لازم است سیاست‌های تشویقی مؤثرتری برای سرمایه‌گذاران ساختمان سبز تدوین شود.

ویتنام برای اجرای سیاست‌های ترجیحی جهت توسعه ساختمان‌های سبز در آینده به مقررات قانونی نیاز دارد. زیرا هزینه اولیه اجرای یک پروژه ساختمان سبز در ویتنام بالاتر از یک پروژه ساختمان‌سازی معمولی است و از ۱.۲٪ تا ۱۰٪ متغیر است. در همین حال، سیاست‌های ترجیحی و حمایت دولت از سرمایه‌گذارانی که پروژه‌های ساختمان‌سازی سبز را اجرا می‌کنند، ناچیز است...

این یکی از پیشنهادات برجسته در اولین کنفرانس بین‌المللی در ویتنام با موضوع «سیاست‌ها و قوانین مربوط به پروژه‌های ساختمان‌سازی سبز در ویتنام و برخی کشورها» است که با همکاری دانشگاه حقوق شهر هوشی مین و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز فوک خانگ (Phuc Khang Corporation - PKC) در صبح 10 آوریل 2024 برگزار شد.

این برنامه با حضور بیش از ۱۲۰ مهمان از جمله کارشناسان، حقوقدانانی از سنگاپور، مالزی، انگلستان، ویتنام، نمایندگان سازمان‌های مدیریت دولتی، کسب و کارها، اساتید، محققان، دانشجویان تحصیلات تکمیلی و دانشجویان دانشکده‌های مرتبط برگزار شد...

سیاست - قانون ساختمان‌های سبز در ویتنام و تجربیات بین‌المللی

این کنفرانس بین‌المللی با هدف شناسایی و تحلیل جنبه‌های قانونی، اقتصادی ، زیست‌محیطی و عملی توسعه ساختمان سبز در ویتنام و همچنین یادگیری از تجربیات بین‌المللی برگزار شد. این برنامه شامل دو جلسه اصلی با ارائه‌های ارزشمند در مورد ساختمان‌های سبز مانند: ارائه "ساختمان‌های سبز در سنگاپور - ساخت ساختمان‌ها با استفاده از انرژی بسیار کم و بدون استفاده از انرژی"؛ ارائه "سیاست‌ها و قوانین سنگاپور در مورد توسعه ساختمان سبز و درس‌هایی برای ویتنام"؛ ارائه "قوانین و سیاست‌های پروژه‌های املاک و مستغلات سبز در مالزی"؛ ارائه "مکانیسم‌های تشویق ساختمان‌های سبز در لندن، انگلستان"...

علاوه بر این، پیشنهادهایی در مورد سیاست‌ها و قوانین مربوط به رویه توسعه ساختمان سبز در کشور ما در آینده ارائه شده است، مانند: «مبانی قانونی برای اجرای پروژه‌های ساختمان سبز در ویتنام»؛ «ساختمان‌های سبز در ویتنام - فرآیند توسعه و چالش‌های جدید»؛ «قوانین مربوط به اعتبار سبز، اوراق قرضه سبز برای پروژه‌های سرمایه‌گذاری: وضعیت فعلی و توصیه‌ها»...

این کنفرانس بین‌المللی بسیاری از متخصصان و حقوقدانان داخلی و بین‌المللی متخصص در تحقیقات ساختمان سبز را به خود جذب کرد.

دکتر تران ویت دانگ، دانشیار دانشگاه حقوق شهر هوشی مین، در سخنرانی افتتاحیه خود اظهار داشت: «امروزه شاهد دورانی هستیم که ساختمان‌های سبز نه تنها یک روند، بلکه بخش جدایی‌ناپذیری از تعهد جهانی ما به توسعه پایدار هستند. در واقع، ساختمان‌های سبز نه تنها تغییرات مثبتی در چشم‌انداز ایجاد می‌کنند، بلکه پایه‌ای عملی و پویا برای تحقیقات در مورد توسعه پایدار ایجاد می‌کنند. دستاوردها در سراسر جهان همچنین بر پتانسیل همکاری بین مؤسسات آموزشی و سازمان‌های دولتی در گسترش مرزهای ساخت و ساز سبز تأکید دارند.»

در ویتنام، بخش ساخت و ساز در حال ترویج اقدامات ساخت و ساز سبز است که نشان دهنده تعهد این کشور به پایداری و حفاظت از محیط زیست است. در این زمینه، دانشگاه حقوق شهر هوشی مین نیاز مبرم به ادغام توسعه فعالیت‌های ساخت و ساز سبز با فعالیت‌های تحقیقاتی علمی را تشخیص می‌دهد. در چارچوب این کارگاه، همکاری بین دانشگاه حقوق شهر هوشی مین و شرکت سهامی سرمایه‌گذاری و ساخت و ساز فوک خانگ، همراه با تحقیق و تبادل نظر، نمایشی از ترویج مشارکت‌ها برای کمک به توسعه مشترک خواهد بود.

در این رویداد، سخنرانان همچنین به کاستی‌هایی که توسعه ساختمان‌های سبز در ویتنام را محدود می‌کند، اشاره کردند. به طور خاص، مشاغل املاک و مستغلات به دلیل هزینه‌های بالای سرمایه‌گذاری، هنوز در مشارکت در توسعه این حوزه مردد هستند، تجربه توسعه ساختمان سبز هنوز رایج نیست و معیارهای ارزیابی ساختمان‌های سبز در ویتنام هنوز کامل نشده است. از طرف سازمان‌های دولتی، وزارت ساخت و ساز، به همراه وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه، هنوز در حال هماهنگی برای تدوین مقررات ترجیحی، حمایت از مالیات‌ها و هزینه‌ها و تسهیل رویه‌ها و اسناد برای ساختمان‌های صرفه‌جویی در انرژی و سبز هستند.

آقای اوون وی - رئیس مشترک گروه ویژه BCA GreenMark SLE/ZEB، عضو سابق شورای ساختمان سبز سنگاپور در کارگاه

برای اینکه این کارگاه به عنوان مبنایی برای کاربرد در ویتنام مورد استفاده قرار گیرد، از متخصصان و حقوقدانان برجسته از کشورهای مختلف در زمینه ساخت و ساز سبز با محتوای کاربردی و جالب فراوان دعوت به عمل آمد. به طور معمول، ارائه آقای اوون وی - رئیس مشترک گروه ویژه BCA GreenMark SLE/ZEB و عضو شورای ساختمان سبز سنگاپور در مورد ابتکارات و تجربیات غرورآفرین از سفر ساخت و ساز سبز سنگاپور - از جمله برنامه‌های این کارگاه بود.

آقای اوون وی گفت: «طرح جامع ساختمان سبز سنگاپور (SGBMP) نقش کلیدی در دستیابی به یک محیط ساخته شده پایدار و کم کربن برای حمایت از سبزسازی سنگاپور 2030، یک جنبش پایداری ملی برای مقابله با تغییرات اقلیمی، ایفا خواهد کرد. سبزسازی سنگاپور 2030 شامل چندین عامل کلیدی است: (1) شهرهای سبز؛ (2) سبک زندگی پایدار؛ (3) تنظیم مجدد انرژی؛ (4) اقتصاد سبز؛ و (5) آینده تاب‌آور. از این میان، طرح «شهرهای سبز» با هدف ایجاد یک محیط زندگی سبز، قابل سکونت و پایدار برای همه سنگاپوری‌ها با گسترش فضاهای سبز، کاشت یک میلیون درخت در سراسر جزیره و ساخت پارک‌های بیشتر در فاصله پیاده‌روی از مناطق مسکونی برای ایجاد چاه‌های کربن، اجرا می‌شود.»

توصیه‌هایی از رهبران پیشگام توسعه‌دهنده ساختمان سبز

خانم لو تی تان مائو (معاون رئیس انجمن کارآفرینان جوان ویتنام، معاون رئیس انجمن املاک و مستغلات شهر هوشی مین، مدیر کل شرکت فوک خانگ)، به عنوان یکی از رهبران پیشگام با فعالیت‌های فراوان در زمینه ترویج ساختمان‌های سبز در ویتنام شناخته می‌شود. در این کنفرانس بین‌المللی در مورد سیاست‌ها و قوانین مربوط به ساختمان‌های سبز، مدیرعامل لو تی تان مائو یکی از سخنرانان برجسته بود و سخنرانی پرشوری با موضوع: «سیاست‌ها و قوانین سنگاپور در مورد توسعه ساختمان سبز و درس‌های آموخته شده برای ویتنام» ایراد کرد.

