آیا با فروش خانه و نقل مکان به مکان دیگر، ثبت نام اقامت دائم حذف خواهد شد؟

میشه بپرسم اگه خونه‌ام رو بفروشم و به جای دیگه‌ای نقل مکان کنم، آیا ثبت اقامت دائمم حذف میشه؟ - ریدر دوک لانگ

Bán nhà chuyển đi nơi khác, có bị xoá đăng ký thường trú không?

۱. اگر خانه‌ام را بفروشم و به جای دیگری نقل مکان کنم، آیا ثبت اقامت دائم من حذف می‌شود؟

طبق ماده ۲۴ قانون اقامت مصوب سال ۲۰۲۰، موارد زیر ثبت اقامت دائم آنها حذف خواهد شد:

- فوت؛ حکم دادگاه مبنی بر مفقودالاثر یا فوت صادر شده باشد؛

- رفتن به خارج از کشور برای اقامت؛

- در صورتی که سازمان یا فرد مسئول انجام ثبت اقامت دائم یا ثبت اقامت موقت، در محدوده اختیارات، موضوع یا شرایط خود نباشد، تصمیمی مبنی بر لغو ثبت اقامت دائم گرفته شده باشد.

- غیبت مداوم از محل اقامت دائم به مدت ۱۲ ماه یا بیشتر بدون ثبت اقامت موقت در محل اقامت دیگر یا بدون اعلام غیبت موقت، به جز در موارد ترک کشور اما نه برای اسکان یا در موارد گذراندن حکم زندان، گذراندن دوره آموزش اجباری، ترک اعتیاد اجباری یا آموزش اجباری؛

- از سوی یک مرجع ذیصلاح اجازه ترک تابعیت ویتنام، لغو تابعیت ویتنامی یا لغو تصمیم اعطای تابعیت ویتنامی به او داده شده باشد؛

- شخصی که در یک مسکن اجاره‌ای، قرضی یا موقتاً اجاره‌ای اقامت دائم خود را ثبت کرده است، اما اجاره، قرضی یا موقتاً اجاره را فسخ کرده و پس از ۱۲ ماه از تاریخ فسخ اجاره، قرضی یا موقتاً اجاره‌ای، هنوز در مسکن جدید اقامت دائم خود را ثبت نکرده است، به جز موردی که در بند ح این بند مشخص شده است؛

- شخصی که در یک محل اقامت قانونی، اقامت دائم خود را ثبت کرده است، اما مالکیت آن محل اقامت به شخص دیگری منتقل شده است و پس از ۱۲ ماه از تاریخ انتقال مالکیت، هنوز اقامت دائم خود را در محل اقامت جدید ثبت نکرده است، مگر در مواردی که مالک جدید موافقت کند که به اجاره، وام، اجازه اقامت و اجازه ثبت اقامت دائم در آن محل اقامت ادامه دهد یا موافقت کند که ثبت اقامت دائم در آن محل اقامت را حفظ کند.

- شخصی که در یک اقامتگاه اجاره‌ای، قرضی یا مشترک، اقامت دائم خود را ثبت کرده است، اما اجاره، قرضی یا مشترک بودن اقامتگاه را فسخ کرده و رضایت موجر، وام‌دهنده یا ارائه‌دهنده اقامتگاه مشترک را برای حفظ ثبت اقامت دائم در آن اقامتگاه دریافت نکرده است؛ شخصی که در اقامتگاهی تحت مالکیت خود، اقامت دائم خود را ثبت کرده است، اما مالکیت اقامتگاه را به شخص دیگری منتقل کرده است و رضایت مالک جدید را برای حفظ ثبت اقامت دائم در آن اقامتگاه دریافت نکرده است؛

- شخصی که در محل سکونتی که به تصمیم یک سازمان دولتی ذیصلاح تخریب یا مصادره شده یا در وسیله نقلیه‌ای که پلاک آن طبق مقررات قانون حذف شده است، اقامت دائم ثبت کرده باشد.

بنابراین، شخصی که در یک محل اقامت قانونی، اقامت دائم خود را ثبت کرده اما سپس مالکیت آن محل اقامت را به شخص دیگری منتقل کرده و پس از ۱۲ ماه از تاریخ انتقال مالکیت، هنوز اقامت دائم خود را در محل اقامت جدید ثبت نکرده است، ثبت اقامت دائم او حذف خواهد شد.

