همراهی با موج تحول دیجیتال و تحول سبز در بخش املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی

«همراه شدن با موج» تحول دیجیتال و تحول سبز در بخش املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی

در حوزه املاک و مستغلات پارک‌های صنعتی (IP)، تحول دیجیتال و تحول سبز معیاری برای سلامت آینده خواهند بود و به کسب‌وکارها کمک می‌کنند تا رقابت‌پذیری خود را افزایش داده و فرصت‌های تجاری جدیدی را ایجاد کنند.

فرصتی برای «سوار شدن بر موج» و شروع یک جهش

کارشناسان می‌گویند موج تغییر جریان سرمایه پایان نیافته و نظم و ساختار تجارت و سرمایه‌گذاری در حال تغییر شکل است. تحول دیجیتال و تحول سبز نیز تأثیر زیادی بر این فرآیند شکل‌گیری خواهد داشت.

بازار شاهد انتقال زنجیره‌های تولید «عقاب‌ها» از چین بوده است. مقاصد جدید آنها، پارک‌های صنعتی سبز و هوشمند، مطابق با استراتژی جدید توسعه پایدار است. سرمایه‌گذاری یک میلیارد دلاری گروه لگو در کارخانه‌ای در بین دونگ، نمونه بارزی از این امر است.

پارک صنعتی کوانگ مین - یکی از پارک‌های صنعتی پیشگام در تحول دیجیتال.

تقاضا برای شهرک‌های صنعتی سبز و هوشمند برای کاهش ردپای کربن محصولات رو به افزایش است. گزارش بانک جهانی نشان می‌دهد کشورهایی که از فناوری پیشرفته در شهرک‌های صنعتی استفاده می‌کنند، می‌توانند جذب سرمایه‌گذاری خارجی را تا 30 درصد افزایش دهند.

توانایی دسترسی به سرمایه سبز ارزان و تعهد کشورها به کاهش انتشار CO2، حرکت به سمت انتشار صفر خالص تا سال 2050، همچنین باعث می‌شود که کاربرد تحول دیجیتال و تحول سبز در بخش املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی سریع‌تر و قوی‌تر انجام شود. این هم یک چالش و هم یک فرصت برای هر کشور و مشاغل فعال در بخش املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی است تا به موفقیت دست یابند.

آقای بویی کوک خان، مدیر کل شرکت سهامی TNTech، اظهار داشت: «تحول دیجیتال و توسعه شهرک‌های صنعتی سبز مفاهیمی هستند که در سال‌های اخیر ظهور کرده‌اند و به سرعت اجتناب‌ناپذیر شده‌اند. توسعه شهرک‌های صنعتی سبز نه تنها به جذب سرمایه‌گذاران برای ساخت و توسعه فناوری‌های پیشرفته برای کاهش انتشار کربن کمک می‌کند، بلکه به بهینه‌سازی عملیات با خطوط تولید پیشرفته برای بهره‌وری بهتر نیز کمک می‌کند. تحول دیجیتال و تحول سبز به بخش املاک و مستغلات شهرک‌های صنعتی کمک می‌کند تا از مزایای بلندمدت، به سمت ارزش‌های پایدار، ایجاد ارزش‌های جدید برای کسب‌وکارها و کاهش انتشار گازهای گلخانه‌ای به محیط زیست، بهره‌مند شود.»

پلی به سوی گذار به مدل شهرک صنعتی سبز و هوشمند

گزارش JLL در مجمع املاک و مستغلات صنعتی ویتنام ۲۰۲۴ حاکی از آن است که پارک‌های صنعتی در ویتنام در دهه‌های اخیر پیشرفت مداومی داشته‌اند. آنها از خوشه‌های تولیدی ساده که تولیدکنندگان را در یک مکان گرد هم می‌آوردند، اکنون به پارک‌های صنعتی مدرن و به سبک جدید تبدیل شده‌اند که امکانات رفاهی برای مستاجران را افزایش می‌دهند، خدمات ارزش افزوده را ادغام می‌کنند و توسعه پایدار را ترویج می‌دهند... تعهد به سبزسازی و توسعه پایدار در تولید صنعتی از سطح شرکت‌های تولیدی تا سرمایه‌گذارانی که املاک و مستغلات صنعتی را توسعه می‌دهند، انجام می‌شود.

