وزارت ساخت و ساز پیشنهاد افزایش سود سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی به ۱۳ درصد را ارائه داد

(دن تری) - وزارت ساخت و ساز در حال تهیه پیشنهادی است که به موجب آن، سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی و مسکن برای نیروهای مسلح مردمی برای فروش، اجاره-خرید یا اجاره به شرط تملیک، حداکثر ۱۳٪ از کل هزینه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز را سود خواهند برد.

وزارت ساخت و ساز به دنبال نظرات در مورد پیش نویس قطعنامه مجلس ملی در مورد اجرای آزمایشی تعدادی از سازوکارها و سیاست های خاص برای توسعه مسکن اجتماعی است.

در این پیش‌نویس، مطالب زیادی پیشنهاد شده است. به عنوان مثال، واگذاری سرمایه‌گذاری به پروژه‌های مسکن اجتماعی بدون مناقصه به سرمایه‌گذاران منتخب. در صورتی که واگذاری صندوق زمین برای ساخت مسکن اجتماعی در پروژه‌های مسکن تجاری یا مناطق شهری به دولت تصویب شده باشد، اما تحویل داده نشده باشد یا تحویل داده شده باشد، اما سرمایه‌گذار برای ساخت مسکن اجتماعی انتخاب نشده باشد، کمیته مردمی استان بنا به درخواست سرمایه‌گذار، سرمایه‌گذار آن پروژه مسکن تجاری یا منطقه شهری را مستقیماً برای ساخت مسکن اجتماعی منصوب خواهد کرد.

پروژه‌های مسکن اجتماعی نیازی به انجام مراحل تصویب سیاست‌های سرمایه‌گذاری و مراحل ارزیابی گزارش مطالعات امکان‌سنجی توسط آژانس‌های تخصصی ساخت‌وساز ندارند.

واگذاری سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذاران در پروژه‌های ساخت مسکن برای نیروهای مسلح مردمی تحت نظارت وزارت دفاع ملی و وزارت امنیت عمومی . واگذاری سرمایه‌گذاری به سرمایه‌گذاران در پروژه‌های مسکن اجتماعی برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز با استفاده از منابع مالی کنفدراسیون عمومی کار ویتنام.

اگر محلی نتواند بودجه مربوط به جبران خسارت، پشتیبانی، اسکان مجدد، سرمایه‌گذاری و اتصال سیستم‌های زیرساخت فنی خارج از محدوده پروژه مسکن اجتماعی را متوازن کند، کمیته مردمی استان باید به آژانس مدیریت صندوق توسعه مسکن اجتماعی ملی پیشنهاد دهد تا از منابع سرمایه برای اجرا حمایت کند.

یک پروژه مسکن اجتماعی در هانوی (عکس: تران خانگ).

نکته قابل توجه این است که این پیش‌نویس همچنین پیشنهاد می‌کند که سرمایه‌گذاران مسکن اجتماعی و مسکن برای نیروهای مسلح خلق برای فروش، اجاره-خرید یا اجاره به شرط تملیک، حداکثر ۱۳٪ از کل هزینه سرمایه‌گذاری ساخت و ساز برای منطقه ساخت مسکن اجتماعی پروژه را دریافت کنند (مقررات فعلی ۱۰٪ است).

پیش از این، در کنفرانس ترویج توسعه مسکن اجتماعی که در تاریخ 6 مارس به ریاست نخست وزیر فام مین چین برگزار شد، رهبر شرکت سرمایه‌گذاری توسعه زیرساخت‌های شهری (UDIC) نیز گفته بود که در حال حاضر، شرکت‌های توسعه مسکن اجتماعی به سود حداکثر 10 درصد محدود شده‌اند.

در شرایط فعلی، منابع، مواد اولیه و نیروی کار دائماً در نوسان هستند، رویه‌ها طولانی هستند و منجر به افزایش هزینه‌ها به دلیل طولانی شدن اجرای پروژه و در نتیجه سودهای نامطمئن می‌شوند. بنابراین، این نماینده توصیه کرد که نخست وزیر مکانیسم‌های تشویقی مانند افزایش سود استاندارد از 10٪ به 15-20٪ را در نظر گرفته و تنظیم کند.

انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین (HoREA) همچنین پیشنهاد داده است که دولت افزایش سود استاندارد برای سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی را به ۱۵ درصد در نظر بگیرد.

منبع: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/bo-xay-dung-de-xuat-tang-loi-nhuan-cua-chu-dau-tu-nha-o-xa-hoi-len-13-20250321143052007.htm