باید به وضعیت «دلالان» و فروش «سهمیه‌های دیپلماتیک» هنگام خرید مسکن اجتماعی پایان داد

(Chinhphu.vn) - وزارت ساخت و ساز به تازگی سندی صادر کرده است که از کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها درخواست می‌کند روند دریافت درخواست‌های خرید و اجاره مسکن اجتماعی را اصلاح کنند و از وضعیت «دلالان»، نگرانی در مورد اسناد، فروش سهمیه‌های دیپلماتیک و ... که باعث ناامیدی می‌شود، جلوگیری کنند.

مردم باید تمام شب در صف بایستند تا درخواست خرید مسکن اجتماعی مانند پروژه CT3 Kim Chung - Thang Long Green را ارائه دهند - عکس: روزنامه CAND

در ۱۹ نوامبر، وزارت ساخت و ساز سندی را به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای سراسر کشور ارسال کرد و درخواست اصلاح وضعیت ارسال درخواست‌های خرید و فروش مسکن اجتماعی را داشت. این اقدام پس از ثبت افزایش شدید تقاضا برای خرید و اجاره مسکن اجتماعی در بسیاری از مناطق انجام شد؛ مردم به ویژه زمانی که پروژه‌هایی برای فروش افتتاح می‌شوند و پذیرش درخواست‌ها اعلام می‌شود، علاقه‌مند می‌شوند.

حداقل به مدت 30 روز، اطلاعات مربوط به دریافت درخواست‌ها را به صورت عمومی اعلام کنید

طبق گزارش وزارت ساخت و ساز، اخیراً در برخی پروژه‌ها، مواردی از تجمع زیاد مردم، تنه زدن به یکدیگر، صف کشیدن شبانه، تهیه لیست شماره‌های شخصی و نگه داشتن جای خالی مشاهده شده است. علاوه بر این، دلالان غیرقانونی، "دلالان پرونده" و دریافت هزینه‌های ودیعه خارج از مقررات ظهور کرده‌اند که خطر بالقوه اختلافات، اختلال در امنیت و نظم و کاهش اثربخشی سیاست‌های مسکن اجتماعی را به همراه دارد.

وزارت ساخت و ساز معتقد است که اگر به سرعت اصلاح نشود، محیط مساعدی برای دلالان ایجاد می‌شود تا برای مراقبت از اسناد پول دریافت کنند، سهمیه‌های دیپلماتیک بفروشند، سیاست‌ها را تحریف کنند، بر اعتماد مردم تأثیر بگذارند و برای مدیریت دولتی در سطح محلی مشکلاتی ایجاد کنند.

برای اطمینان از شفاف بودن و مطابق قانون بودن روند درخواست، وزارت ساخت و ساز از استان‌ها درخواست می‌کند که به وزارت ساخت و ساز دستور دهند تا حداقل 30 روز قبل از دریافت درخواست‌ها، اطلاعات مربوط به تمام پروژه‌های مسکن اجتماعی در حال انجام را به صورت عمومی منتشر کند. محتوای منتشر شده شامل موارد زیر است: مقیاس پروژه، تعداد آپارتمان‌ها، قیمت فروش، قیمت اجاره، زمان توزیع درخواست، مکان و زمان دریافت درخواست.

تبلیغات باید همزمان در صفحه اطلاعات الکترونیکی وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی کمون محل پروژه و حداقل یک بار در روزنامه‌ای که سخنگوی دولت محلی است، انجام شود.

مسئولین محلی باید مردم را برای تهیه اسناد و مدارک لازم جهت اثبات واجد شرایط بودن و شرایطشان راهنمایی کنند تا از مراجعه مکرر به واحدهای مسکونی جلوگیری شود. واحدهایی که افراد برای خرید خانه ثبت نام می‌کنند باید شرایط درآمد و شرایط مسکن را طبق فرم بخشنامه ۳۲/۲۰۲۵ وزیر ساخت و ساز تأیید کنند.

در مورد امنیت و نظم، کمیته مردمیِ کمونی که پروژه در آن واقع شده است، باید با پلیس محلی و سرمایه‌گذار هماهنگی لازم را برای تدوین یک طرح انحراف ترافیک، تنظیم ورود افراد برای ارائه مدارک و جلوگیری از ازدحام و شلوغی انجام دهد.

فهرست عمومی خریداران

وزارت ساخت و ساز همچنین موظف است فهرست خریداران و اجاره‌کنندگان واجد شرایط را پس از امضای قرارداد منتشر کند و در وب‌سایت وزارت ساخت و ساز به‌روزرسانی کند تا پس از بازرسی در دسترس باشد و از تکرار موضوعات جلوگیری شود.

همزمان، فعالیت های دلالی غیرقانونی، اخذ کارمزد سپرده، اخذ کارمزد «ضمانت» و فروش سهمیه های دیپلماتیک خلاف مقررات را بازرسی و رسیدگی کنید. سازمان ها و افراد متخلف باید به صورت عمومی اعلام شوند تا مردم هوشیار باشند.

