به گفته معاون وزیر ساخت و ساز، نگوین ون سین، اخیراً تقاضا برای خرید و اجاره مسکن اجتماعی در بسیاری از مناطق به شدت افزایش یافته است. مردم به ویژه به پروژه‌هایی که برای فروش باز هستند و برای دریافت درخواست‌ها اعلام آمادگی کرده‌اند، علاقه‌مند هستند. با این حال، در برخی از پروژه‌های مسکن اجتماعی، مواردی از جمعیت زیاد، تنه زدن و دعوا برای جا در صف وجود داشته است. مردم یک شب در صف می‌ایستند، لیست شماره‌های خود را تهیه می‌کنند و جای خود را حفظ می‌کنند که این امر خطر بالقوه اختلافاتی را ایجاد می‌کند که باعث بی‌نظمی و ناامنی می‌شود. دلالان غیرقانونی، "دلالان سند" و جمع‌آوری غیرقانونی سپرده، باعث ناامیدی شده و بر تصویر و اثربخشی سیاست‌های مسکن اجتماعی تأثیر می‌گذارد.
اگر وضعیت فوق به سرعت اصلاح نشود، نه تنها باعث بی‌نظمی و ناامنی می‌شود، بلکه به طور بالقوه منجر به پیامدهای منفی نیز خواهد شد و محیطی مساعد برای انواع «دلالان» و واسطه‌ها ایجاد می‌کند تا برای «نگهداری اسناد» پول دریافت کنند، «سهمیه‌های دیپلماتیک » بفروشند... و با نقض مقررات، سیاست‌ها را مختل کنند، بر اعتماد مردم تأثیر بگذارند و برای مدیریت دولتی در سطح محلی مشکلاتی ایجاد کنند.
برای اطمینان از اینکه دریافت درخواست‌های خرید و اجاره مسکن اجتماعی به شیوه‌ای منظم، شفاف، راحت و قانونی انجام می‌شود، وزارت ساخت و ساز از کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرهای تحت مدیریت مرکزی درخواست می‌کند تا به وزارت ساخت و ساز دستور دهند تا پروژه‌های مسکن اجتماعی در منطقه را ترغیب به تسریع پیشرفت و بهره‌برداری هرچه سریع‌تر کند؛ اطلاعات مربوط به تمام پروژه‌های در حال اجرا در منطقه را حداقل 30 روز قبل از دریافت درخواست‌ها منتشر کند. محتوای منتشر شده شامل اطلاعات زیر است: مقیاس پروژه، تعداد آپارتمان‌ها، قیمت فروش، قیمت اجاره، زمان، محل صدور درخواست‌ها، زمان شروع و پایان دریافت درخواست‌ها...
این افشا باید همزمان در وب‌سایت وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی کمونی که پروژه در آن واقع شده است و حداقل یک بار در روزنامه‌ای که سخنگوی دولت محلی است، انجام شود؛ به مردم دستور داده شود که اسناد و مدارکی را که موضوع و شرایط کامل را اثبات می‌کند، تهیه کنند و از تکمیل و سفر مکرر خودداری کنند؛ به آژانس‌ها و واحدهایی که افراد برای خرید مسکن اجتماعی ثبت‌نام می‌کنند یا مقامات محلی ذیصلاح دستور داده شود تا موضوع، شرایط درآمد و شرایط مسکن را برای افراد طبق فرم بخشنامه شماره 32/2025/TT-BXD مورخ 10 نوامبر 2025 وزیر ساخت و ساز تأیید کنند.
علاوه بر این، به پلیس محلی دستور دهید تا با کمیته مردمی کمونی که پروژه در آن واقع شده است و سرمایه‌گذار هماهنگی لازم را برای تدوین طرحی جهت تضمین امنیت و نظم، روان بودن ترافیک، جلوگیری از شلوغی و تنه زدن انجام دهد؛ فهرست افراد واجد شرایط خرید یا اجاره مسکن اجتماعی را پس از امضای قرارداد منتشر کند و فهرست افراد واجد شرایط خرید یا اجاره مسکن اجتماعی را در صفحه اطلاعات الکترونیکی وزارت ساخت و ساز به‌روزرسانی کند تا در کارهای پس از بازرسی مورد استفاده قرار گیرد و از تکرار موضوعات جلوگیری شود؛ نیروهای عملیاتی را برای بازرسی و رسیدگی به موارد زیر هدایت کند: دلالی غیرقانونی، «طعمه‌گذاری»، جمع‌آوری سپرده، جمع‌آوری هزینه برای «تضمین درخواست‌های موفق» و فروش «سهمیه‌های دیپلماتیک» برخلاف مقررات.
