تمرکز بر رفع مشکلات زمین

در شرایطی که سطح عمومی با چالش‌های زیادی در رویه‌های مربوط به زمین مواجه است، وزارت کشاورزی و محیط زیست شهر دانانگ به سرعت واقعیت را بررسی، راه‌حل‌ها را ثبت و تقویت کرده است تا به سرعت به نیازهای مردم رسیدگی کند.

مشکلات مربوط به رویه‌ها بر پیشرفت حل مشکلات در زمینه‌های کشاورزی و محیط زیست در بسیاری از مناطق، از جمله بخش بان تاچ، تأثیر می‌گذارد. عکس تصویری: تان کانگ

گوش دادن به پایه

در بخش تام کی و بخش بان تاچ، مقامات محلی مشکلات زیادی را در مدیریت زمین طبق مقررات جدید قانون زمین ۲۰۲۴ و احکام مربوطه گزارش کردند.

به طور خاص، لغو آیین‌نامه تأسیس اولین شورای ثبت زمین تحت فرمان 151/2025/ND-CP مورخ 12 ژوئن 2025 دولت، مشکلاتی را در تأیید کاربری پایدار زمین برای اسناد بدون سند طبق ماده 137 ایجاد می‌کند، به ویژه در مناطق روستایی که مرزها هنوز پیچیده هستند. اختیار اعطای گواهی حق استفاده از زمین پس از تغییر کاربری نیز بین قانون و فرمان متناقض است و منجر به سردرگمی در اجرا می‌شود.

در بخش بان تاچ، مردم محلی هنوز سردرگم هستند و منتظر دستورالعمل‌هایی برای تبدیل زمین‌های روستایی به مناطق شهری پس از تمهیدات اداری از واحدهای قدیمی مانند تان تان، هوا توان و تام تانگ هستند.

اسناد ثبتی در این بخش همچنین فاقد نقشه‌های مربوط به دستورالعمل شماره ۲۹۹/TTg مورخ ۱۰ نوامبر ۱۹۸۰ نخست وزیر در مورد اندازه‌گیری، طبقه‌بندی و ثبت زمین در سطح کشور در برخی مکان‌ها هستند که بر صدور گواهی‌های جدید برای زمین‌های گورستان قدیمی دارای تخلفات اداری تأثیر می‌گذارد.

نماینده بخش بان تاچ همچنین خواستار دستورالعمل‌های مشخصی برای تصویب طرح‌های کاربری چندمنظوره زمین برای زمین‌های مسکونی همراه با خدمات تجاری برای ساخت‌وسازهای موجود، معافیت و کاهش هزینه‌های کاربری زمین برای افرادی که خدمات شایسته‌ای دارند که تأیید آنها دشوار است، افزایش کارکنان بخش محیط زیست و داشتن سازوکاری جدید برای تنظیم حمایت از کشاورزی، جنگلداری و شیلات شد...

در کمون ترا تاپ، پس از اعمال مدل حکومت محلی دو سطحی، مقامات مجبور شدند حجم زیادی از کارهای اضافی را انجام دهند، اما حقوق و دستمزد همچنان ثابت ماند و فاقد مقاماتی با تخصص در زمینه زمین، آبیاری یا پیشگیری از بلایای طبیعی بودند.

نماینده‌ای از این منطقه توصیه‌ای ارائه داد: «در گذشته، سطح منطقه‌ای نقش هماهنگ‌کننده‌ای بین کمون‌های منطقه از نظر برنامه‌ریزی، حمل و نقل، آبیاری، بلایای طبیعی و غیره ایفا می‌کرد، اما اکنون این سطح دیگر وجود ندارد. برای کمون‌ها دشوار است که بدون راهنمایی کمیته مردمی و ادارات و سازمان‌های تخصصی شهر، به طور مؤثر با منطقه ارتباط برقرار کرده و هماهنگی کنند. زیرساخت‌ها محدود است زیرا ترا تپ هنوز فاقد GPS برای اندازه‌گیری، تجهیزات نظارت بر محیط زیست و بودجه برای جمع‌آوری زباله است.»

در کمون تانگ بین، مشکل در قیمت اجاره زمین برای بهره‌برداری از مواد معدنی است. قیمت زمین برای سازمان‌هایی که زمین را برای فعالیت‌های معدنی اجاره می‌دهند، قبلاً توسط کمیته مردمی استان کوانگ نام، ۵۰٪ از قیمت زمین غیرکشاورزی تعیین شده بود؛ با این حال، از طریق بازرسی و بررسی، مرجع ذیصلاح به این نتیجه رسید که این مبلغ مطابق با مقررات نیست. این منطقه در حال حاضر دچار سردرگمی است زیرا هیچ قیمت زمین خاصی برای اعمال بر قیمت اجاره برای حقوق استفاده از زمین برای فعالیت‌های معدنی برای ۳ پرونده‌ای که کمیته مردمی کمون دریافت می‌کند، وجود ندارد.

