صدور گواهی مالکیت زمین برای خانوارها و افراد تحت صلاحیت سطح کمون است.
به گفته مای ون فان، معاون مدیر اداره مدیریت اراضی، به محض اعلام سیاست سازماندهی مجدد واحدهای اداری، وزارت کشاورزی و محیط زیست «گامی پیشگیرانه برداشت»: راهنمایی شهرداریها برای اصلاح سوابق کاداستر زمین به عنوان مبنایی برای صدور گواهی زمین به مردم.
همزمان، هنگام اجرای مدل حکومت محلی دو لایه، وزارت کشاورزی و محیط زیست به دولت توصیه کرد که فرمان شماره ۱۵۱ را برای تضمین مبنای قانونی اجرای آن صادر کند.
آقای مای ون فان در خصوص مقررات صدور گواهی زمین، تأیید کرد که قانون زمین و اسناد راهنمای آن به طور خاص موارد زیر را تصریح کردهاند: دارای سند، بدون سند، تخصیص زمین بدون مجوز، زمین مورد استفاده اما بدون سند و غیره.
به گفته آقای مای ون فان، نکته جدید این است که اختیار صدور گواهی کاربری زمین برای خانوارها و افراد اکنون به یک سطح واحد واگذار شده است. آقای مای ون فان گفت: «این بار، اختیار صدور گواهی کاربری زمین برای افراد (افراد، خانوارها) فقط در یک سطح است: کمیته مردمی در سطح کمون این کار را انجام میدهد، نیازی به مراجعه به جای دیگری نیست.»
او اظهار داشت که این مقررات «بسیار واضح و مشخص» هستند. بنابراین، سطح کمون باید اجرای آنها را سازماندهی کند. در صورت بروز هرگونه مشکل، اداره مدیریت زمین همچنان راهنمایی خواهد کرد.
هنوز همه شاخهها به سطح کمون منتقل نشدهاند.
آقای مای ون فان در مورد سازماندهی مجدد شعب اداره ثبت زمین پس از لغو سطح ناحیه، اظهار داشت که این شعب در حال حاضر "دو نقش" (کارکرد) را انجام میدهند: ایجاد و بهروزرسانی پایگاههای داده زمین و ثبت تغییرات زمین برای خانوارها و افراد. لازم است بین ثبت تغییرات زمین و صدور گواهیهای اولیه زمین تمایز قائل شد. صدور اولیه گواهی تحت اختیار سطح کمون است.
در مورد گزینههای سازمانی، آقای مای ون فان استدلال کرد که انتقال فوری همه وظایف به سطح کمون، منابع کافی را تضمین نمیکند. در حال حاضر، تقریباً ۱۲۶۰۰ مقام در شعب سراسر کشور وجود دارد. اگر این تعداد بین بیش از ۳۰۰۰ واحد در سطح کمون توزیع شود، الزامات منابع انسانی برآورده نخواهد شد. علاوه بر این، این نیروی کار عمدتاً از کارگران قراردادی تشکیل شده است که بخشی از آنها کارمندان دولت هستند، بنابراین فرآیند جایگزینی و انتقال نیاز به بررسی دقیق دارد.
آقای فان گفت: «دیدگاه ما این است که شعب باید به فعالیت خود ادامه دهند تا تکمیل پایگاه داده زمین تضمین شود.» به محض اینکه سیستم دادههای زمین در محیط دیجیتال عملیاتی شود، میتوان انتقال آن به سطح بخش را در نظر گرفت. با این حال، انتقال فوری آن به سطح بخش در این مرحله، منابع کافی برای بهروزرسانی و بهرهبرداری از دادهها را فراهم نمیکند.
تسریع در روند صدور گواهینامه
آقای مای ون فان در پاسخ به سوالاتی در مورد تأخیر در صدور گواهیهای کاربری زمین در برخی مناطق، اظهار داشت که مقررات قانونی تکمیل شده است و مسئله باقی مانده، اجرا در سطح محلی است. وزارت کشاورزی و محیط زیست به ارائه راهنمایی و حل هرگونه مشکل پیش آمده برای تسریع صدور گواهیها و تضمین حقوق مشروع کاربران زمین ادامه خواهد داد.
منبع: https://www.sggp.org.vn/cap-xa-phai-co-trach-nhiem-cap-so-do-cho-nguoi-dan-post845815.html
نظر (0)