تصویب سیاست سرمایه‌گذاری در شهرک صنعتی دونگ آن (هانوی)

Chấp thuận chủ trương đầu tư khu công nghiệp Đông Anh (Hà Nội)- Ảnh 1. — سیاست سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و تجارت زیرساخت‌های پارک صنعتی دونگ آن، شهر هانوی .

شرکت سهامی خاص ساخت و ساز و واردات و صادرات ویتنام (Vinaconex) سرمایه گذار این پروژه است.

این پروژه در شهرستان‌های نگوین خه، شوان نون، توی لام، لین ها و شهر دونگ آن، ناحیه دونگ آن، شهر هانوی با سرمایه گذاری کل 6،338،478 میلیارد دانگ ویتنامی اجرا می‌شود که از این میزان، سرمایه پرداختی سرمایه گذار 1،267،696 میلیارد دانگ ویتنامی است.

مقیاس کاربری زمین این پروژه ۲۹۹.۴۵ هکتار شامل ۲ فاز است: فاز ۱، ۱۷۹.۱ هکتار و فاز ۲، ۱۲۰.۳۵ هکتار؛ که در آن، مساحت زمین سرمایه‌گذاران و شرکت‌های موجود که مطابق با مفاد قانون، طرح منطقه‌بندی شهری N6 و طرح منطقه‌بندی ساخت شهرک صنعتی دونگ آن، زمین را از دولت اجاره کرده‌اند، در محدوده مجاز اجاره زمین سرمایه‌گذاران لحاظ نشده است.

دوره عملیاتی پروژه ۵۰ سال از تاریخ تصویب پروژه برای سیاست سرمایه گذاری همزمان با تأیید سرمایه گذار است.

معاون نخست وزیر از وزارت برنامه‌ریزی و سرمایه‌گذاری درخواست کرد تا مسئولیت محتوای تعیین‌شده در ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه را بر عهده بگیرد و مدیریت دولتی شهرک‌های صنعتی را طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه انجام دهد.

وزارتخانه‌ها و شعب مربوطه، طبق مفاد قانون سرمایه‌گذاری و قوانین مربوطه، در چارچوب وظایف و اختیارات خود، مسئول محتوای ارزیابی سیاست‌های سرمایه‌گذاری پروژه هستند.

بررسی، نظارت و اطمینان از اینکه اجرای پروژه مطابق با محل برنامه‌ریزی است.

کمیته مردمی شهر هانوی، صحت اطلاعات، داده‌های گزارش‌شده و محتوای ارزیابی را طبق مفاد قانون تضمین می‌کند؛ انطباق پروژه با برنامه‌ریزی مصوب مراجع ذیصلاح را بررسی می‌کند و مسئول محتوای قبلاً تأییدشده، ارزیابی‌شده، تصویب‌شده یا حل‌شده است؛ و نظرات وزارتخانه‌ها و شعب را می‌پذیرد.

بازرسی، نظارت و اطمینان از اجرای پروژه مطابق با مکان برنامه‌ریزی مصوب برای توسعه پارک صنعتی دونگ آن. منطقه برنامه‌ریزی باقی‌مانده برای توسعه پارک صنعتی دونگ آن که توسط نخست‌وزیر تأیید شده است، نباید بدون تأیید مرجع ذیصلاح و مطابق با مفاد قانون مدیریت پارک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی و سایر مفاد قانونی مربوطه، به مقاصد دیگر منتقل شود.

سازماندهی ایجاد و تصویب طرح منطقه‌بندی برای ساخت شهرک صنعتی دونگ آنه طبق مفاد قانون ساخت و ساز و قانون شهرک‌های صنعتی و مناطق اقتصادی؛ بررسی تخصیص بودجه زمین صنعتی در شهرک صنعتی دونگ آنه برای شرکت‌های کوچک و متوسط، شرکت‌های دارای اولویت و حمایت از محل‌های تولید و تجارت برای اجاره زمین.