کارشناسان همچنین معتقدند که هنوز موانع زیادی برای اجرای مدل شهرک صنعتی سبز و هوشمند در مقیاس وسیع وجود دارد. در حالی که منتظر نقشه راه اجرایی، چارچوب قانونی و مشوق‌های مالی از سوی دولت هستیم، توسعه‌دهندگان و سرمایه‌گذاران باید عوامل پایدار را در همه پروژه‌ها بیاموزند و ادغام کنند تا برای تغییرات جدید آماده باشند. زیرا با انفجار فناوری ۴.۰، در مدت زمان کوتاهی، شاخص‌های تحول دیجیتال و تحول سبز به معیاری برای سلامت پایدار کسب‌وکارها تبدیل خواهند شد.

با پشتیبانی فناوری، گذار سبز مزایای بسیار بیشتری خواهد داشت.

در کارگاه «راهکارهای فناوری در مدیریت و بهره‌برداری از پارک‌های صنعتی هوشمند» در ۲۱ آگوست در های فونگ، آقای چو دوک آن، معاون رئیس هیئت مدیره مدیریت منطقه اقتصادی های فونگ، اظهار داشت: «در حال حاضر، مدیریت پارک‌های صنعتی نیازمند راهکارهایی است که نه تنها مؤثر، بلکه انعطاف‌پذیر و مناسب برای هر شرایط خاص هر پارک صنعتی باشند. استفاده از راهکارهای فناوری هوشمند برای برآورده کردن نیازهای روزافزون بازار و محیط زیست ضروری است.»

برای حمایت از شهرک‌های صنعتی در بهبود بهره‌وری عملیاتی و تضمین استانداردهای زیست‌محیطی و توسعه پایدار، TNTech اخیراً راهکار شهرک صنعتی هوشمند T.SIE را معرفی کرده است.

راهکارهای T.SIE به تدریج در شهرک‌های صنعتی در اکوسیستم گروه ROX به کار گرفته می‌شوند، از جمله ویژگی‌هایی مانند سیستم‌های نظارت خودکار، مدیریت هوشمند انرژی و پلتفرم‌های پیشرفته تجزیه و تحلیل داده‌ها. این ویژگی‌ها برای برآوردن نیازهای خاص هر شهرک صنعتی طراحی شده‌اند و قابلیت ادغام انعطاف‌پذیر با سیستم‌های موجود را دارند که به حداقل رساندن هزینه‌ها و بهینه‌سازی فرآیند استقرار کمک می‌کند.

علاوه بر ادغام معیارهای ESG در عملیات، متخصصان TNTech همچنین برای بهینه‌سازی هزینه‌های سرمایه‌گذاری اولیه و در عین حال تضمین بهره‌وری عملیاتی بلندمدت، محاسبات لازم را انجام می‌دهند. TNTech متعهد به رعایت استانداردهای سختگیرانه امنیتی بین‌المللی است و ایمنی داده‌ها و سیستم‌های مشتریان را تضمین می‌کند.

آقای بویی کوک خان، مدیر کل TNTech، تأیید کرد: «راهکار شهرک صنعتی هوشمند T.SIE نه تنها یک ابزار مدیریتی است، بلکه پلی برای تبدیل شهرک‌های صنعتی به مدلی هوشمند، سبز و مدرن نیز می‌باشد.»

شهرک‌های صنعتی در مواجهه با موج تحول دیجیتال و تحول سبز، در نقطه عطف مهمی در فرآیند توسعه قرار دارند. «همراه شدن با موج» فناوری برای تحول، مزایای رقابتی بزرگ و رشد پایدار را برای هر بنگاه اقتصادی به ارمغان می‌آورد و به هدف «صفر خالص» ویتنام کمک می‌کند.

منبع: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-song-chuyen-doi-so-va-chuyen-doi-xanh-trong-linh-vuc-bat-dong-san-khu-cong-nghiep-d224512.html