وزارت دارایی همچنان در حال بررسی پیشنهاد دومین مالیات بر املاک و مستغلات است.

اعمال مالیات بر املاک دست دوم یکی از اقدامات متعددی است که به توسعه شفاف و پایدار بازار املاک و مستغلات کمک می‌کند.

وزارت دارایی در پاسخ به درخواست رأی‌دهندگان استان دونگ نای در مورد پیشنهاد وضع دومین مالیات بر املاک و مستغلات، اعلام کرد که به تحقیق و ترکیب تجربیات بین‌المللی ادامه می‌دهد و مشکلات و کاستی‌های موجود در روند اجرای این مقررات را شناسایی می‌کند. سیاست مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات در گذشته، گزارش به مقامات ذیصلاح در زمان مناسب، با اطمینان از انطباق با شرایط اجتماعی- اقتصادی ویتنام و رویه‌های بین‌المللی.

بر این اساس، رأی‌دهندگان معتقدند که اعمال مالیات بر املاک و مستغلات دست دوم یکی از اقدامات متعدد برای کمک به توسعه شفاف و پایدار بازار املاک و مستغلات است و نباید به مانعی برای توسعه املاک و مستغلات تبدیل شود و خطر ایجاد اختلاف نظر اجتماعی را به همراه داشته باشد. بنابراین، رأی‌دهندگان توصیه می‌کنند که دولت باید راه‌حل‌های جامعی را برای محدود کردن سفته‌بازی، به حداقل رساندن تأثیرات نامطلوب بر بازار املاک و مستغلات و در عین حال ایجاد اجماع در بین مردم بررسی کند.

در پاسخ به دادخواست‌های رأی‌دهندگان، وزارت دارایی تأیید کرد که قوانین فعلی به وضوح املاک و مستغلات، از جمله زمین، خانه‌ها و کارهای ساختمانی متصل به زمین، سایر دارایی‌های مرتبط و دارایی‌های شناخته شده توسط قانون را تصریح می‌کنند.

برای مدیریت مالکیت و استفاده از املاک و مستغلات، دولت هزینه‌های زیادی را در مراحل مختلف اعمال کرده است: مرحله ایجاد حقوق مالکیت و استفاده (هزینه‌های استفاده از زمین، اجاره زمین در صورت پرداخت یک‌باره یا سالانه، هزینه ثبت)؛ مرحله استفاده (مالیات استفاده از زمین غیرکشاورزی، مالیات استفاده از زمین کشاورزی، اجاره دوره‌ای زمین)؛ مرحله انتقال (مالیات بر درآمد شخصی، مالیات بر درآمد شرکت‌ها، مالیات بر ارزش افزوده).

با این حال، وزارت دارایی همچنین اعلام کرد که درآمدهای حاصل از دوره استفاده از املاک و مستغلات در حال حاضر برای مسکن اعمال نمی‌شود - که این تفاوت در مقایسه با سایر انواع دارایی‌ها وجود دارد.

وزارت دارایی اعلام کرد که در حال انجام تحقیقاتی بر اساس سیاست‌های اصلی حزب و دولت است. به طور خاص، قطعنامه شماره 18-NQ/TW مورخ 16 ژوئن 2022 سیزدهمین کمیته مرکزی حزب، بر نوآوری و بهبود سیاست‌های مدیریت زمین برای ایجاد انگیزه جهت تبدیل ویتنام به یک کشور توسعه‌یافته با درآمد بالا تأکید کرد. در عین حال، برنامه‌های کمیته دائمی مجلس ملی (طرح شماره 81/KH-UBTVQH15) و نخست وزیر (تصمیم شماره 2114/QD-TTg) نیز با هدف ترویج یک بازار املاک و مستغلات شفاف، پایدار و باثبات تدوین شده‌اند.

وزارت دارایی همچنان به تحقیق و تلفیق تجربیات بین‌المللی، شناسایی مشکلات و کاستی‌های اجرای سیاست‌های مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات در گذشته و ارائه گزارش به مراجع ذیصلاح در زمان مناسب ادامه می‌دهد و از سازگاری سیستم سیاست مالیاتی مربوط به املاک و مستغلات با شرایط اجتماعی-اقتصادی ویتنام، رویه‌های بین‌المللی و همچنین سازگاری آن با اصلاحات کلی سیستم سیاست مالیاتی در دوره 2021-2030 اطمینان حاصل می‌کند.

منبع