بررسی و تعیین کنید که آیا سرمایه‌گذار شرایط لازم برای اجاره زمین توسط دولت و اجازه تغییر کاربری زمین برای اجرای پروژه را در زمان اجاره و اجازه تغییر کاربری زمین، دارا می‌باشد یا خیر.

سازماندهی تدوین و اجرای طرح‌های بازیابی زمین، جبران خسارت، پاکسازی محل، تبدیل کاربری زمین و اجاره زمین مطابق با دستورالعمل، رویه‌ها و مقررات قانون زمین، مقررات مربوط به مدیریت و استفاده از زمین‌های کشت برنج و اسناد مرتبط؛ مطابق با برنامه‌ریزی و طرح‌های مربوط به کاربری زمین...

کمیته خلق هانوی به هیئت مدیره مناطق صنعتی و فرآوری صادرات هانوی و سازمان‌های مربوطه دستور می‌دهد تا اجرای پروژه، از جمله مشارکت به موقع و کافی سرمایه که توسط سرمایه‌گذار برای اجرای پروژه مطابق با مفاد قانون زمین و سایر قوانین مربوطه تعهد شده است را نظارت و ارزیابی کنند؛ و سرمایه‌گذاران را برای رعایت شرایط تجارت املاک و مستغلات مطابق با مفاد قانون تجارت املاک و مستغلات راهنمایی کنند.

راهنمایی، بازرسی و نظارت بر سرمایه‌گذاران در اجرای طرح منطقه‌بندی مصوب برای ساخت شهرک صنعتی دونگ آن، با توجه به اینکه سرمایه‌گذاری در ساخت و ساز و جذب سرمایه‌گذاری در شهرک صنعتی دونگ آن باید با جهت‌گیری جدید توسعه پایتخت و جهت‌گیری توسعه صنایع در منطقه دلتای رودخانه سرخ مطابق با بند ب، بند ۱، ماده ۳ قطعنامه شماره ۸۱/۲۰۲۳/QH۱۵ مورخ ۹ ژانویه ۲۰۲۳ مجلس ملی در مورد طرح جامع ملی برای دوره ۲۰۲۱ تا ۲۰۳۰، با چشم‌انداز تا ۲۰۵۰، سازگار باشد؛ مطابق با مقررات و استانداردهای ساخت سیستم‌های زهکشی و تصفیه فاضلاب مطابق با قانون...

از سهم کافی سهام به عنوان تعهد شده اطمینان حاصل کنید

شرکت سهامی خاص ساخت و ساز و واردات و صادرات ویتنام (سرمایه‌گذار) در قبال قانون، مسئولیت قانونی بودن، صحت و صداقت محتوای پرونده پروژه و اسناد ارسالی به سازمان‌های دولتی ذیصلاح را بر عهده دارد.

اطمینان حاصل کنید که سرمایه سهام کافی را به عنوان تعهد برای اجرای پروژه طبق برنامه و مطابق با مفاد قانون زمین، تأمین می‌کنید؛ شرایط مقرر در بند 2، ماده 4 فرمان شماره 02/2022/ND-CP مورخ 6 ژانویه 2022 دولت را که جزئیات اجرای تعدادی از مواد قانون تجارت املاک و مستغلات را هنگام انجام فعالیت‌های تجاری در زیرساخت‌های شهرک صنعتی شرح می‌دهد، کاملاً رعایت کنید.

در عین حال، این پروژه تنها پس از برآورده کردن تمام شرایط مقرر در قانون، از جمله داشتن مجوز از سوی مقامات ذیصلاح برای تبدیل هدف استفاده از زمین‌های برنج‌کاری و مسئولیت پرداخت مبلغی برای حفاظت و توسعه زمین‌های برنج‌کاری طبق مفاد بند ۳، ماده ۱۳۴ قانون زمین و ماده ۴۵ فرمان شماره ۴۳/۲۰۱۴/ND-CP مورخ ۱۵ مه ۲۰۱۴ دولت که جزئیات اجرای تعدادی از مواد قانون زمین را شرح می‌دهد، قابل اجرا است...

منبع