وزارت ساخت و ساز سندی را برای تشدید پیشگیری و اطفاء حریق در آپارتمان‌های کوچک صادر کرد

وزارت ساخت و ساز به تازگی سندی را به استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی ارسال کرده و از آنها خواسته است تا اجرای مقررات قانونی در مورد ساخت و ساز خانه‌های شخصی را تقویت کنند.

به طور خاص، نقض مقررات پیشگیری و اطفاء حریق منجر به خطر بالای آتش‌سوزی و انفجار در مجتمع مسکونی می‌شود، که معمولاً آتش‌سوزی اخیر در خانه شماره ۳۷، کوچه ۲۹/۷۰، خیابان خوئونگ ها (بخش خوئونگ دین، منطقه تان شوان، هانوی ) را می‌توان نام برد که خسارات بسیار جدی به افراد و اموال وارد کرد.

وزارت ساخت و ساز موارد زیر را الزامی می‌داند: برای پروژه‌های مسکن انفرادی چند طبقه و چند آپارتمانی تکمیل‌شده، لازم است که تمام این پروژه‌ها به فوریت بررسی شوند تا تخلفات مربوط به نظم ساخت‌وساز، به‌ویژه تخلفات مربوط به پیشگیری و اطفاء حریق، شناسایی شوند. از آنجا، باید راه‌حل‌هایی برای جداسازی پارکینگ از منطقه مسکونی و داشتن مسیرهای فرار جداگانه وجود داشته باشد؛ در تجهیزات مناسب پیشگیری و اطفاء حریق سرمایه‌گذاری شود؛ افراد سالم و باتجربه برای مدیریت و بهره‌برداری از ساختمان مستقر شوند و تخلفات سازمان‌ها و افراد مرتبط طبق مفاد قانون به طور دقیق رسیدگی شود.

برای پروژه‌های فوق‌الذکر در صورت ساخت جدید، مقامات ذیصلاح محلی باید رعایت مقررات قانونی در زمینه برنامه‌ریزی، ساخت و ساز، پیشگیری و اطفاء حریق، مدیریت صدور مجوز ساخت و ساز، مدیریت کیفیت و مدیریت سفارش ساخت و ساز را طبق مقررات به شدت کنترل کنند.

وزارت ساخت و ساز همچنین از مقامات ذیصلاح درخواست کرد تا کار بازرسی و بررسی را تقویت کنند تا تخلفات مربوط به نظم ساخت و ساز و پیشگیری و اطفاء حریق توسط سازمان‌ها و افراد مربوطه را شناسایی و با جدیت با آنها برخورد شود.

وزارت ساخت و ساز سندی را برای تشدید مدیریت آپارتمان‌های کوچک صادر کرد.

در این سند، وزارت ساخت و ساز اعلام کرد که قانون مسکن تصریح کرده است: خانه‌های تکی با دو یا چند آپارتمان به سبک بسته (با اتاق‌های نشیمن جداگانه، آشپزخانه‌های جداگانه، توالت‌ها و حمام‌های جداگانه) طراحی و ساخته می‌شوند و حداقل مساحت هر آپارتمان 30 متر مربع یا بیشتر است و ساخت، تعمیر و نوسازی این خانه‌ها باید مطابق با مفاد قانون ساخت و ساز باشد.

به طور خاص، ساخت خانه‌های شخصی توسط خانوارها و افراد باید با مقرراتی مانند موارد زیر مطابقت داشته باشد: اگر خانه بدون زیرزمین ساخته شود، مساحت کل آن کمتر از ۲۵۰ متر مربع یا کمتر از ۳ طبقه یا با ارتفاع کمتر از ۱۲ متر باشد، سرمایه‌گذار در ساخت خانه‌های شخصی مجاز به سازماندهی طراحی و ساخت پروژه است.

در صورت ساخت خانه‌ای با ۷ طبقه یا ۱ زیرزمین، طراحی باید توسط یک سازمان یا فرد با ظرفیت کافی طبق مفاد قانون انجام شود.

در صورت ساخت خانه‌ای با ۷ طبقه یا بیشتر یا ۲ زیرزمین یا بیشتر، قبل از درخواست مجوز ساخت، باید اسناد طراحی از نظر ایمنی ساخت بررسی شوند. طراحی و بررسی طراحی باید توسط سازمان‌ها و افرادی با ظرفیت کافی طبق مفاد قانون انجام شود.

وزارت ساخت و ساز تأیید کرد: «بنابراین، قانون ساخت و ساز و مسکن، یک مسیر قانونی برای تنظیم کامل فعالیت‌های مرتبط در زمینه کارهای ساختمانی به طور کلی و ساخت خانه‌های شخصی به طور خاص، از جمله انواع خانه‌های شخصی طراحی شده با طبقات زیاد و خانوارهای زیاد در مناطق شهری، از اعطای مجوزهای ساخت و ساز، تضمین ایمنی پیشگیری و اطفاء حریق، ساخت و ساز، مدیریت کیفیت و ... و همچنین رسیدگی به تخلفات مرتبط ، ایجاد کرده است.»

با این حال، طبق گفته وزارت ساخت و ساز، وضعیتی وجود داشته است که از مدیریت سهل‌انگارانه مقامات سوءاستفاده شده است، بنابراین خانوارها و افراد بدون رعایت مفاد قانون ساخت و ساز و پیشگیری و اطفاء حریق، خانه‌های چند طبقه، آپارتمان‌های متعدد یا خانه‌هایی با اتاق برای اجاره ساخته‌اند.

به طور خاص: ساخت و ساز غیرمطابق با برنامه ریزی، ساخت و ساز بدون مجوز، ساخت خانه هایی که استانداردها و مقررات پیشگیری و اطفاء حریق را رعایت نمی کنند، طراحی و اضافه کردن طبقات خودسرانه برای چیدمان خانه ها در آپارتمان های متعدد به منظور اجاره، خرید، فروش، انتقال...

این امر منجر به پیامدهای بسیاری شده است: افزایش تراکم جمعیت؛ بارگذاری بیش از حد زیرساخت‌های فنی، زیرساخت‌های اجتماعی و زیرساخت‌های ترافیکی؛ عدم تضمین بهداشت محیط، تأثیرگذاری بر امنیت و نظم محلی؛ اختلال در برنامه‌ریزی؛ اختلافات و دعاوی بین خریداران و فروشندگان به دلیل عدم صدور گواهی مالکیت...

چائو آنه

منبع