همزمان، سازمان‌ها و افرادی که قانون را نقض می‌کنند، به طور عمومی اعلام کنند تا به مردم هشدار دهند؛ کار اطلاع‌رسانی و ارتباطی در مورد سیاست‌های مسکن اجتماعی در منطقه را تقویت کنید تا مردم بتوانند سیاست‌ها را درک کنند و از فریب خوردن جلوگیری کنند؛ بازرسی پس از فروش و رسیدگی به تخلفات را تقویت کنید، وضعیت مدیریت و استفاده از مسکن اجتماعی را بررسی کنید؛ در موارد اظهارنامه نادرست، انتقال غیرقانونی یا انتقال به افراد اشتباه، آپارتمان‌ها را به شدت رسیدگی و لغو کنید.
کمیته‌های مردمی استان‌ها و شهرها همچنین به سرمایه‌گذاران پروژه‌های مسکن اجتماعی دستور دادند که طبق مفاد قانون، رویه‌های خرید و فروش مسکن اجتماعی را به طور دقیق رعایت کنند؛ اطلاعات پروژه‌های مسکن اجتماعی را به طور عمومی در صفحه اطلاعات شرکت اعلام کنند؛ اطلاعات پروژه را برای اعلام و ارسال در سایر کانال‌های اطلاع‌رسانی رسمی محل، طبق مقررات، به اداره ساخت و ساز و کمیته مردمی کمون محل پروژه ارسال کنند. برای ارائه مستقیم اسناد، سرمایه‌گذاران موظفند چندین نقطه پذیرش ترتیب دهند؛ بر اساس بازه زمانی، روز یا منطقه مسکونی تقسیم‌بندی کنند، تابلوهای راهنما داشته باشند، نیروهای پشتیبانی برای تنظیم و تقسیم جریان داشته باشند تا از تمرکز در یک زمان جلوگیری شود.
علاوه بر این، سرمایه‌گذاران باید در صورت افزایش تعداد متقاضیان از ظرفیت، یک برنامه پشتیبان داشته باشند. در صورت لزوم تمدید زمان دریافت درخواست‌ها، فوراً در مکان‌های دریافت درخواست، رسانه‌های جمعی و گزارش به مرجع ذیصلاح اعلام کنید تا اطمینان حاصل شود که همه متقاضیان درخواست‌های خود را دریافت می‌کنند. استفاده از فناوری دیجیتال برای دریافت درخواست‌ها به صورت آنلاین، صف‌بندی الکترونیکی و توزیع آنلاین درخواست‌ها را تشویق کنید تا تعداد افرادی که حضوری مراجعه می‌کنند کاهش یابد.
به ویژه برای خریداران مسکن اجتماعی، ساکنین محل باید به طور فعال در مورد مقررات قانونی اطلاعات کسب کنند تا از سوءاستفاده یا سودجویی جلوگیری شود؛ به طور فعال در مورد اطلاعات مسکن اجتماعی در منطقه از طریق کانال‌های رسمی مانند: صفحه اطلاعات الکترونیکی وزارت ساخت و ساز، کمیته مردمی کمون محل پروژه، روزنامه‌هایی که سخنگوی دولت محلی هستند، صفحه اطلاعات رسمی سرمایه‌گذار، اطلاعات کسب کنند؛ فقط مستقیماً و با پیروی از دستورالعمل‌های کارکنان سرمایه‌گذار کار کنند؛ از طریق «دلالان»، واسطه‌ها خرید و فروش نکنند و به «سهمیه‌های دیپلماتیک» یا «سهمیه‌های داخلی» اعتقاد نداشته باشند؛ صداقت اسناد ثبت را اعلام و مسئول آن باشند؛ فقط اسناد را به یک پروژه ارسال کنند، از شخص دیگری نخواهند که به نام شما اسناد را دریافت کند.
منبع: https://baotintuc.vn/kinh-te/chan-chinh-viec-nop-ho-so-mua-ban-nha-o-xa-hoi-tai-cac-dia-phuong-20251119164606204.htm
نظر (0)