اگر گواهی گم شود و دوباره صادر شود، آیا محدودیتی برای مساحت زمین مسکونی وجود دارد؟

VTV.vn - خانواده آقای تران دین دِ گواهی حق استفاده از زمین را که در سال ۲۰۰۳ صادر شده بود، گم کردند. آقای دِ می‌خواست بداند که آیا هنگام صدور مجدد گواهی، محدودیتی در مورد مساحت زمین مسکونی وجود خواهد داشت یا خیر.

Đài truyền hình Việt Nam•16/10/2025

زمین خانواده آقای تران دین دِ ( هانوی ) مدت‌ها پیش توسط پدرش به ارث گذاشته شده بود و در ۲۷ آگوست ۲۰۰۳، کمیته مردمی منطقه، گواهی حق استفاده از زمین را با مساحت ۷۳۶ متر مربع به نام آقای تران دین تِوی (پدر آقای دِ) با هدف استفاده طولانی مدت به آن اعطا کرد.

خانواده آقای «د» گواهی را گم کرده‌اند و فقط یک فتوکپی از آنها باقی مانده است. آقای «د» پرسید که اگر خانواده دوباره گواهی را صادر کنند، آیا محدودیتی در تخصیص زمین برای مسکن وجود خواهد داشت؟ آقای «د» با چندین مکان مشورت کرد و به او گفته شد که محدودیتی وجود دارد، حداکثر فقط ۲۰۰ متر مربع ^زمین مسکونی، ۵۳۶ متر مربع باقی مانده زمین باغ خواهد بود و در صورت تبدیل به زمین مسکونی، هزینه تبدیل کاربری زمین حدود بیش از ۱ میلیارد دونگ ویتنام خواهد بود. او پرسید، آیا این درست است؟

او همچنین می‌خواست بداند که خانواده‌اش چگونه می‌توانند گواهی را دوباره صادر کنند و نام او را منتقل کنند؟ خانواده او در زمان صدور گواهی در سال ۲۰۰۳ شامل مادربزرگ، پدر، مادر (که در سال ۲۰۰۴ فوت کرد) و آقای ... بودند.

وزارت کشاورزی و محیط زیست به این موضوع اینگونه پاسخ دادند:

بخش هشتم، محتوای ج، قسمت پنجم پیوست ۱ که به موجب فرمان شماره ۱۵۱/۲۰۲۵/ND-CP مورخ ۱۲ ژوئن ۲۰۲۵ دولت صادر شده است، رویه‌های صدور مجدد گواهی که به دلیل مفقودی صادر شده است را تصریح می‌کند.

تعیین مجدد مساحت زمین مسکونی در صورت انعکاس باید بر اساس اولین سوابق صدور گواهی که به صورت محلی ذخیره شده است، باشد تا مبنایی برای تسویه حساب مطابق با مفاد ماده ۱۴۱ قانون زمین داشته باشد.

وزارت کشاورزی و محیط زیست توصیه می‌کند برای دریافت دستورالعمل‌های خاص و راه‌حل، با اداره ثبت اسناد محلی تماس بگیرید.

در صورتی که با نتایج حل و فصل اختلافات اداری موافق نباشید، حق دارید طبق مفاد ماده ۲۳۷ قانون زمین، علیه تصمیم اداری یا اقدام اداری در مورد مدیریت زمین شکایت یا اقامه دعوی کنید.

منبع: https://vtv.vn/mat-giay-chung-nhan-cap-lai-co-bi-gioi-han-dien-tich-dat-o-100251016133958064.htm