پیش‌بینی می‌شود بازار املاک و مستغلات خان هوآ در سال ۲۰۲۵ به لطف عوامل مساعدی مانند سیاست‌های حمایتی دولت، توسعه قوی صنعت گردشگری ، تکمیل پروژه‌های زیرساختی کلیدی و پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات در دست اجرا، به رشد مثبت خود ادامه دهد.
سیگنال‌های مثبت
بازار املاک و مستغلات در استان خان هوا در سال 2024 نتایج مثبت‌تری نسبت به سال 2023 به دست آورد. بر این اساس، تا پایان سال 2024، استان خان هوا در مجموع بیش از 46685 میلیارد دانگ ویتنام معامله املاک و مستغلات را ثبت کرد که بیشترین سهم آن مربوط به زمین با 16019 قطعه زمین و خانه‌های شخصی با 10029 واحد بود.
آقای نگوین آنه توان، نایب رئیس انجمن کارگزاری املاک و مستغلات خان هوآ، ارزیابی کرد که بازار املاک و مستغلات خان هوآ در سال 2024 بر سخت‌ترین دوره غلبه خواهد کرد و نشانه‌های روشنی از بهبود را نشان خواهد داد.
آقای توآن گفت: «سیاست‌های حمایتی دولت ، همراه با توسعه قوی زیرساخت‌های حمل و نقل مانند بزرگراه خان هوا - بوون ما توت و گسترش فرودگاه کام ران، گام‌های مهمی در جذب مجدد سرمایه‌گذاران به بازار ایجاد کرده است.»
به گفته آقای توآن، عوامل اصلی بهبود بازار املاک و مستغلات خان هوا عبارتند از: بهبود قابل توجه زیرساخت‌های حمل و نقل؛ برنامه‌ریزی سیستماتیک، چشم‌انداز بلندمدت (طرح جامع شهر نها ترانگ تا سال ۲۰۴۰ و برنامه‌ریزی شهری فرودگاه کام لام تا سال ۲۰۴۵ جذابیت زیادی برای سرمایه‌گذاران ایجاد کرده و پتانسیل توسعه پایدار بازار املاک و مستغلات را تأیید می‌کند)؛ بهبود قوی گردشگری (در سال ۲۰۲۴، خان هوا از بیش از ۱۰ میلیون گردشگر استقبال خواهد کرد که افزایشی ۳۲.۷ درصدی نسبت به سال ۲۰۲۳ را نشان می‌دهد).
در همین حال، بخش‌هایی با پتانسیل توسعه مانند زمین‌های حومه شهر، به ویژه در مناطق نین هوآ، دین خان و خان وین، به لطف قیمت‌های مناسب و پتانسیل سود بالا، توجه را به خود جلب می‌کنند. از سوی دیگر، بخش خانه‌های شهری و آپارتمان‌های مرکزی با دفترچه‌های صورتی در نها ترانگ، که نیازهای واقعی مسکن را برآورده می‌کنند و اجاره آنها برای گردش نقدی است، نیز رشد قابل توجهی داشته است.
زیرساخت‌های حمل و نقل و پروژه‌های بزرگ، بازار را تحریک خواهند کرد.
به گفته آقای نگوین نگوک مین، معاون مدیر اداره ساخت و ساز استان خان هوا، از اول آگوست 2024، قانون مسکن 2023، قانون زمین 2024، قانون تجارت املاک و مستغلات 2023 و اسناد راهنما برای اجرا به اجرا درآمده و اساساً مشکلات پیش روی مشاغل املاک و مستغلات در این استان را از بین برده است.
علاوه بر این، کمیته مردمی استان خان هوا، دستورالعمل‌های زیادی صادر کرده و راه‌حل‌های زیادی را برای احیای بازار املاک و مستغلات و ترویج توسعه ایمن، سالم و پایدار بازار املاک و مستغلات در راستای مصوبه شماره ۳۳/NQ-CP مورخ ۱۱ مارس ۲۰۲۳ دولت، اجرا کرده است.
اخیراً، در ۱۸ دسامبر ۲۰۲۴، کمیته حزبی استان خان هوا، طرح شماره ۲۴۳-KH/TU را در مورد اجرای دستورالعمل شماره ۳۴-CT/TW مورخ ۲۴ مه ۲۰۲۴ دبیرخانه در مورد توسعه مسکن اجتماعی در شرایط جدید صادر کرد.
علاوه بر این، پس از آنکه نخست وزیر، برنامه ریزی استانی خان هوا را برای دوره 2021-2023 با چشم انداز تا سال 2050 تصویب کرد؛ طرح جامع شهری جدید کام لام را تا سال 2045 تصویب کرد؛ و اصلاح طرح جامع شهر نها ترانگ را تا سال 2040 تصویب نمود، طرح های منطقه بندی برای ارزیابی و تصویب توسط کمیته مردمی منطقه ارائه می شوند.
آقای مین گفت: «این مبنای فراخوان برای سرمایه‌گذاری در پروژه‌های مسکن، مناطق شهری، زیرساخت‌ها و به ویژه مسکن برای افراد کم‌درآمد، مسکن کارگران و غیره است و در آینده برای بازار املاک و مستغلات استان عرضه ایجاد می‌کند.»
به گفته برخی از کارشناسان، این واقعیت که بسیاری از سرمایه‌گذاران پیشنهاد اجرای پروژه‌های جدید املاک و مستغلات در خان هوا را می‌دهند، یک سیگنال بسیار مثبت است و نشان دهنده اعتماد به پتانسیل توسعه بلندمدت بازار املاک و مستغلات در این منطقه است.
این یک فرصت عالی نه تنها برای بازار املاک و مستغلات، بلکه برای توسعه اجتماعی-اقتصادی استان نیز هست. این پروژه‌ها نه تنها عرضه متنوع و فراوانی ایجاد می‌کنند، بلکه به توسعه پایدار منطقه نیز کمک می‌کنند، برای مردم شغل ایجاد می‌کنند و کیفیت زندگی جامعه را بهبود می‌بخشند.
به طور خاص، پروژه‌های بزرگ املاک و مستغلات از سرمایه‌گذاران معتبری مانند Vingroup، Sun Group، Novaland و Hung Thinh نیز نیروهای محرک مهمی برای توسعه بازار املاک و مستغلات Khanh Hoa هستند.
آقای توآن معتقد است: «با یک پایه قوی برای بهبود در سال ۲۰۲۴، من معتقدم که بازار املاک و مستغلات خان هوآ در سال ۲۰۲۵ نیز به رونق خود ادامه خواهد داد. عواملی مانند زیرساخت‌های حمل و نقل به طور فزاینده‌ای بهبود یافته، نقش مهمی در تحریک بازار و جذب سرمایه گذاری ایفا خواهند کرد.» به گفته وی، بخشی که ارزش «سرمایه گذاری» در سال ۲۰۲۵ را دارد، همچنان زمین‌های حومه نها ترانگ با قیمت‌های مناسب و آپارتمان‌های واقعی با دفترچه‌های قرمز و خانه‌های شهری در مرکز نها ترانگ خواهد بود که می‌توانند از جریان نقدی بهره ببرند. علاوه بر این، پروژه‌های مناسب برای افراد با درآمد متوسط و کم، پتانسیل توسعه بالایی خواهند داشت.
منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-khanh-hoa-hut-manh-dong-tien-d240605.html
نظر (0)