نمای نزدیک از ۳ پروژه املاک و مستغلات مربوط به بزرگترین دعوی قضایی در منطقه مرکزی

TPO – اختلافات و درگیری‌های طولانی باعث شده است که هر سه پروژه املاک و مستغلات در شهر دین بان، استان کوانگ نام ، که مربوط به بزرگترین اختلاف ارضی در منطقه مرکزی هستند، به مزارع متروکه و مکان‌هایی برای چرای گاوهای مردم تبدیل شوند.

۱ دسامبر ۲۰۲۴ | ۰۸:۳۸

کوانگ نام:

TPO – اختلافات و درگیری‌های طولانی باعث شده است که هر سه پروژه املاک و مستغلات در شهر دین بان، استان کوانگ نام، که مربوط به بزرگترین اختلاف ارضی در منطقه مرکزی هستند، به مزارع متروکه و مکان‌هایی برای چرای گاوهای مردم تبدیل شوند.

این روزها، وضعیت فعلی پروژه‌های منطقه شهری باخ دات، توسعه منطقه شهری شماره ۷ب، منطقه شهری کنار رودخانه هرا کامپلکس (با سرمایه‌گذاری شرکت سهامی باخ دات) که مربوط به بزرگترین اختلاف ارضی در منطقه مرکزی است، صحنه زمین‌های آب گرفته در کنار درختان و چمنزارهای انبوه است که باعث تاسف بسیاری از مشتریان شده است.

در خصوص این ۳ پروژه، کمیته مردمی استان کوانگ نام پیشرفت کار را تعدیل کرده و موافقت کرده است که مهلت تکمیل غرامت و کارهای پاکسازی محل را تا پایان ژوئن ۲۰۲۵ تمدید کند؛ و تا پایان دسامبر ۲۰۲۵ اجرای پروژه‌ها را تکمیل، پروژه‌ها را برای بهره‌برداری و استفاده تحویل دهد.

طبق سوابق موجود در ۳ پروژه، زیرساخت‌ها هنوز تکمیل نشده‌اند و علف‌های انبوه در حال تبدیل شدن به مکانی ایده‌آل برای چرای گاوها هستند. در سال ۲۰۱۷، شرکت سهامی باخ دات آن قراردادی را امضا کرد تا به شرکت سهامی سرمایه‌گذاری هوانگ نات نام اجازه دهد نزدیک به ۱۰۰۰ قطعه زمین را در ۳ پروژه توزیع کند: توسعه منطقه شهری ۷B، مجتمع هرا ریورساید و باخ دات. پس از آن، این دو شرکت دچار اختلاف شدند و یکدیگر را به دادگاه کشاندند. اگرچه احکام دادگاه صادر شد، اما روند اجرای حکم برای پرداخت مزایا به حدود ۱۰۰۰ مشتری با مشکلاتی مواجه شد زیرا سرمایه‌گذار به تعهدات مربوطه عمل نکرد.

قطعات زمین در پروژه کنار رودخانه مجتمع هرا دچار سیل شده‌اند.

طبق گزارش سرمایه‌گذار، پروژه مجتمع هرا ریورساید هنوز ۳۹ خانوار دارد (که ۲۹ خانوار برای دریافت پیش‌پرداخت سال ۲۰۱۷ امضا نکرده‌اند). خانوارهایی که اسناد را امضا نکرده‌اند، عمدتاً از محصولات کشاورزی حمایت می‌کنند و در مراحل قانونی گیر افتاده‌اند زیرا دریافت‌کنندگان حمایت فوت کرده‌اند و نمی‌توان با آنها تماس گرفت. ۲۹ خانوار به حمایت خارج از طرح با مبلغ زیادی پول، اعطای مجدد زمین مسکونی نیاز دارند...

زیرساخت‌های منطقه پروژه شهری باخ دات هنوز ناتمام مانده و سال‌هاست که بلااستفاده مانده است.

مردم محلی امیدوارند که این پروژه‌ها به زودی اجرا و تکمیل شوند تا زیرساخت‌ها و جاده‌های منطقه تمیز و ایمن باشند و در فصل بارندگی دچار آبگرفتگی یا در فصل خشک دچار گرد و غبار نشوند.

ماشین‌آلات و وسایل نقلیه‌ای که مدت زیادی در پروژه باخ دات بلااستفاده مانده بودند، شروع به زنگ‌زدگی و خرابی کرده‌اند.

به همین ترتیب، در منطقه پروژه توسعه 7B، صحنه‌ای از آب راکد، زیرساخت‌های ناتمام و علف‌هایی که در امتداد زمین رشد می‌کنند، وجود دارد. طبق گزارش سرمایه‌گذار، هنوز 46 خانوار در زمین‌های خالی پروژه وجود دارند (6 خانوار برای دریافت پیش‌پرداخت در سال 2017 امضا نکرده‌اند). خانوارهایی که اسناد را امضا نکرده‌اند، عمدتاً از محصولات کشاورزی حمایت می‌کنند و در مراحل قانونی گیر افتاده‌اند زیرا دریافت‌کننده حمایت فوت کرده و نمی‌توان با او تماس گرفت.

کمیته مردمی استان کوانگ نام ضمن موافقت با تمدید پروژه، از شرکت سهامی باخ دات آن نیز درخواست کرد تا با کمیته مردمی شهر دین بان هماهنگی و همکاری کند تا توانایی انجام جبران خسارت و پاکسازی محل برای منطقه باقی مانده از 3 پروژه را بررسی و ارزیابی کند.

در صورتی که منطقه باقی مانده، زیرساخت‌های شهری و زیرساخت‌های ترافیکی متصل باشد، باید تمام اقدامات لازم برای حل کامل جبران خسارت و کارهای پاکسازی محل انجام شود و اتصال همزمان با زیرساخت‌های عمومی منطقه تضمین شود. در صورتی که پاکسازی محل قابل ادامه نباشد و در محدوده سرمایه‌گذاری در زیرساخت‌های شهری و زیرساخت‌های ترافیکی متصل نباشد، سازمان باید اجرای طرح را ارزیابی کند، اسناد و رویه‌ها را برای گزارش به مراجع ذیصلاح جهت بررسی و اظهار نظر در مورد تنظیم طرح تفصیلی (1/500) تهیه کند.

منظره‌ی نامناسب، آب راکد و علف‌های انبوه در سراسر این ۳ پروژه، مشتریانی را که در این ۳ پروژه زمین خریداری کرده بودند، دلشکسته کرد. کمیته‌ی مردمی استان کوانگ نام همچنین از سرمایه‌گذار پروژه درخواست کرد تا یک برنامه و نقشه راه مشخص برای اجرای پروژه‌ها تدوین کند تا از پیشرفت تنظیم‌شده توسط مرجع ذیصلاح اطمینان حاصل شود. این نقشه راه باید به مرجع ذیصلاح ارسال شود تا به عنوان مبنایی برای مدیریت پیشرفت و نظارت بر اجرای پروژه طبق مقررات عمل کند.

اختلاف بین سرمایه‌گذار و توزیع‌کننده سال‌هاست که ادامه دارد و باعث شده نزدیک به ۱۰۰۰ خریدار زمین در ۳ پروژه توسعه منطقه شهری ۷B، مجتمع هرا ریورساید و باخ دات سال‌ها برای مطالبه حقوق خود رنج بکشند. تاکنون همه چیز تمام نشده است، مشتریان هنوز باید منتظر بمانند تا مشکلات حل شود تا بتوانند دفترچه‌های قرمز خود را دریافت کنند.

منبع: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo