صدور دفترچه قرمز برای کاندوتل‌ها هنوز متوقف شده است، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست دستورالعمل‌های بیشتری ارائه می‌دهد

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست از شهرداری‌ها درخواست کرد تا سازمان صدور گواهینامه‌ها (کتابچه‌های قرمز) برای مجتمع‌های مسکونی، ویلاهای توریستی، دفاتر اداری و ... را مطابق با مقررات بررسی و هدایت کنند.

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست به تازگی سندی را در مورد راهکارهای حذف، حمایت و ارتقای بازار املاک و مستغلات به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکز ارسال کرده است.

سند این وزارتخانه به وضوح بیان می‌کند که طبق انعکاس برخی از مناطق و در رسانه‌های جمعی، هنوز موارد زیادی از آپارتمان‌های توریستی (کاندوتل)، ویلاهای توریستی، آپارتمان‌های اداری همراه با اقامتگاه، خدمات تجاری (آفیستل) و ... وجود دارد که گواهی حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین (دفترچه قرمز) به آنها اعطا نشده است.

وجود موارد فوق بر حقوق و منافع مشروع طرفین درگیر تأثیر می‌گذارد و بر توسعه بازار املاک و مستغلات تأثیر می‌گذارد.

مجموعه‌ای از پروژه‌های املاک و مستغلات در دا نانگ (عکس: ها فونگ).

وزارت منابع طبیعی و محیط زیست از کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکز درخواست کرد تا دستورالعمل‌های سازمان‌های مربوطه را برای بررسی، ترکیب و شمارش کامل تعداد کارهای ساختمانی متعلق به پروژه‌های املاک و مستغلات مانند آپارتمان‌ها، ویلاهای توریستی، آپارتمان‌های اداری همراه با اقامتگاه، خدمات تجاری و ... که گواهی دریافت نکرده‌اند، تقویت کنند.

این واحدها باید سازمان را موظف کنند که طبق مقررات، گواهی‌هایی برای انواع آپارتمان‌های فوق صادر کند. علاوه بر این، لازم است مسئولیت‌ها و اختیارات هر سازمان محلی برای هدایت سازمان به اجرای مفاد قانون مشخص شود. در صورت ابهام یا خارج از اختیارات، لازم است مراتب به وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه برای بررسی و حل و فصل گزارش شود.

شهرداری‌ها موظفند پروژه‌هایی را که در اجرا با مشکل مواجه هستند، طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری، ساخت و ساز، تجارت املاک و مستغلات و قانون زمین، دسته‌بندی و دلایل مشکلات، مسئولیت‌ها و اختیارات تسویه حساب هر وزارتخانه و شعبه را به روشنی بیان کرده و راهکارهایی را برای رفع مشکلات و موانع فوق پیشنهاد دهند.

در مورد صدور دفترچه‌های قرمز برای هتل‌های کوچک، در آوریل 2023، فرمان شماره 10/2023 صادر شده توسط دولت، خبر خوبی برای بازار املاک و مستغلات تفریحی محسوب می‌شود.

بر این اساس، به مجتمع‌های مسکونی، دفاتر اداری، ویلاهای تفریحی و سایر آثاری که در زمین‌های تجاری و خدماتی به خدمات اقامتی و گردشگری می‌پردازند، در صورت واجد شرایط بودن، گواهی‌های حق استفاده از زمین، حق مالکیت خانه و سایر دارایی‌های متصل به زمین (دفترچه‌های قرمز) اعطا خواهد شد.

در ماه مه ۲۰۲۳، وزارت منابع طبیعی و محیط زیست نیز اطلاعیه‌ای رسمی به کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها ارسال کرد و از آنها خواست تا اسناد تحت اختیار خود را برای سازماندهی اجرای فرمان شماره ۱۰/۲۰۲۳ بررسی و صادر کنند. این وزارتخانه از شهرداری‌ها خواست تا صدور دفترچه قرمز برای مجتمع‌های مسکونی، ویلاهای توریستی، دفاتر اداری، خدمات تجاری و غیره را ترویج دهند.

گزارش اخیر بازار املاک و مستغلات توسط یک واحد نشان می‌دهد که بخش املاک و مستغلات تفریحی هنوز در گرداب نوسانات بازار "در حال لغزش" است. تعداد معاملات جدید بسیار محدود است. تقاضا برای خرید و میزان سپرده‌ها بسیار پایین است.

داده‌های اکتبر ۲۰۲۳ این واحد نشان می‌دهد که در این ماه، ۱ پروژه ویلای تفریحی با ۱۸ واحد به بازار عرضه شده است (مرحله فروش بعدی)؛ ۱ واحد با نرخ ۶٪ معامله شده است. این سطح مصرف در مقایسه با مدت مشابه در سال ۲۰۲۲، ۹۹٪ کاهش یافته است. نکته قابل توجه این است که بیش از ۸۰٪ از پروژه‌های اولیه مجبور به بستن سبد محصولات خود برای تنظیم قیمت‌های فروش و سیاست‌های فروش شده‌اند.

پنجشنبه، ها، طبق Dantri.com.vn

منبع