وزارت ساخت و ساز همچنین درخواست کرد که بازرسی از مدیریت و استفاده از مسکن اجتماعی تقویت شود؛ در صورت اظهارنامه نادرست، انتقال غیرقانونی یا انتقال به افراد اشتباه، آپارتمان‌ها به طور دقیق رسیدگی و پس گرفته شوند.

برای سرمایه‌گذاران، استان‌ها باید اجرای دقیق رویه‌های خرید و فروش مسکن اجتماعی را طبق مقررات هدایت کنند. اطلاعات پروژه باید به صورت عمومی در صفحه اطلاعات شرکت اعلام شود و برای انتشار در کانال‌های اطلاع‌رسانی رسمی محلی به وزارت ساخت و ساز و کمیته مردمی در سطح بخش ارسال شود.

در صورت ارائه درخواست مستقیم، سرمایه‌گذار باید چندین نقطه پذیرش، تقسیم‌شده بر اساس بازه زمانی یا منطقه مسکونی، با علائم راهنما و کارکنان پشتیبانی برای تنظیم، ترتیب دهد. اگر تعداد متقاضیان از ظرفیت پذیرش بیشتر شود، باید یک برنامه پشتیبان یا تمدید زمان پذیرش درخواست و اعلام عمومی وجود داشته باشد.

وزارت ساخت و ساز، استفاده از فناوری دیجیتال مانند دریافت اسناد به صورت آنلاین، صف‌بندی الکترونیکی و توزیع اسناد به صورت آنلاین را تشویق می‌کند تا تعداد مراجعه حضوری کاهش یابد.

برای مردم، وزارتخانه توصیه می‌کند که اطلاعات مربوط به مسکن اجتماعی را از طریق کانال‌های رسمی مانند وب‌سایت وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی در سطح کمون یا سرمایه‌گذار پیدا کنند. فقط مستقیماً با سرمایه‌گذار کار کنید، از طریق دلالان خرید و فروش نکنید یا به سهمیه‌های دیپلماتیک یا سهمیه‌های داخلی اعتماد نکنید. متقاضیان باید صادقانه اظهار کنند، فقط مدارک را به یک پروژه ارائه دهند و از دیگران نخواهند که به نام آنها برای درخواست اقدام کنند.

تمام شب شلوغ بود تا برای خرید مسکن اجتماعی در صف بایستند

اخیراً وضعیت تجمع تعداد زیادی از مردم، تنه زدن به یکدیگر، دعوا برای جا در صف یا صف کشیدن شبانه برای "رزرو جا" در تعدادی از پروژه‌های مسکن اجتماعی مشاهده شده است. پروژه واقع در قطعه CT3 - منطقه شهری جدید کیم چونگ، کمون دونگ آن، هانوی، به مرکز این تنه زدن‌ها تبدیل شده است.

در پروژه CT3، بسیاری از افراد موافقت کردند که خیلی زود در صف بایستند. خانم TTL، ۳۶ ساله، پس از شنیدن اینکه همکارانش از ساعت ۵ صبح روز اول (۱۷ نوامبر) در صف ایستاده‌اند، اما قبل از آن، بیش از ۳۰۰ نفر منتظر بودند، موافقت کرد که از ساعت ۳ بامداد ۱۹ نوامبر در صف بایستد زیرا از دیر رسیدن به تاریخ ارسال درخواست می‌ترسید.

دلیل اینکه پروژه CT3 Kim Chung سر و صدا به پا کرده این است که یکی از نادرترین پروژه‌های مسکن اجتماعی در هانوی با قیمت افتتاحیه کمتر از 20 میلیون دانگ ویتنام در هر متر مربع است. قیمت فروش ویژه این پروژه 18.4 میلیون دانگ ویتنام برای هر متر مربع (شامل مالیات بر ارزش افزوده و هزینه نگهداری) است. با این قیمت، خریداران فقط باید از 916 میلیون دانگ ویتنام تا 1.2 میلیارد دانگ ویتنام برای یک آپارتمان با مساحت 50 تا 64 متر مربع بپردازند. اگرچه این پروژه در مجموع 1104 آپارتمان دارد (که 589 تای آنها برای فروش است)، اما تنها پس از دو روز از افتتاح برای فروش، سرمایه‌گذار نزدیک به 2500 نفر را ثبت کرد که روی دکمه کلیک کرده و برای ارسال درخواست خود وقت ملاقات دریافت کرده‌اند که نشان دهنده تفاوت زیاد بین عرضه و تقاضای واقعی است.

هیئت مدیره پروژه مسکن اجتماعی CT3 کیم چانگ اعلام کرد که وضعیت ازدحام و صف در روز اول (17 نوامبر) به این دلیل ظاهر شد که بسیاری از مردم 20 ساعت قبل از زمان بازگشایی برای دریافت مدارک ثبت نام صف کشیده بودند. این واحد به سرعت رویه‌ها را مرتب کرد و اعلام کرد که هیچ لیستی که توسط خود مردم تهیه شده باشد را به رسمیت نمی‌شناسد و به این ترتیب، وضعیت ازدحام از روز دوم به طور قابل توجهی کاهش یافت.

فان ترانگ

منبع: https://baochinhphu.vn/can-cham-dut-tinh-trang-co-moi-ban-suat-ngoai-giao-khi-mua-nha-o-xa-hoi-10225111919440835.htm