نماینده کمون سون کام ها گفت که در حال حاضر هیچ فرآیند داخلی کمیته خلق شهر برای انجام مراحل اداری در مورد زمین طبق فرمان شماره 151/2025/ND-CP دولت که تقسیم اختیارات مقامات محلی را در 2 سطح، تمرکززدایی و عدم تمرکز در حوزه زمین تنظیم می‌کند، وجود ندارد. بنابراین، تسویه حساب سوابق با مشکلات زیادی روبرو است، به خصوص در مرحله انتقال اطلاعات در مورد تعهدات مالی برای کاربران زمین...

این کاستی‌ها نه تنها روند پیشرفت رویه‌های اداری را کند می‌کنند، بلکه مستقیماً بر حقوق مردم و مشاغل تأثیر می‌گذارند و باید فوراً برطرف شوند.

رهبران وزارت کشاورزی و محیط زیست با مردم محلی همکاری می‌کنند تا به مشکلات در سطح مردمی گوش فرا دهند و آنها را حل کنند. عکس: THANH CONG

تقویت کادر پایگاه

در پاسخ به بازخوردهای مردمی، وزارت کشاورزی و محیط زیست به طور فعال به نظرات گوش فرا داده و از سازمان‌های تخصصی خواسته است تا در جلسه اخیر، در مورد راه‌حل‌های مشکلات هر منطقه، مشاوره‌های مشخصی ارائه دهند.

آقای فام نام سون، مدیر اداره کشاورزی و محیط زیست، تأکید کرد: «مهم‌ترین نکته، بحث در مورد مشکلات عملی است. اداره کشاورزی و محیط زیست همچنین از نمایندگان اداره برنامه‌ریزی و تخصیص زمین تحت نظر اداره مدیریت زمین (وزارت کشاورزی و محیط زیست) دعوت کرده است تا مستقیماً در مورد راه‌حل‌های مشکلات منطقه بحث و اطلاع‌رسانی کنند. اداره کشاورزی و محیط زیست سه جلسه با بخش‌ها و مناطق مختلف شهر ترتیب خواهد داد تا همه مشکلات را خلاصه کرده و راه‌حل‌های یکپارچه‌ای برای زمین و فعالیت‌های دولت دو سطحی مرتبط با بخش‌های کشاورزی و محیط زیست پیدا کند.»

به گفته رئیس اداره کشاورزی و محیط زیست، این اداره در حال برنامه‌ریزی برای افزایش تعداد کارمندان دولت و کارکنان عمومی برای حمایت از دولت دو سطحی است. بر این اساس، افزایش کارکنان از ابتدای ماه سپتامبر به مدت ۱ تا ۳ ماه پشتیبانی خواهد کرد و به مردم عادی برای رفع موانع کمک خواهد کرد، با اولویت دادن به بخش زمین. هر بخش یک کارمند دولت یا کارمند عمومی از اداره ثبت اسناد و املاک برای انجام مراحل اداری خواهد داشت، در حالی که تعداد کارمندان دولت و کارکنان عمومی در زمینه‌های دیگر با توجه به نیازهای پیشنهادی هر محل افزایش خواهد یافت.

تقویت کارمندان دولت و کارکنان عمومی در سطح مردمی با هدف اجرای مؤثر سیاست‌ها و مصوبات حزب در مورد ساده‌سازی سازمان و دستگاه نظام سیاسی و کمک به ایجاد تیمی با کیفیت، ظرفیت و اعتبار کافی، برابر با وظایف، انجام می‌شود. در عین حال، شرایطی را برای کارمندان دولت و کارکنان عمومی ایجاد می‌کند تا محیطی برای تمرین، جمع‌آوری تجربه عملی، توسعه جامع، بهبود اثربخشی عملکرد وظیفه و افزایش کیفیت تیم در سطح مردمی داشته باشند.

از طریق این تیم، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به طور فعال وضعیت، مشکلات و موانع محلی را در فرآیند اداره دولت محلی دو سطحی درک خواهد کرد تا به سرعت از رفع و رسیدگی به مشکلات ناشی از آن در سطوح کمون و بخش در زمینه‌های کشاورزی و محیط زیست پشتیبانی کند.

آقای فام نام سون اطلاع داد: «روحیه این کار انجام کارها برای دیگران نیست، بلکه ارائه راهنمایی با تمرکز بر زمین و سایر حوزه‌های مرتبط با محیط زیست و کشاورزی است. ما همچنین امیدواریم که رهبران محلی به ارائه پشتیبانی بیشتر برای این نیروی تقویتی توجه کنند.»

منبع: https://baodanang.vn/tap-trung-thao-go-vuong-mac-ve-dat-dai-3301312.html