مدیرعامل لو تی تان مائو، با تکیه بر تجربیات عملی و تحقیقات، پیشنهاد داد: «لازم است مجموعه‌ای از ابزارهای ارزیابی ساختمان سبز/پروژه ساختمان سبز که به‌طور خاص برای ویتنام قابل استفاده باشند، منتشر شود و مرجع ارزیابی و صدور گواهینامه ساختمان‌های سبز تحت نظر آژانس ساخت‌وساز، تنظیم گردد». این امر برای جلوگیری از کاربرد خودسرانه ساختمان‌های سبز و ایجاد مبنایی برای توسعه ساختمان‌های سبز به شیوه‌ای سیستماتیک، جدی و اساسی است.

مدیرعامل لو تی تان مائو (پیراهن قرمز) به همراه کارشناسان در کنفرانس بین‌المللی

پیشنهاد بعدی برای ترویج ساختمان‌های سبز در ویتنام، که توسط مدیرعامل شرکت فوک خانگ مورد تأکید قرار گرفته است، این است: «باید یک نقشه راه اجباری برای اجرای ساختمان‌های سبز/پروژه‌های ساختمان سبز وجود داشته باشد تا به تدریج از بخش دولتی به بخش خصوصی منتقل شود.» این به عنوان ارسال سیگنالی به بخش خصوصی و سرمایه‌گذاران تلقی می‌شود که دولت در مورد ساختمان‌های سبز جدی است.

مدیرعامل لو تی تان مائو همچنین اشاره کرد که هزینه اولیه اجرای یک پروژه ساختمان سبز در ویتنام بالاتر از یک پروژه ساختمان معمولی است و از ۱.۲٪ تا ۱۰٪ متغیر است. در همین حال، سیاست‌های ترجیحی و حمایت دولت از سرمایه‌گذارانی که پروژه‌های ساختمان سبز را اجرا می‌کنند، ناچیز است. این امر باعث می‌شود قیمت تجاری یک پروژه ساختمان سبز بالاتر از یک پروژه معمولی باشد و باعث ایجاد بی‌میلی در بین سرمایه‌گذاران برای سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز شود...

با توجه به استدلال‌های فوق، مدیرعامل لو تی تان مائو نظر زیر را در مورد این موضوع دارد: ویتنام باید سیاست‌های تشویقی مؤثرتری را برای سرمایه‌گذاران ساختمان سبز تدوین کند، مانند: (۱) وام‌هایی با نرخ بهره ترجیحی؛ (۲) تحقیق در مورد پاداش‌های مساحت زمین در سطح معقول؛ (۳) افزودن مشوق‌های بیشتر برای صادرکنندگان اوراق قرضه سبز. لازم است جوایز مرتبط با ساختمان سبز برای قدردانی از مشارکت افراد و سازمان‌ها سازماندهی شود.

در نهایت، برای ترویج ساختمان‌های سبز در ویتنام، به موازات سیاست‌ها و قوانین، لازم است آگاهی سرمایه‌گذاران و مصرف‌کنندگان در مورد ساختمان‌های سبز نیز افزایش یابد. مدیرعامل لو تی تان مائو گفت: «این کار می‌تواند ابتدا در مناطق شهری، مثلاً از طریق برنامه‌های آموزشی از دانشگاه‌ها شروع شود و به تمام سطوح جامعه گسترش یابد، یک استراتژی ارتباطی در مورد ساختمان‌های سبز داشته باشد، برای کسانی که نیاز به خرید، اجاره یا اجاره-خرید ساختمان دارند، تبلیغات در مورد چیستی ساختمان‌های سبز و مزایای بزرگی که ساختمان‌های سبز از نظر اقتصادی، اجتماعی و محیطی به همراه دارند را رواج دهد.»

منبع

برچسب: ساختمان‌های سبز

نظر (0)

محبوب‌ترین

جدیدترین

No data