به جز در مواردی که مالک جدید موافقت کند که به اجاره، قرض دادن، اجاره دادن و ثبت اقامت دائم در آن محل سکونت ادامه دهد یا موافقت کند که ثبت اقامت دائم در آن محل سکونت را حفظ کند؛

۲. درخواست انتقال ثبت نام خانوار به خانه جدید

* درخواست اقامت دائم در خانه متعلق به شما:

- درخواست تغییر اطلاعات محل سکونت؛

- مدارکی که مالکیت قانونی محل سکونت را با استفاده از یکی از مدارک زیر اثبات کند:

+ مدارک و اسنادی که حق استفاده از زمین، مالکیت خانه یا املاک متصل به زمین را که توسط مقامات ذیصلاح صادر شده است، تأیید می‌کند (از جمله اطلاعات مربوط به مسکن)؛

+ مجوز ساخت و ساز طبق مفاد قانون ساخت و ساز (برای پروژه‌هایی که نیاز به مجوز ساخت و ساز دارند و تکمیل شده‌اند)؛

+ قرارداد فروش مسکن دولتی یا اسناد مربوط به قیمت انحلال مسکن دولتی؛

+ قرارداد خرید خانه یا اسنادی که تحویل یا دریافت خانه را از بنگاه اقتصادی که در زمینه تجارت، سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز مسکن برای فروش فعالیت دارد، اثبات کند.

+ اسناد مربوط به خرید، اجاره به شرط تملیک، هبه، ارث، مشارکت در سرمایه و معاوضه مسکن مطابق با مفاد قانون زمین و مسکن؛

+ اسناد مربوط به اهدای خانه‌های سپاسگزاری، خانه‌های خیریه، خانه‌های همبستگی، اعطای مسکن و زمین به افراد و خانوارها؛

+ اسناد دادگاه یا سازمان اداری ذیصلاح دولتی که مالکیت خانه را تعیین کرده و لازم‌الاجرا شده‌اند؛

+ مدارکی که توسط کمیته مردمی در سطح کمون یا کمیته مردمی در سطح منطقه تأیید شده باشد، در صورتی که هیچ واحد اداری در سطح کمون در مورد مسکن و زمین‌های مسکونی وجود نداشته باشد و در صورت عدم وجود یکی از مدارک فوق، اختلافی در مورد مالکیت مسکن یا حقوق استفاده از زمین وجود نداشته باشد؛

+ مدارکی که ثبت و بازرسی وسیله نقلیه تحت مالکیت را اثبات کند. در صورتی که وسیله نقلیه نیازی به ثبت یا بازرسی نداشته باشد، باید از کمیته مردمی در سطح کمون یا کمیته مردمی در سطح منطقه که در آن هیچ واحد اداری در سطح کمون وجود ندارد، تأییدیه ای مبنی بر استفاده از وسیله نقلیه برای سکونت ارائه شود. گواهی ثبت محل پارک منظم وسیله نقلیه در صورتی که محل سکونت، محل ثبت وسیله نقلیه نباشد یا وسیله نقلیه نیازی به ثبت یا بازرسی نداشته باشد.

+ اسناد و مدارکی که اجاره، وام یا اسکان قانونی را اثبات می‌کنند، اسناد اجاره، وام یا اسکان آژانس‌ها، سازمان‌ها یا افراد مطابق با مفاد قانون زمین و مسکن هستند.

+ مدارک مربوط به ادارات و سازمان‌ها که توسط رئیس اداره یا سازمان امضا و مهر شده باشد و اعطای مسکن، استفاده از آن، انتقال مسکن و ساخت مسکن در زمینی که توسط اداره یا سازمان برای مسکن اختصاص داده شده است (برای مسکن و زمین تحت مدیریت اداره یا سازمان) را اثبات کند.

* درخواست اقامت دائم در خانه اجاره‌ای، قرضی یا مشترک:

- فرم درخواست تغییر اطلاعات محل سکونت، که به وضوح رضایت سرپرست خانوار، مالک قانونی محل سکونت یا شخص مجاز را بیان می‌کند، مگر در مواردی که رضایت کتبی وجود داشته باشد؛

- قرارداد/سند اجاره، وام یا محل اقامت که به تأیید دفتر اسناد رسمی رسیده یا گواهی شده باشد؛

- مدارک و اسنادی که مساحت کافی برای ثبت اقامت دائم طبق مقررات را اثبات می‌کند، عبارتند از:

گواهی حق استفاده از زمین و مالکیت خانه که اطلاعات مربوط به مساحت خانه مورد استفاده را نشان می‌دهد یا تأییدیه از کمیته مردمی در سطح کمون یا کمیته مردمی در سطح منطقه که در آن هیچ واحد اداری در سطح کمون با شرایط مساحت متوسط تضمین شده طبق مقررات شورای مردمی استان یا شهر تحت مدیریت مرکزی وجود ندارد.

(ماده ۲۱ قانون اقامت ۲۰۲۰، ماده ۵ فرمان ۶۲/۲۰۲۱/ND-CP)

‎window.fbAsyncInit=function(){FB.init({appId:'277749645924281',xfbml:true,version:'v18.0'});FB.AppEvents.logPageView();};(function(d,s,id){var js,fjs=d.getElementsByTagName(s)[0];if(d.getElementById(id)){return;}js=d.createElement(s);js.id=id;js.src="https://connect.facebook.net/en_US/sdk.js";fjs.parentNode.insertBefore(js,fjs);}(document,'script','facebook-jssdk'));‎

منبع