبران شرکت تان توآن درگیر مشکلات قانونی شوند. کواک کونگ گیا لای با این پروژه، زمین‌های عمومی را نیز هدف قرار داد تا یک طرح همکاری سرمایه‌گذاری پروژه با نسبت ۷۵:۲۵ پیشنهاد دهد یا ۱۰۰٪ پروژه فوک کین را بازخرید کند.

در آن زمان، قیمت زمین کمی بیش از ۱ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع بود، قیمت انتقال بیش از ۱.۲ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع بود، سپس درخواست شد که قیمت دوباره مذاکره شود، اما فقط به نزدیک به ۱.۸ میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع افزایش یافت.

با این حال، این معامله شکست خورد، قرارداد واگذاری لغو شد و افراد دخیل در فرآیند واگذاری زندانی شدند.

شرکت Quoc Cuong Gia Lai به عنوان یک شرکت بورسی، اطلاعات مربوط به بسیاری از معاملات میلیارد دلاری را «پنهان» کرده است. به طور خاص، قبل از سال ۲۰۱۸، این شرکت ۱۴ تراکنش انتقال و جابجایی با ارزش کل هزاران میلیارد VND داشته است، اما این اطلاعات را فاش نکرده است.

دلیلی که کسبه ارائه می‌دهند این است که به دلیل تغییرات مداوم در پرسنل دبیرخانه و اداری شرکت، روند به‌روزرسانی مقررات اداری محدود است...

نام کوک کونگ گیا لای همچنین با نام تاجر نگوین کوک کونگ، ملقب به کونگ دولا (پسر خانم نگوین تی نهو لون) گره خورده است، زمانی که آقای کونگ زمانی به عنوان معاون مدیر کل و عضو هیئت مدیره، نقش رهبری داشت.

در سال ۲۰۱۸، آقای کونگ از سمت‌های رهبری خود در شرکت کوک کونگ گیا لای استعفا داد، اگرچه این شرکت به نام او نامگذاری شده است، و زمان استعفا نیز پس از ماجرای واگذاری ۳۲ هکتار زمین عمومی با قیمت ارزان فرا رسید.

منبع: https://tuoitre.vn/ba-nguyen-thi-nhu-loan-va-loat-thuong-vu-tai-tieng-mua-dat-cong-gia-re-cua-quoc-cuong-gia-lai-20240720135223254.htm